建房土地纠纷最佳解决方法,土地我给人建房子起争议怎么办
来源:整理 编辑:律生活 2023-03-02 07:43:54
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1,土地我给人建房子起争议怎么办
如果土地没有过户,那么土地还是属于你的,具体还是要看当事人双方协商解决,协商不成可以起诉。我是律师,就你所述,赶紧到法院起诉,不然房子建起来就难办了。
2,土地纠纷的处理办法
农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定:“ 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。”
3,土地纠纷怎么处理
土地纠纷是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。根据《土地管理法》第16条规定,如果当事人在土地所有权和使用权发生纠纷,可以采取以下方法进行解决:1、协商解决。当事人可以协商解决所发生的土地纠纷,根据协商的结果签订协议。2、政府处理。如果当事人协商不成的,可以找当地政府解决当事人之间的纠纷。如果是单位纠纷的,由县级以上政府进行处理;如果是个人之间或者个人与单位之间的争议的,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。3、法院起诉。政府无法处理,或者对政府处理不服的,在接到处理决定之日起30日内,向人民法院提起诉讼。
4,那位懂法的帮看看这个土地纠纷如何解决
1)当年的口头协议,在场的作证人已老死,那所谓口头协议等于是没有;但现在村委认定这块地是你爷爷的,那如果上法院的话,村委的证明(就算是口头证明)应是有效的,法院是会采信的,在加上你爷爷已在这块地上耕种了10年之久。村委的证明既代表基层组织的意见,也可认定为人证。2)合法的建房程序首先应向村委会申请,如果你们那个地方有规划的居民点,村委会会安排建房地点,然后村委把你们的申请向乡政府有关部门(例如乡镇土地管理所)上报,当乡镇的土地管理所如批准你家的建房申请,就会发一个建房许可施工单,在单上会注明要建房子所坐落的地点,可建房的面积,朝向,允许的高度等等。按规定,在你家建房期间,乡镇的土地管理所会派人来查看你家实际的建房是否符合批复,如不符,他们会要求你家立即纠正的。合法建房的手续基本就这些,但不同的地方乡镇管辖的部门可能有所不同,最好还是咨询村委或乡镇政府。希望我的回答对你有所帮助。另外,在此还要提醒你千万要走法律程序,遇事不可冲动,发生流血事件只能是两败俱伤。
5,合伙建房产权纠纷该怎么解决
先了解一下在我国实践中的四种合作建房形态:土地使用权人(公民或法人)提供土地,房地产开发商提供资金和技术,以双方名义共同开发,在工程尚未完工之前,各自以自己的名义对预先约定分得的房屋进行预售。
以土地使用权人的名义进行开发,待房屋建成后,按照约定将开发商应分得的房屋及相应的土地使用权一并转让给开发商。
以开发商的名义进行建设,房屋建成后,开发商依约将部分房屋所有权转移给土地使用权人,同时土地使用权人也要把开发商应分得的房屋所占用土地使用权转让给开发商。合作开发房地产合同,是指当事人订立的以提供土地使用权、资金作为共同投资,共用利润,共担风险合作开发房地产为基本内容的协定。合作开发房地产合同,要求合同一方当事人具备房地产开发经营资质,如双方均不具备房地产开发经营资质的,应当认定合同无效。但起诉前一方当事人已取得房地产开发经营资质或者依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的,应认定合同有效。土地使用权性质与合作方式不同,合同性质及效力也不一样。
6,发生土地承包纠纷当事人可以通过什么方式解决
解决的方式有多种:一是可以自行协商解决;二是可以通过当地的村、乡人民调解委员会调解解决;三是可以申请当地农业主管部门进行仲裁解决;四是可以申请人民法院诉讼解决。 《中华人民共和国农村土地承包法》中关于土地承包经营权争议的解决方式有四种:协商、调解、仲裁和诉讼。 第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。 第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉,裁决书即发生法律效力。 1、协商 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决 2、调解 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以请求调解; 调解机关是村民委员会、乡(镇)人民政府等。 3、仲裁 因土地承包经营发生纠纷,在 以下两种情况下可以提请仲裁 ①当事人不愿协商、调解; ②当事人协商、调解不成。 仲裁机构 农村土地承包仲裁机构 裁决书的效力 对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉,裁决书即发生法律效力。 4、诉讼 因土地承包经营发生纠纷,在 以下三种情况下可以提起诉讼 ①当事人不愿协商、调解,可以直接向人民法院起诉; ②当事人协商、调解不成的,可以直接向人民法院起诉; ③当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。(逾期不起诉,裁决书即发生法律效力)
7,农村宅地纠纷怎么解决
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 宅基地纠纷的种类多种多样。以纠纷的双方当事人不同,可分为双方当事人都为公民的宅基地纠纷和当事人一方或双方为国家或集体的宅基地纠纷;以宅基地纠纷的内容不同,可分为使用权界限不明确的纠纷、侵占公共宅基地或他人宅基地的纠纷、妨碍他人使用权的纠纷、毁损他人土地、房屋的纠纷等。农村宅基地纠纷处理办法: 我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法,主要有三种: 1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。 2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定:“个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。 3、司法解决。《土地管理法》第16条第2款规定:“当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。”这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。 此外,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人们调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动。人民调解是现行调解制度的一个重要组成部分,是我国法制建设的一项独特制度。为了防止土地流失,农村的宅基地是不能够买卖的,唯有你是本村人。
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