合同有效抵押权不生效，抵押合同有效但抵押权不设立的情况下签订合同的抵押权人的权益
来源：整理 编辑：律生活 2023-01-23 07:23:02
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1，抵押合同有效但抵押权不设立的情况下签订合同的抵押权人的权益
法律规定必须进行抵押登记的，如果没进行抵押登记，那么就会产生抵押合同有效，抵押权不成立的情况。出现的后果就是不能对抗善意第三人也不享有优先受偿权。但抵押权人可以根据合同要求其承担违约责任或者请求赔偿损失。
2，抵押权不成立抵押合同是否生效
抵押未成立，抵押合同是有效的。
我国《物权法》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
3，抵押权无效抵押合同有效是什么意思
根据《物权法》第十五条的规定，合同行为（债权行为）与物权行为时独立的。这就是所谓的区分原则。由于不动产的抵押权需要到相关部门登记才能生效，而抵押合同只要符合意思自治，不违反法律法规的强制性规定即可生效，所以由于抵押合同生效后，当事人未登记，从而导致抵押合同生效而抵押权不成立如果是要带家里客厅电视无线上网的话，用300m的tp-link无线路由，带2根天线的，价格150左右。
4，抵押合同无效如何处理
抵押合同无效，抵押人不应按不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任，而是在抵押物价值范围内对不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任，且抵押物价值以赔偿时评估价为限。
在抵押合同无效的情况下，抵押人所要承担的不再是担保责任，而是缔约过失责任。根据《中华人民共和国合同法：第四十二条规定，缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担民事责任。只有在合同未成立或者虽然已经成立，但因为不符合法定的生效要件而被确认为无效或被撒销时，缔约人才承担缔约过失责任。当事人根据缔约上的过失请求赔偿的范围应为信赖利益的损失。信赖利益的损失指一方因信赖合同的成立和有效，但由于合同的不成立和无效的结果所蒙受的利益损失。信赖利益，必须是基于合理的信赖而产生的利益，债权人请求赔偿的信赖利益损失的范围最高不得超过履行利益。
《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。根据上述规定，如果按合同有效成立并履行时，债权人从中所得到的履行利益是债权人可以以抵押人提供抵押的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。而该履行利益乃是在合同如期履行后当事人所获得的全部利益，也就是信赖利益的赔偿范围。所以抵押合同无效，抵押人应在抵押物价值范围内对不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任。
5，抵押权成立抵押合同无效的情况有吗
中华人民共和国合同法》第四十二条规定，缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担民事责任。只有在合同未成立或者虽然已经成立，但因为不符合法定的生效要件而被确认为无效或被撤销时，缔约人才承担缔约过失责任。当事人根据缔约上的过失请求赔偿的范围应为信赖利益的损失。信赖利益的损失指一方因信赖合同的成立和有效，但由于合同的不成立和无效的结果所蒙受的利益损失。信赖利益，必须是基于合理的信赖而产生的利益，债权人请求赔偿的信赖利益损失的范围最高不得超过履行利益。 《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。根据上述规定，如果按合同有效成立并履行时，债权人从中所得到的履行利益是债权人可以以抵押人提供抵押的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。而该履行利益乃是在合同如期履行后当事人所获得的全部利益，也就是信赖利益的赔偿范围。所以抵押合同无效，抵押人应在抵押物价值范围内对不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任。抵押权是一项权利，谈不上成立与不成立。只能说有没有这个权利，一份有效的抵押合同是基于双方当事人都享有抵押权的基础上，比如说你拿别人的东西作抵押，这就不行。并且双方当事人必须自愿的条件下，还要符合社会常理，再比如你借人家一万块钱，用一个苹果做抵押，这就不符合常理，当然这是不可能的，不过大概就是这个意思。一般来说，抵押物的价值大于借贷物的价值，或者与之相仿。抵押权是物权，以不动产抵押为例，不动产抵押权生效以登记为要件。抵押合同是合同，是债权，双方意思表示一致签字或盖章便成立生效了，因为是合同，故而可能存在签字后无效的情况。债权发生变化不影响已经成立的物权，所以可能存在楼主所问的情况。
6，以限制流通的财产设定抵押的抵押合同不生效
《担保法》解释第五条：以禁止流通好限制流通的财产设定担保的处理。该条对于何为“禁止流通的财产、不可转让的财产、限制流通的财产”规范比较笼统，如何从比较笼统的规范中整理出较为详细的目录，是下面要解决的。1、禁止流通的财产流通物又称融通物，指法律允许在民事主体之间流转的物，大部分物为流通物。《信托法》规定，法律、行政法规禁止流通的财产，不得作为信托财产。这包括全民所有的森林、水流、矿藏等自然资源，军用武器、弹药和淫秽物品等。从上开规定可以看出，由于此类财产的所有权归于国家，或者受到管制，不允许流通（另外还包括土地所有权、毒品）。将法律、行政法规禁止流通的财产用于担保既违反了法律、行政法规强制性规定，也不能实现担保的目的，担保合同无效。因此，法律、行政法规禁止流通的财产不能用于担保。2、不可转让的财产对法律法规规定已经作出限制的财产权，相关人员不得转让。