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1,房产证满五 和满二 有什么区别

经济适用房必须满五年才能上市交易,商口房,满五年不要交个调税,以前满二年不满五年还要交营业税的,政策一直在变,各地也有所不同.
满五唯一是老政策,满二唯一是新政策(2015年3月30日执行的)。满二唯一,交易时免征营业税,满五唯一免征个人所得税。

房产证满五 和满二 有什么区别

2,满五和满二有什么区别

经济适用房必须满五年才能上市交易,商口房,满五年不要交个调税,以前满二年不满五年还要交营业税的,政策一直在变,各地也有所不同.
有区别。满五年并是唯一的普通住宅能免个人所得税及营业税。不满五年或非唯一住宅,不能免个人所得税。满二年的能免营业税,但不免个人所得税。

满五和满二有什么区别

3,个人住房转让营业税关于满二和满五的区别

满二、满五唯一,涉及到买房税费的多少。满二的房子,可以免征增值税;满五唯一的房子免征增值税和个税,能省去不少钱。房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如,房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的,普通住宅免征,非普通住宅征收差额5.6%。不同的是个税,满二年的能免增值税,但不免个人所得税。

个人住房转让营业税关于满二和满五的区别

4,满二满二和满五唯一 有什么区别

购房不足两年有的地区限制出售,如果不限制一般是要缴纳增值税。如果超过两年,可以免增值税,出售家庭唯一住房且一年内不再买房可以申请免个税。现在没有满五的政策(经适房除外)。
满五唯一是老政策,满二唯一是新政策(2015年3月30日执行的)。满二唯一,交易时免征营业税,满五唯一免征个人所得税。

5,满二唯一和满五唯一的区别

满五唯一的普通住宅一般增值税和个税都免征,而满两年普通住宅,只免增值税,不免个税。 详解:满二唯一1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;3、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。 “满五唯一”1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%; 通过以上的讲解和对比可以看得出来,国家对二手房税费征收方面,满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税,所以这里需购房者提高注意。

6,房产证满五年跟满二年及不满两年有什么区别

“满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年(含5年)或者满2年(含2年)。“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满二”的条件即可免征增值税:1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照销售收入5%的征收率全额征收增值税;2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率征收增值税;3、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。通常情况下,满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税(“满二唯一”中的唯一其实并没有什么特殊含义,只有“满五唯一”有另外的含义):1、个人将购买5年以上(5年)的住房,并且是唯一住房对外销售的的不需要交个人所得税;2、个人销售购买5年以上(5年)的住房,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者计税价的1%、1.5%或3%(核定征收率标准为:普通住房为1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房为3%。);3、个人销售购买不满5年的住房,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者计税价的1%、1.5%或3%(核定征收率标准为:普通住房为1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房为3%。);目前过户所涉及的税费主要有:  1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。2、个人所得税:有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。5、交易费:6元/平米,双方各付一半; 6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 8、核档费:50元/宗。来源温岭市找律师http://china.findlaw.cn/wenling

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