单独选址，我单位想盖办公楼和职工宿舍楼能否按单独选址建设用地项目审批 搜
来源：整理 编辑：律生活 2024-01-27 13:43:28
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1，我单位想盖办公楼和职工宿舍楼能否按单独选址建设用地项目审批 搜
这个就看你的立项手续了。如果都是单独立项的，单独办理土地摘牌等手续的，应该可以
2，什么是单独选址建设项目用地
是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地区以外选址进行建设的建设项目用地，包括：能源建设项目；交通建设项目；水利建设项目；矿山建设项目；军事设施建设项目。道路、管线工程等基础设施建设项目用地大部分在城市和村庄、集镇建设用地区外，小部分在城市和村庄、集镇建设用地区内的，可以整体作为单独选址建设项目处理。
3，什么是单独选址建设项目用地认定时应注意哪些事项
单独选址建设项目用地是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地区以外选址进行建设的建设项目用地，包括能源、交通、水利、矿山、军事设施建设等项目用地。认定时应注意以下事项：道路、管线工程等基础设施建设项目用地大部分在城市和村庄、集镇建设用地区外，小部分在城市和村庄、集镇建设用地区内的，可以整体作为单独选址建设项目处理。城市和村镇内部道路、给排水、供电、供热、供气等工程用地，开发区、工业区、学校、市场用地等应作为城市或村镇建设用地，不应作为单独选址建设项目处理。工业项目一般应在城市和村镇建设用地区（包括开发区、工业小区）内选址，但严重污染工业，危险性、剧毒性工业等建设项目应在城市和村镇外单独选址。单独选址建设项目用地审批流程图
4，问一下建设用地报批单独选址需要土地复垦方案吗
（一）露天采矿、烧制砖瓦、挖沙取土等地表挖掘所损毁的土地； （二）地下采矿等造成地表塌陷的土地； （三）堆放采矿剥离物、废石、矿渣、粉煤灰等固体废弃物压占的土地； （四）能源、交通、水利等基础设施建设和其他生产建设活动临时占用所损毁的土地。就是这些要了，其余的不要（一）露天采矿、烧制砖瓦、挖沙取土等地表挖掘所损毁的土地； （二）地下采矿等造成地表塌陷的土地； （三）堆放采矿剥离物、废石、矿渣、粉煤灰等固体废弃物压占的土地； （四）能源、交通、水利等基础设施建设和其他生产建设活动临时占用所损毁的土地。就是这些要了，其余的不要我们这边具体到建设用地报批好像只用到第四条了，前三条不做建设用地报批，最多办临时用地时回要求做，另外不知道一二条和矿山恢复方面的要求是不是有重复？
5，选址面积与建设用地面积
选址面积为征地红线内面积，但是征地红线内根据实际情况部分为山体、沟渠、丘陵等特殊地形地貌，但是政府部门批地的时候是不允许将这些不利于建设的场地剔除的，所一并在征地面积中，但是实际的建设用并没有那么。而且场地内还要考虑建筑退让。粗略算来，建设用地面积为建筑退让线内面积减去无法建设场面积，为建设用地面积。如上述特殊情况，建设用地面积为征地红线内的建筑退让线内实际面积。希望对你有帮助。什么是单独选址建设项目用地？哪些类型的建设项目用地属于单独选址建设项目用地？答：是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地区以外选址进行建设的建设项目用地，包括：能源建设项目；交通建设项目；水利建设项目；矿山建设项目；军事设施建设项目。道路、管线工程等基础设施建设项目用地大部分在城市和村庄、集镇建设用地区外，小部分在城市和村庄、集镇建设用地区内的，可以整体作为单独选址建设项目处理。什么是城市分批次建设用地审批？答：是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按照土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准，是一种建设用地审批制度。
6，单独选址项目规划修改方案如何编制
解释的不错 单独选址项目是否行使规划调整也跟上面版友解释的差不多 总体我们这跟haohaizi1说的差不多1、什么情况下规划调整 实际上都是2012 2号文的事情2、规划修改 是评估后看必要性再进行的首先，规划调整每个省份都是有文件要求的，这个得看你们厅里文件要求，在我们省，你这个项目没有列入规划文本，原则上是不能调整规划的，除非项目是国家、省级重点建设项目，或者是项目选址落入到了有条件除外，否则只能通过修改规划，做实施评估，然后才能项目上马当然如果你们国土局关系硬，做一些后补的程序工作，这个都好办调整规划一般如果该项目有预留的建设用地指标，可以直接用，预留指标不够，置换其他地方的同性质的建设用地指标，置换的地方还原成现状即可，这个就是所谓的建设用地布局的调整规划布局调整、局部修改……怎么区分？弱弱的问一句 。我就是安徽的，最近也是遇到规划局部修改的问题，我们有省厅173号文，其中对于局部调整规定的比较详细，但是对局部修改只有一张表格，市局要求我们这次单独选址项目只做调入，不做调出，让我很是纠结，修改文本都不知道怎么写！
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