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1,住房公积金买第二套房

二套房以购买人及家庭成员名下是否有房屋登记为依据,被认定为二套房的,首付60%,贷款40%。你的情况算二套房。

住房公积金买第二套房

2,2套房还能用公积金贷款吗

第二套房子可以使用公积金,但是需要第一套房子的公积金贷款已经还清。
要看你第一套住房的情况。如果第一次购买的住房用的是商业贷款,即使没有还清,仍然可以使用公积金贷款,如果购买小于90平米的住房,可以最低首付2成。 如果第一套住房用的是公积金贷款,在还清了的情况下,也可以再次使用公积金贷款。
能 但是第一套要比第二套首付款多

2套房还能用公积金贷款吗

3,二套房公积金贷款条件有哪些

公积金建德分中心回复:二次贷款准入条件:认房认贷。认房是以实际拥有的住房计算,以下两种情况为改善居住条件购买第二套普通自住房的,可申请第二套住房公积金贷款:1.职工家庭现有住房建筑面积低于90平方米;2.职工家庭现有住房建筑面积高于90平方米,而人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平(2009年度我市人均住房建筑面积为30.65平方米)。认贷以贷款次数计算,包括商业贷款、公积金贷款。商业贷款以征信查档为准,公积金贷款以分中心的记录为准,各项住房贷款即使还清也认次数,公积金贷款最多只能贷两次。

二套房公积金贷款条件有哪些

4,购买第二套房办理住房公积金贷款有哪些限制

各地有所不同吧,仅以北京为例: 北京落实《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》细则制定部门有关负责人11月8日透露,《通知》要求,人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房,方可获得公积金第二套房贷款,北京市实施细则中的“人均住房面积”将采纳市统计局计算的2009年数据,初定不会超过30平方米。 根据住房城乡建设部等四部门11月2日发布的《通知》,第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

5,二套房公积金贷款怎么算

如果你购买的第一套住房面积较小,家庭人均面积低于当地平均水平,用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受,即在90平方米以下的首付款可以20%。如人均面积高于平均水平的,按第二套首付最低3成 五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为3.33%,五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。
如果想用公积金贷款,必须要连续缴存六个月以上才可以,公积金贷款的额度是你的公积金基数乘以40%乘以12个月乘以最长还款年限(一般最多20年,事业单位男同志到60岁退休女同志50岁退休,看看你还有多少年退休就能算出来),只要你要求的贷款数额在范围之内,就仍然可以用公积金第二次贷款。 你最好是去当地公积金办事处问一下,每个地方执行的标准可能有些不一样,这个我也是在八方房网看到的,呵呵!没事多逛逛房产网,看看他们是怎么说的!

6,公积金二套房的定义

办理公积金贷款需要的条件1、只有在所在市缴纳公积金的在职职工(退休、离职的都不可以)才有资格申请住房公积金贷款;2、在办理贷款前,已连续缴存住房公积金不少于六个月(期间是不能断的哦,但是可以补交);(如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。如果是补交后申请贷公积金贷款的,还需提前办理公积金复议,就是认定一下补交的部分可以不可以)3、在办理贷款前,夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款;(如配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持,不应重复享受。)4、(1)第一套最多贷总房款70%,利率为基准利率,即年利率为4.5%; (2)第二套最多贷总房款40%,利率为基准利率上浮10%,即年利率为4.95%;5、(1)办理贷款的房屋竣工日期为5年内的,则最高贷款年限为30年; (2)办理贷款的房屋竣工日期超过5年的,则最高贷款年限为15年; (3)同时并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年(男65岁,女60岁) (以上3点必须同时满足) 6、申请人个人公积金基本账户最多能贷30万,补充公积金帐户最多能贷10万;(但是如果夫妻双方一起申请公积金贷款的话,双方可以叠加,也就是说,如果申请人预审公积金可以贷40万,而配偶可以贷30万,那他们就可以申请70万的公积金贷款。) 7、一般情况下公积金贷款最多不超过账户余额的40倍; (但是第4、6、7项三个条件必须同时满足,三者取低;例如,如果客户公积金账户余额为4000元,则公积金受理的金额为4000 X 40 = 160000元,即16万元 ; 如果客户公积金账户余额为20000元,则20000 X 40 = 800000元,个人上限为30万元,则这个客户的公积金受理金额为30万元整。)注意:跟缴纳的公积金多少也是有关的。注意:(1)如公积金现在在贷,就不能再受理第二套了;(2)如果以前夫妻任意一方受理过公积金贷款,已经还清了,如希望再贷的,则就要看申请人的家庭(即夫妻双方及未成年子女)名下全部房产相加,人均居住面积是否超过33.9平方,如果超过的,就不能受理了;如果不超过的,那就只能申请正常额度的50%,并且不超过总房价的40%,两者取低。你的情况购房不算首套,贷款可以按首套流程走。

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