宗地，什么叫宗地

本文目录一览

1，什么叫宗地
2，土地分宗什么意思
3，房地产中所称的宗地怎么解释
4，已经出让的地是宗地吗
5，四名词解释 1 地籍 2 宗地 3 界址点 4 地籍测量 5 地籍调查 6 图斑
6，究竟什么是宗地不要概念性的

1，什么叫宗地

宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。深圳市的土地，以宗地为基本单位统一编号，叫宗地号，又称地号，其有四层含义，称为：区、带、片、宗，从大范围逐级体现其所在的地理位置。如：B107—24这个地号表示福田区第1带07片第24宗地。

什么叫宗地

2，土地分宗什么意思

宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。以宗地为基本单位统一编号，叫宗地号，又称地号，其有四层含义，称为：区、带、片、宗，从大范围逐级体现其所在的地理位置。如：B107—24这个地号表示福田区第1带07片第24宗地。宗地是被权属界址线所封闭的地快。通常，一宗地是一个权利人所拥有或使用的一个地块。一个权利人拥有或使用不相联的几个地块时，则每一地块应分别划分宗地。当一个地块为两个以上权利人拥有或使用，而在实地又无法划分他们之间的界线，这种地块称为共用宗。当一个权利人拥有或使用的地块跨越土地登记机关所辖的范围，即一个地块分属两个以上土地登记机关管辖时，应按行政辖区界线分别划宗。

土地分宗什么意思

3，房地产中所称的宗地怎么解释

土地使用权人的权属界址范围内的地块。　　权属界址线所封闭的地块。一般情况下，一宗地为一个权属单位；同一个土地使用者使用不相连接的若干地块时，则每一地块分别为一宗。宗地是土地登记的基本单元，也是地籍调查的基本单元。历史上曾称宗地为“丘”。　　宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。以宗地为基本单位统一编号，叫宗地号，又称地号，其有四层含义，称为：区、带、片、宗，从大范围逐级体现其所在的地理位置。如：B107—24这个地号表示福田区第1带07片第24宗地。　　宗地是被权属界址线所封闭的地快。通常，一宗地是一个权利人所拥有或使用的一个地块。一个权利人拥有或使用不相联的几个地块时，则每一地块应分别划分宗地。当一个地块为两个以上权利人拥有或使用，而在实地又无法划分他们之间的界线，这种地块称为共用宗。　　当一个权利人拥有或使用的地块跨越土地登记机关所辖的范围，即一个地块分属两个以上土地登记机关管辖时，应按行政辖区界线分别划宗。

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房地产中所称的宗地怎么解释

4，已经出让的地是宗地吗

出让与否是土地性质问题，宗地是土地的称呼或单位，一宗地或某一宗地通俗说就是一块地、一片地，和是否出让没有关系

首先，换发土地证的理由要合理，要不就不给办了。一块地分两次乃至多次开发，只要符合土地出让合同的约定，都可以，用不着为此分证的。分证的事我们也办过、办成过，只是理由不是这个。若你怀疑该说法，可去当地土地管理部门咨询。

宗地是被权属界址线所封闭的地块。通常，一宗地是一个权利人所拥有或使用的一个地块。已经出让的地当然也是宗地了。不过是权利人改变而已。

是宗地。宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。以宗地为基本单位统一编号，叫宗地号，又称地号，其有四层含义，称为：区、带、片、宗，从大范围逐级体现其所在的地理位置。宗地是被权属界址线所封闭的地块。因为已经出让的地肯定是有确定的权属和确定的界线的，所以肯定属于宗地。

5，四名词解释 1 地籍 2 宗地 3 界址点 4 地籍测量 5 地籍调查 6 图斑

1、地籍：国家登记土地隶属关系的簿册。地籍工作是土地管理措施之一。一般用文字和平面图记载，标明土地所有者的土地面积、位置界线、土地质量、权属关系及利用情况等。2、宗地：宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。3、界址点：界址点是指宗地权属界线的转折点，即拐点，它是标定宗地权属界线的重要标志。一块土地周围的界址点确定了，则其位置、形状、面积和权属界线也就确定了。4、地籍测量：为土地管理和利用所进行的测绘工作。亦称土地测量或户地测量，简称清丈。地籍测量是土地管理工作的重要基础，它是以地籍调查为依据，以测量技术为手段，从控制到碎部，精确测出各类土地的位置与大小、境界、权属界址点的坐标与宗地面积以及地籍图，以满足土地管理部门以及其它国民经济建设部门的需要。5、地籍调查：国家为满足土地登记的要求,依照法定程序,查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量、用途和等级等基本情况,并以图、簿表示的工作。6、图斑：指单一地类地块，以及被行政界线、土地权属界线或线状地物分割的单一地类地块。7、共有建筑面积：共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。8、建设项目用地勘测定界：土地的现场勘察（调查）测量。9、房屋产权面积：产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

