竣工验收备案表，竣工验收备案表和竣工验收备案证一样的吗

本文目录一览

1，竣工验收备案表和竣工验收备案证一样的吗
2，商品房交房条件必须具备哪些要是合同上面没有写明要竣工验收备
3，竣工验收备案表中包含哪些文件
4，竣工验收备案表的分项是哪些
5，什么情况下开发商交房能取得工程验收备案表
6，竣工验收备案表是什么

1，竣工验收备案表和竣工验收备案证一样的吗

一个东西吧，搞了几个项目竣工，只有竣工验收备案表，没看到什么单独的经建委的竣工验收备案证啊

竣工验收备案表和竣工验收备案证一样的吗

2，商品房交房条件必须具备哪些要是合同上面没有写明要竣工验收备

取得《竣工验收备案表》是开发商交房的前提，如果没有取得《竣工验收备案表》则不具备交房条件，即使合同中没有约定，购房者可以拒绝收房。

商品房交房条件必须具备哪些要是合同上面没有写明要竣工验收备

3，竣工验收备案表中包含哪些文件

（1）竣工验收报告（必备）（2）分户竣工验收文件（必备）（3）市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（4）工程施工许可证（5）工程规划许可证（6）由规划部门出具的认可文件（7）由*消防部门出具的验收文件（8）施工单位签署的工程质量保证书

竣工验收备案表中包含哪些文件

4，竣工验收备案表的分项是哪些

“备案表”和“备案证”是很多购房者弄混淆的两个概念。其实，是先有“表”后有“证”，看“证”不看“表”。其流程和关系是这样的:在住宅工程竣工验收完毕以后，经过监督部门的认可，由建设单位填写《房屋建筑工程竣工验收备案表》，建设单位和承监质监站将该表和质量监督报告送备案部门审查，经审核符合规定的。由备案部门颁发《建筑工程竣工验收备案证》。也就是说，“备案表”只是竣工验收过程中的一个中间文件，关键是查看有没有《竣工验收备案证》。

5，什么情况下开发商交房能取得工程验收备案表

《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、*消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。　　备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。　　工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，另一份则留备案机关存档。

房屋没有备案，就不能办理房产证，所以《竣工验收备案表》的重要性可想而知，但现在房地产的潜规则都这样，要想等备案再交房，全国都没有一家开发商能做到，所以是否同意交房，就看你自己怎么考虑了。《单位工程竣工验收证明书》只是交档案馆资料和质检站的中间文件，根本没有用，只要不差这些单位的钱，盖章很容易。

6，竣工验收备案表是什么

建设部为规范工程竣工验收备案管理工作，制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内容：一、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称；二、勘察、设计、施工、监理单位意见；三、竣工验收备案文件清单，主要包括： 1、工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件； 2、规划许可证和规划验收认可文件； 3、工程质量监督注册登记表； 4、工程施工许可证或开工报告； 5、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书； 6、建设工程档案预验收意见； 7、工程质量保修书； 8、住宅质量保证书； 9、住宅使用说明书； 10、法规、规章规定必须提供得其他文件。四、备注。提示：《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的。