首套房贷款政策，现在首套房贷款条件是什么详细点谢谢大大们
来源：整理 编辑：律生活 2023-07-16 18:52:36
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1，现在首套房贷款条件是什么详细点谢谢大大们
1.收入证明。2.首套房证明。3。无不良贷款记录。请注意每月按揭为每月总收入的不超过40%太多了林林总总，说一下吧：首付款30%，有足够的还款能力，没有不良征信记录，开发商5证俱全等等。
2，什么是首套房贷利率优惠政策
每个地区执行政策不同，有的是以房定贷，有的是以贷定房以房定贷就是看你现在名下有几套房屋，若没有房屋就算首套房，即可享受首套房优惠利率政策以贷定房是看你名下现在有没有房屋贷款，若没有贷款即可享受首套房优惠利率政策具体情况就要看你当地银行执行什么样的政策了！
3，首套房有哪些贷款政策
90平米以下 优质客户（银行人 公务员 老师 医生 500强企业员工）可贷8成 利率部分银行可下浮10%--15%您好！目前首套房需首付三成，贷款一般享受最低贷款利率8.5折优惠的政策。房屋认定有”认房“、”认贷“、”认房又认贷“的情况，目前海南属于”认房又认贷“的情况。
4，现在购置首套住房有什么政策商业贷款跟公积金有的楼盘不能
首套房都是百分之70~公积金不能超过40万元，有部分楼盘是不接受公积金，也没什么不合理的？本来这个手续很麻烦，所以有些开发商不接受也正常如果你是公务员，没有不良征信记录，首套房商业贷款可以8.5折。其他政策没什么变化，只是公积金贷款速度快而已。你好！现在首套房置业，商业贷款是7成，公积金也是7成
5，首套房按揭贷款
首套房屋按揭贷款，个别银行可以首付二成，工商银行利率是下浮20%，现在已经没有下浮30的利率了。其他银行首套贷款是下浮15%利率。
正常三成，下浮15%利率给你算一下吧
贷14万，10年
等额本息（每月还相同金额）：月均还1488.27元，十年累计付息38592.83元楼主你好，我不知道楼我上的是怎么算的账，觉得不正确。如果你是按揭7成并且银行是7折优惠的话，那么你贷14万10年还清的话，你的月供就是1400左右，没得1600，而且你总共还的是17万左右，利息没得5万这么高！你是首套房，政策对首套房没有作要求，主要是针对二套房以上的人，所以你任然可以享受首套房的优惠政策（一手房最低可以首付两成，二手房最低首付三成，银行享受7折优惠），如果你是买二手房的话，你只能贷评估价的7成而不是总房款的7成，评估价是银行的评估价，多少不是由中介定的。我的回答完了，谢谢采纳！~~除中行外 大部分银行目前仍然实行首套购房商业贷款利率7折 首付至少30%
也就是说 首付6万 贷款14万 按揭10年1600元左右 总共还大约192000元
6，各银行关于买第一套房首付多少及房屋贷款的规定
首付的话要占房屋总价的3成.也就是10.8万，准备11万就是咯
由于你以前没有过房产也就是说你现在是属于买一手房，那么现在买一手房还是有优惠的.优惠的幅度在百分之十到十五之间。
买房子的程序呢是这样子的：
1，看房子（毕竟房子是自己住的，眼光总得尖一点挑好点的，这点相信你已经做到了，不然怎么会打算买呢）
2，最好是先到律师事务所咨询清楚（如政策法规，法律条文条款等等一系列的贷款的问题，多个心眼总是好的，避免以后出现麻烦了不知道怎么办）
3，其实贷款的话你也可以交给开发商去解决那些问题了，只要自己知道他们的动作就行了
我是新手，这回答不知道对您有没帮助，祝您生活愉快~！1、房屋总价是90*4000=36万2、首付是3成，即11万，贷款额度为25万3、贷款手续你不要怕，售楼人员会帮你搞定的4、85折后，5年以上的利率是5.05%，我是在银行工作的，可能回答有点迟了。
首付不管你房屋总价多少，都是三成及其以上，低于三成正常情况下是不能办理按揭贷款的。
房贷先要和开发商（房地产）签订合同（也可以后来再补），然后携带银行需要你带的资料去办理即可，大致是人家问你一些基本的情况，已经查看征信记录等等，填表签名按手印就ok了。
利息看你的征信记录以及你的首付情况，如果征信没有不良记录（信用卡没有逾期未还的），首付三成，那么利率会下浮百分之10到15，如果首付4成及其以上，则下浮百分之20，基准利率都是5.94，现在已经没有七折利率了，最低就是八折。首付三成
按揭贷款办理流程如下：
1、 与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。
2、 向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款发票。
3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。
4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
5、 银行审批同意后，签订个人住房（抵押）借款合同。
6、 银行办理预购商品房抵押登记。
7、 预抵押登记手续返还后，银行放款。
8、 开发商出具全款发票。
办理银行贷款所需准备的材料：
1、 借款人身份证原件及复印件3份
2、 配偶身份证原件及复印件1份
3、 借款人及配偶户口本原件及复印件1份。
4、 借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。
5、 借款人及配偶工作收入证明材料。
6、 商品房买卖合同正本及复印件2份。
7、 首付款发票原件及复印件1份。
8、 维修基金发票（第六联）
9、 房屋权属转移登记申请表（开发商提供）
10、借款人个人名章
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1、首套房的情况，首付的比例如下：购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%，其他的情况为30%；
2、你需要走的流程：
(一) 咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。
(二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。
(三) 审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。
(四) 签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。
3、你的情况贷款5年以内的利率为5.87、5年以上的为5.94，可以享受8.5折的利率优惠政策。
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