房产不是本人名字拆迁怎么办，房屋拆迁不找本人签字就拆了怎么办
来源：整理 编辑：律生活 2023-01-30 07:12:09
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1，房屋拆迁不找本人签字就拆了怎么办
户主签字才可以，如果没有属于强拆，违法的，可以起诉。
2，房产不是本人名字拆迁怎么办
房产不是本人名字拆迁房屋拆迁政策性强，是拆迁对象在享受补偿安置政策同时履行的一种义务。实施拆迁前，补偿安置对象的确认至关重要。方法/步骤摸清是否属补偿安置对象实施拆迁前，对拆迁范围内所有居民的家庭情况，房屋权利人进行全面摸底调查，排查出不该享受补偿安置政策对象。明确不属于补偿安置对象对排查出的不该享受补偿安置政策对象进行政策宣传，明确不属于补偿安置对象。变更房屋权属对房产不是本人名字但属于补偿安置对象的，按照权属登记有关政策进行房产权属登记（过户）。注意事项变更房屋权属应取得当事人双方同意。
3，请问如果房屋动迁房照的名字不是本人的有什么说法吗
那就要看你当时买的时候有没有办理合同公证，如果办理了公证，那么是可以变通一下的。否则拆迁之后的受益人仍为原业主！
4，房产不是本人名字拆迁怎么办
如果按照法律上面来说，基本上这个房子就跟你没什么关系了，毕竟房产证写的是别人的名字，没有写你的名字。所以要拆迁获得补偿，也是直接补偿给房产证上的人，而不是补偿给你。购买没有房产证的房子的风险1、一房多卖：房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。2、无法贷款：如果你购买的是没有房产证二手房，在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。3、拆迁无法获偿：如果该房子是属于非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除的可能，没有房产证的房子一旦遭遇强拆，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。4、再交易难：愿意购买没有房产证的房子的人毕竟是一小部分，如果拟购买了没有房产证的房子，想要出售的话，再交易就会比较难，愿意购买的人也会减少。另外房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续，按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
5，房照不是自己的名字动迁该怎么办
因为土地使用权证登记该土地是你父亲享有使用权,且新房子是你父亲所修建,由你父亲居住,所以房屋拆迁费用应该补偿给你父亲.
6，土地证和房产证上的姓名不是同一个人拆迁如何补偿
去派出所开具死亡证明，再去办公证，然后去房地局办继承过户更名。得看具体情况，包括这种情况出现的原因、房屋的具体情况以及这两人的关系等。基本原则是补偿对应的产权人。详询京平律师。
7，房产证和土地使用证不是一个人名拆迁了怎么办
有了土地证，就用不着房产证了，根据土地法的规定建筑物就是土地使用者的家庭的，没有土地使用权的家庭不要主张房子是自己的，否则会被认定是非法占地，别说补偿了，不罚款就是万幸了。拆迁时政府审查的是家庭是否符合土地的相关使用规定，认定是合法使用可以补偿一、首先搞清楚，3间瓦房和院子是小产权房，还是国有土地上建的房子。如果是小产权房，你又不是当地村集体成员，建议不要买，否则买卖协议无效。二、如果不是小产权房，就可以买卖了三、买卖房子一般应该要求出示房产证和土地证；实在因特殊情况，买卖时无法提供的，建议楼主要求卖方到房产部门查询，该房子所有权登记状况；土地同理四、房价是要综合当地经济发展等各方面考虑五、房屋拆迁一般是房屋所有权登记证上所记载的面积依法给与赔偿的；如果你没有房产证，就无法证明房子是你的（如果房产登记部门在将该房屋登记到你名下，就另当别论了），拆迁人也不放心把钱赔给你的。希望我的回答能帮助你。
8，房屋拆迁房产证名字不是本人
没有进行公证的协议是不具备法律效力的，如果现在拆迁的话，拆迁款仍属于原户主，如果业主反悔的话是比较麻烦的（打官司胜算不大），要看你们当时是私自交易还是有第三方保证（如房产中介）。建议现在立马去房屋交易中心过户（快件办理的话一般在1到2周的时间就可以拿到产权证，不走快件一般要3个月）过户会产生交易费用，要看房子是什么性质的有没有产权问题。不过为了自身利益建议最好马上过户。只能希望原业主是个有良心的人了，还有就是你们签协议的时候是什么情况了，有没有第三方在场。希望能帮到你，早日解决！你们的买卖是不受法律保护的，你买的不是商品房，乡下的民房是不可买卖的，也不不可过户，但你两人的协议只能证明你们的交易房款兀是有效的我看这位朋友并没有说他的房子是宅基地，合同未必是无效的。现在拆迁方只能对原房主谈拆迁补偿安置协议，但是您仍有机会要求对方继续履行协议，建议尽快通过法律途径解决此事，不然一旦拆迁补偿款被房主转移，您的损失就难以追回了。
9，户主不是建房证本人拆迁怎么办
一，拆迁房屋补偿一般是按产权证上登记为准，结合房屋的实际面积，以及家庭成员（一般是指夫妻子女等）的人头数来决定，和户主是谁没有关系。二，拆迁居住房屋补偿（1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。（2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：（一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；（二）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。（3）拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。（4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。（5）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。房屋拆迁补偿会依据很多因素 ，首先就是土地的性质，是国有还是集体，国有的话“出让”要高于划拨； 其次就是你办理了土地证、房产证没有。两证齐全的补偿当然最高，只有土地证和建房许可的其次；没有建房许可的因为无法确认房屋权属面积又要减少补偿。 再就是装修。到时候都是会有专业资质的评估公司进行评估的。 征地补贴的标准又因征地的原因不同而有差别；因公共利益需要，政府进行拆迁的，价格一般在评估价上下浮动；因商品房开发建设的，一般由双方商定，价格浮动很大。 关于建房证的补办，要去当地的房地产管理部门咨询，政策因地域的不同差别很大
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