本文目录一览

1，房产证满五 和满二 有什么区别

经济适用房必须满五年才能上市交易,商口房,满五年不要交个调税,以前满二年不满五年还要交营业税的,政策一直在变,各地也有所不同.
满五唯一是老政策，满二唯一是新政策（2015年3月30日执行的）。满二唯一，交易时免征营业税，满五唯一免征个人所得税。

房产证满五 和满二 有什么区别

2，满五和满二有什么区别

经济适用房必须满五年才能上市交易,商口房,满五年不要交个调税,以前满二年不满五年还要交营业税的,政策一直在变,各地也有所不同.
有区别。满五年并是唯一的普通住宅能免个人所得税及营业税。不满五年或非唯一住宅，不能免个人所得税。满二年的能免营业税，但不免个人所得税。

满五和满二有什么区别

3，个人住房转让营业税关于满二和满五的区别

满二、满五唯一，涉及到买房税费的多少。满二的房子，可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税，能省去不少钱。房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。

个人住房转让营业税关于满二和满五的区别

4，满二满二和满五唯一 有什么区别

购房不足两年有的地区限制出售，如果不限制一般是要缴纳增值税。如果超过两年，可以免增值税，出售家庭唯一住房且一年内不再买房可以申请免个税。现在没有满五的政策（经适房除外）。
满五唯一是老政策，满二唯一是新政策（2015年3月30日执行的）。满二唯一，交易时免征营业税，满五唯一免征个人所得税。

5，满二唯一和满五唯一的区别

满五唯一的普通住宅一般增值税和个税都免征，而满两年普通住宅，只免增值税，不免个税。 详解：满二唯一1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；2、 个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。 “满五唯一”1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%； 通过以上的讲解和对比可以看得出来，国家对二手房税费征收方面，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税，所以这里需购房者提高注意。

6，房产证满五年跟满二年及不满两年有什么区别

“满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年（含5年）或者满2年（含2年）。“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满二”的条件即可免征增值税：1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照销售收入5%的征收率全额征收增值税；2、 个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率征收增值税；3、 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。通常情况下，满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税（“满二唯一”中的唯一其实并没有什么特殊含义，只有“满五唯一”有另外的含义）：1、个人将购买5年以上（5年）的住房，并且是唯一住房对外销售的的不需要交个人所得税；2、个人销售购买5年以上（5年）的住房，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者计税价的1%、1.5%或3%（核定征收率标准为：普通住房为1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房为3%。）；3、个人销售购买不满5年的住房，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者计税价的1%、1.5%或3%（核定征收率标准为：普通住房为1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房为3%。）；目前过户所涉及的税费主要有：　　1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担　3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；　4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。5、交易费：6元/平米，双方各付一半；　6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。　7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。　8、核档费：50元/宗。来源温岭市找律师http://china.findlaw.cn/wenling

文章TAG：房产  房产证  有什么  什么  满二满五  和满二  有什么区别  
下一篇