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1，二手房过户需要那些手续

1、卖方： 户口本（如夫妻不在一起需要结婚证）、双方身份证、双方名章； 2、买方： 落谁的名拿谁的身份证； 3、房照、买卖协议； 4、评估费、契税、印花税、交易手续费、工本费等。

二手房过户需要那些手续

2，买卖二手房时过户需哪些手续

如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属直系亲属的,委托人应出具委托书说明不能到场的原因,与受托人的关系、买卖房屋的地址、权证字号以及委托权限、委托期限等,并加盖单位或街道办事处公章(农村人口加盖户口所在地乡政府公章),受托人属非直系亲属的须办理公证委托方才有效。

买卖二手房时过户需哪些手续

3，二手房过户需要哪些手续

过户并不难，关键宜购买两证齐备的国有土地费优惠房产，省时省心。
你好很高兴为你回答 过户需要，买房方：身份证，户口本，结婚证或单身证明。卖房方：需要身份证，户口本，结婚证或个人单身证明，房产证。准备好质料，去房管局做网签，（必须本人到场）。具体是，到房管局后，抽牌号，到时工作人员，会给你们表格填写，步骤很简单，不知道下步该怎么样可以问咨询处。然后去缴纳营业税，个税，契税。到时会给你个回执单，一般1周内房产证可以下来。 有疑问请提出，满意请砸票，谢谢

二手房过户需要哪些手续

4，二手房过户手续

(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。(五)凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。以上就是“二手房过户手续”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。

5，二手房非常详细具体的过户手续

现金购房：签合同---网上备案---资金监管---预审报税---交税过户---取证---交接房屋（15个工作日） 商业贷款购房:签合同---资金监管--签银行借款合同，预审报税---银行评估----网上备案---银行审核通过---缴纳税费过户---取证---抵押---银行放款---办理房屋交接（25个工作日） 公积金贷款：签约---网上备案---资金监管---预审报税---交税过户---取证---公积金现场评估---签公积金借款合同---银行放款---办理交接（35个工作日） 还有组合贷款和买方代替卖方还贷，估计你是不需要的吧。。。

6，二手房屋如何过户

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，等你拿到产证。如果你的资金不够可以在这个时候申请贷款(当然申请贷款的时候可以提前，这样到现在这个时候你就可以申请拨款了，因为只有房产证颁发后银行才会给你贷款的)，这个时候你就只需要办余下6成的房款给卖家就可以了，当物业交割后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 超级经纪人网 为你解答 武汉租房 http://wh.mysupa.com
你是全款还是按揭呃？如果是按揭的话程序相对多点。如果是全款就简单了，买卖双方先签定买卖协议缴定金，然后约定过户时间。至于是过户前付房款还是过户后付房款，由你们买卖双方自已协商,买方最好留点尾款在交房的时候付（以便结清相关费用或者其它）。在约定过户时间内买卖双房到当地房屋登记中心办理过户手续，双方带齐产权证，身份证，户口本，婚姻证明及一些免税证明并填写正式的买卖合同，过户手续只要资料真实齐全双方到场2个小时不到可以办完，然后买方收到一张受理回执单一般在三十个工作日就可以凭回单和产权人身份证拿到新的产权证。建议最好找一个中介公司代办过户，有了第三方会对卖买双方更有保障，也会为你们节约不少的税费。
一般情况下，挑选二手房，业主已经具体了解房屋状况了，约定双方交纳的税费，过户手续其实也不复杂，提供房产证，双方的身份证件到房管局申请就可以了。

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