威海2022年物业费最新规定，威海物业管理收费问题
来源：整理 编辑：律生活 2023-07-07 05:32:42
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1，威海物业管理收费问题
有些好小区也差不多这个价，还有一年一千多的。收费标准一般是按照你家的面积收。有什么不懂的你可以直接打这个电话：0631-5220610，这是威海市物业管理办公室电话，如果你对物业收费有疑问可以向他们咨询，如果你觉得物业收费不合理也可以找他们投诉
2，物业费收费标准是什么
物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。物业费一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费、维修费等。我们物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。目前还不好解决这个问题。因为是开发商前期物业，收费和服务标准是开发商定的，不过在新城子1.2的物业费舒适有点高。建议： 买房入住时，要一份物业服务合同及标准；等入住后尽快联合业主成立业主委员会，代表广大业主一起和开发商（物业）谈判，就收费标准和服务标准达成共识后重新签订物业合同，从下一年度开始执行新的标准。
3，威海怎么收取物业管理费是从交钥匙开始收取物业费还有装修垃圾清
装修垃圾 如果不是你或装修公司处理了 那应该是物业给清理的 至于物业管理费定金 似乎没有这个说法 建议你重新核实 拿到钥匙后按平方交物业费 通常按季度收取 祝顺利!小区了没有装修垃圾 说明物业公司给你处理了 至于怎么处理不关你的事情 至少不再小区里 物业费时从你拿钥匙的那一刻开始缴纳 没有交付业主的 物业费是由 房地产公司进行缴纳 物业是针对公共行的服务 跟你住不住房子没关系你好！垃圾清运费是指你把装修垃圾放到物业指定地点，物业公司负责安排车辆运到市区建筑垃圾堆放点。这个钱根据地区不同有差异。（租车的费用，人工费用等等)希望对你有所帮助，望采纳。字母表示：（a+b）×c=a×c+b×c变式：(a-b)×c=a×c-b×c
4，物业费收取是怎样规定的
<p><img src="https://pic.wenwen.soso.com/p/20190320/20190320063851-57264313_jpeg_500_342_42787.jpg"></p> <p> </p> <p>政府规定的价格，不同地区的物业费收取是不一样的，直接上图给你看看海南的物业收取费用清单，楼主可以上本地政府网上查这些清单的， <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.hfunzx.com" target="_blank">http://www.hfunzx.com</a> 希望对您有用！</p>每个小区的物业管理费都是不一样的。有的是月付，有的可以半年或一年付一次。
5，2021年物业管理费收取标准是什么
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施。二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)固定活动馆所100平方米以上。四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。2021年物业费收费标准：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费) 小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。
6，物业费收取标准
住户个人交纳的项目和标准如下：
1、保洁费：2至5元/户/月，具体标准由各区县物价局制定;
2、保安费：3至5元/户/月;
3、各项费用统收服务费：1元/户/月;
4、车辆存车费(自行车、三轮车、两轮摩托车、三轮摩托车)：由各区县物价局制定;
5、露天停车场、路边划线停车位的收费标准是：小车每月150元，大车每月210元。
地下停车库的收费标准由经营者自行定价。
产权人交纳的标准
产权人交纳的费用，具体项目和标准如下：
1、绿化费：0.55元/平方米/年;
2、化粪池清淘费：0.3元/平方米/年;
3、管理费：一般住宅2.4元/平方米/年，乙类住宅2.8元/平方米/年?甲类住宅3.5元/平方米/年;
4、房屋共用部位小修费：一般住宅2.36元/平方米/年?乙类住宅3.54元/平方米/年?甲类住宅4.72元/平方米/年;
5、房屋共用部位中修费：一般住宅5.42元/平方米/年?乙类住宅7.06元/平方米/年?甲类住宅8.19元/平方米/年;
6、大修费：一般住宅5.04元/平方米/年;甲、乙类住宅7.56元/平方米/年;
7、小区共用设施交纳维修费：1元/平方米/年。
8、高层住宅的产权人还应交纳电梯、高压水泵的运行维护费，全市目前没有统一价。
经济适用房住宅公共物业管理服务费标准是0.5元/平方米/月(绿化率超过30%时，物业管理费为0.52元)，由产权人交纳。服务范围包括公共区域的保洁、保安、绿地养护、化粪池清淘，房屋及小区共用设施的日常维护。高层住宅的产权人交纳的电梯和高压水泵维护费用为0.47至0.56元/月/平方米。
高档住宅的物业实行市场价，具体价格及收费项目由物业公司与业主委员会协商确定。
7，物业费收费标准
我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护:1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。8、公共区域玻璃每周擦洗1次。9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。目前还不好解决这个问题。因为是开发商前期物业，收费和服务标准是开发商定的，不过在新城子1.2的物业费舒适有点高。建议： 买房入住时，要一份物业服务合同及标准；等入住后尽快联合业主成立业主委员会，代表广大业主一起和开发商（物业）谈判，就收费标准和服务标准达成共识后重新签订物业合同，从下一年度开始执行新的标准。
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