如共有财产；设定抵押、质押财产；司法保全的财产；公司法中对发起人、高管的股权转让限制；根据合同性质、合同约定不得转让的债权；权属尚有争议的财产；以及土地使用权（未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的）等。3、限制流通的财产限制流通的财产是指法律、行政法规规定只能在特定主体间流通或需经依法审批后允许流通的财产，如金、银、文物、采矿权、我国的外汇和一定级别的文物等。以限制流通的财产设定担保，担保合同的效力不受影响，但在设定担保和实现债权时，应当按照对限制流通物的规定来处理。例如，以采矿权设定担保，需经有关主管部门审批；以金、银（不包括金银饰品）或者文物设定担保的，在实现债权时，应将金、银卖给有关银行，文物卖给文物主管部门。《民通意见》第113条第2款规定：“以法律限制流通的财产作为抵押物的，在清偿债务时，应当由有关部门收购，抵押权人可以从价款中优先受偿。”据此，限制流通物也可以作为抵押物。车辆抵押贷款合同 合同编号： 年 字第 号 抵押人名称： 住 所： 法定代表人 或主要负责人： 开户金融机构： 帐 号： 电话： 邮政编码： 抵押权人名称： 住 所： 法定代表人 或主要负责人： 电话： 邮政编码： 签订合同日期： 签订合同地点： 抵押人（以下称甲方）： 抵押权人（以下称乙方）： 为确保 年 字第 号合同（以下称主合同）的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同： 第一条 甲方用作抵押的财产为（详见抵押财产清单）： 第二条 本合同项下抵押财产共作价（大写） 万元整，抵押率为 ％。实际抵押额为 万元整。 第三条 抵押财产的保管方式和保管责任如下： 1．抵押财产中的 待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管。抵押财产中的 由甲方自行保管。甲方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养，保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。 2．抵押财产中的 由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押价额 ％的保管费。乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。 第四条 抵押财产中的 必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。 第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。 第六条 抵押财产意外毁损的风险承担： 第七条 本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担。 第八条 本合同生效后，如需变更主合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。 第九条 在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产不列入破产清算范围，乙方并有权提前处分其抵押财产。 第十条 出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产： 1．主合同约定的还款期限已到，借款人未依约偿还借款本息或所延期限已到仍不能偿还借款本息； 2．借款人死亡而无继承人履行合同； 3．借款人被宣告解散、破产； 处理抵押财产所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。 第十一条 抵押权的撤销：主合同借款人按期偿还借款本息的，抵押权即自动撤销，由乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。 第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十三条 违约责任： 1．按照本合同第三条第1项的约定，由甲方保管的抵押财产，因甲方保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。 2．按照本合同第三条第2项的约定，由乙方保管的抵押财产因乙方保管不善造成毁损，甲方有权用主合同中尚未偿还的借款与被毁损的抵押财产相抵销，并可追索剩余价款。或者要求乙方恢复抵押财产原状；或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失。 3．甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复原状，提前收回主合同项下贷款，并可要求甲方支付贷款总额 ％的违约金。 4．甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。 5．甲、乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额 ％的违约金，并应赔偿对方因此而遭受的经济损失。 6．在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下权利义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。 第十四条 争议的解决方式： 第十五条 双方商定的其它事项： 第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章。自主合同生效之日起生效。 第十七条 本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。 附：抵押财产清单一式 份。 甲方：公章 法定代表人 或主要负责人：签章 年 月 日 乙方：公章 法定代表人 或主要负责人：签章 年 月 日 签订合同地点：希望能都帮到你
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