6，究竟什么是宗地不要概念性的

“用地性质”和“挂牌出让（土地）”是互不涵盖的两个概念。地性质是指根据城市总体规划的需要对某宗国有土地具体用地所规定的用途。用地性质分为八大类：即居住用地（R）、公共管理与公共服务设施用地（A）、商业服务业设施用地（B）、工业用地（M）、物流仓储用地（W）、道路与交通设施用地（S）、公用设施用地（U）、绿地与广场用地（G）。牌出让是国有土地使用权出让采取的方式之一；国有土地使用权出让主要有协议出让、招标出让和拍卖出让三种方式，挂牌出让是国有土地使用权出让的重要补充方式。挂牌出让土地程序:1.挂牌土地使用权，应当发布挂牌公告。挂牌公告应在挂牌起始日前20日发布。因特殊情况需要更改、补充或撤回公告的，并在挂牌起始日不少于3日前告知当事人。2.挂牌交易时间不得少于10个工作日。至挂牌交易截止日前，竞买人向挂牌人提出书面报价竞价申请，交纳竞买保证金，并提交下列材料：(1)营业执照副本；(2)法定代表人证明；(3)法定代表人的身份影印件；(4)资信证明；(5)委托竞买，应当提供法人授权委托书；(6)挂牌人认为应当提交的其他证明文件。按公告告知可以邮寄报价竞价申请文件的，竞买人应当挂号邮寄，并且以挂牌交易截止日前挂牌人收到为有效。3.挂牌人收到竞买申请书后3日内向合格者发出通知书和挂牌文件及有关资料。对不符合竞买资格的，挂牌人应当将申请材料退回报价竞价意向人。4.发出挂牌文件后，挂牌人不得随意变更其内容，并对要约内容承担责任。报价竞价人应当对报价竞价申请书的承诺承担责任。5.有下列情形之一的为无效申请：(1)申请文件在竞买申请截止日后收到的；(2)申请文件不齐合或不符合规定的；(3)申请文件字迹不清，无法辨认的；(4)保证金没有到达挂牌人指定账户的。6.挂牌依照以下程序进行：(1)在挂牌公告确定的挂牌起始日，挂牌人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要点、起始价、增价规则及增价幅度等，在土地有形市场挂牌公布；(2)符合条件的竞买人填定报价单报价；(3)挂牌人确认该报价后，更新显示挂牌价格；(4)挂牌人继续接受新的报价；(5)挂牌期限届满，按照下列规定确定是否成交；①在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌成效；②在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外；③在挂牌期限内无应价者，竞买人的报价均低于底价、均不符合其他条件的，挂牌不成交。(6)在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上竞买人要求报价的，在土地市场举行挂牌宗地的现场竞价，出价最高者为竞得人；(7)挂牌期限截止时，向挂牌人申请领取了统一制作的竞价标志牌，即确认拥有继续报价资格。(8)挂牌现场竞价按下列程序进行：①竞价主持人、记录员就位；②主持人简介地块挂牌交易期内挂牌价格的更新情况，宣布挂牌截止时的报价为起叫价及每一次应价递增的数额。在竞价过程中，主持人有权根据竞价应价情况调整每一次应价数额。③竞价标志牌代表竞买人的资格。竞买人以举牌方式应价。竞买人应价时，手举的竞价标志牌应高出头部。在新开价之前，竞买人不得撤回已竞价的应价。④起叫价不等于该幅土地使用权出让的底价，竞价者最后应价低于底价时主持人有权终止竞价，收回该幅土地使用权。⑤竞买人最后一次举牌应价时，经主持人宣布最后应价数目“第一次”、“第二次”而没有人再举牌应价，主持人一槌敲下，该幅土地使用权由最后应价者取得。⑥挂牌人与竞得人签署《挂牌成交确认书》。7.《挂牌成效确认书》应当包括下列内容：(1)挂牌人、竞得人的名称(姓名)、地址；(2)挂牌标的；(3)挂牌成效时间、地点及价款；(4)签订《国有土地使用权出让合同》的时间、地点；(5)违约责任及争议解决方式；(6)其他需要约定的事项。相关概念：国有土地出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

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