贷款没下款合同有效吗，已签合同 放款不通过 合同有效吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-01-18 15:28:12
本文目录一览
1，已签合同 放款不通过 合同有效吗
2，农商行签合同后没放款支行放款了合同有效吗
农商行签完合同没有放款的话，支行放款了，合同依然是有效的。没有，那只有等，我都是农商行的，我更郁闷的是我的转账业务都不行
3，贷款合同已经签字 但是没有放款我们没有贷款了合同在他那有效
联合互联网络推广提示您，贷款合同签字仅仅证明您有意向贷款，能不能贷给您还是银行或借贷公司周密考查的结果。所以只有这份合同是不能完全证明您已经借到款了，比如是否向您提供的卡号打过款？即便是不经过卡，也有有个收条吧？是否您给他们写了收条？希望能对您有所提醒。
4，贷款合同不放款生效吗
不生效，即使已经签订了贷款合同，只要贷款银行没有放款贷款合同就是无效的，只有在贷款人收到贷款以后才生效贷款合同生效，您可以看合同最后几点，一般约定生效条件，如通过审核，或者双方签署合同即可。 贷款合同生效，代表签署合同几方（如商品房按揭的购房者，银行，开发商）要开始履行合同。
5，在小额贷款公司说贷款钱没有到账要签合同可靠吗
可靠呀，首先我们公司就是这么操作的，是为了节省时间，前提是签好合同后我们去家访，成功后客户才把合同给我们一份，同时我们也把钱给客户。这样客户就不用再回公司签合同了。您觉得可靠吗？都是先签合同的，只有签完合同才能放款的。沈阳市，皇姑区，中汇小额贷款股份有限公司。让他打，我不理他，如果是真的那咱们就认了，骗子都以这种手段来忽悠人吓唬你，你百度看看他们就能在北京能放款
6，我和开发商签了份商品房买卖合同可是贷款一直没批下了 快半年
购房人要做的是在合同规定时间内向贷款银行提交按揭手续，超时没有放款，只要不是你的原因，你就不需要担负责任的。“是政策问题没贷下来，合同上写贷款由开发商办的，”那么，这个责任应该追究开发商，而且合同已经网上备案了，开发商会比你更急的。有问题，他们肯定早就通知你了。这样做是不合法的。国家规定：开发商的房子要到封顶时银行才能办理按揭贷款手续。但开发商与银行之间有共同的利益关系，像你所说的情况屡见不鲜。开发商借购房者的钱用于投资建房，银行则提前获取利息。总之，只要你自己愿意，倒也不存在什么风险。
7，买房时交完首付和开发商签订合同贷款但是贷款没贷下来怎么办
可以要求开发商退回首付款，如若协商不成可以起诉至法院判决。出现这种情况不是双方原因造成，判解除房屋买卖合同，开发商应该返还首付款。合同双方均应按照约定履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。尤其是当事人和开发商均未举证证明银行已为当事人办理了房屋按揭贷款，且双方当事人均无证据证明属于当事人或开发商的原因，造成银行按揭贷款未办理完毕。法院会认为此种情形应视为因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同。并导致商品房买卖合同不能继续履行的情形，购房人请求解除合同的理由成立。扩展资料：按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。 一种情况是开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。 另一种情况，购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。参考资料来源：人民网-交19万元首付按揭没办下来 开发商不退款怎么办一、按揭贷款未获批准，需要根据具体情况双方协商，按照商品房买卖合同的相关违约条款，承担相应的违约责任后者解除合同。二、什么是按揭贷款？按揭贷款是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。由此我们看出，按揭是购房者以自己买的房子作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还房子的行为，所以按揭不是买卖双方的分期付款e68a84e8a2ad3231313335323631343130323136353331333337393634。二、房屋按揭贷款未获审批的处理方法根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：（一）商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失；（二）因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。因此，如果在房屋交易过程中，发生了房屋按揭贷款未获审批的情况，购房者一定要先确定是因为什么原因导致的，而不是将归责于自己或是依开发商的要求而承担违约责任。（一）如果是因开发商的原因如证照不齐导致房屋按揭贷款未获审批，购房者可以要求开发承担违约责任或者是赔偿责任；（二）而如果是购房者自身的原因导致贷款未获审批，那么购房者可以和开发商协商解决问题，若开发商要求的违约金明显过高，购房者也可以要求降低违约金，这在法律上也是有具体规定的；（三）如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。正常情况下的流程是这样：客户看房，有购房意向后与开发商沟通，达成一致后就可以签合同，然后交首付，再由办理贷款事项。不管怎么说，你交首付时就应该拿到合同了，通常一式四份，你一份，开发商一份，银行一份，房产交易中心一份。至于有的开发商说先交首付过段时间再拿合同，这样一是不合规定，二要小心开发商是为了给日后延期交房打埋伏（因为合同上的交付日期开发商可能会改）。
文章TAG：
贷款没下款合同有效吗贷款 下款 合同
