融资租赁合同，请问融资租赁合同的概念是什么

本文目录一览

1，请问融资租赁合同的概念是什么
2，什么是融资租赁合同
3，什么叫融资租赁合同
4，融资租赁合同的特征是什么融资租赁合同又包括哪些内容
5，什么是融资租赁合同特点有哪些
6，求融资租赁合同

1，请问融资租赁合同的概念是什么

中华。会计网校小精灵819回复：指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的相加。

请问融资租赁合同的概念是什么

2，什么是融资租赁合同

融资合同是承租人与融资租赁公司签订的合同，具体的内容包括融资的方案，设备信息，以及其他的条款

融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的相加。

什么是融资租赁合同

3，什么叫融资租赁合同

融资租赁是项目负债筹集资金的一种。一般用于设备租赁。比如建筑单位（甲）需用某种机械，但是又不愿意去购买时，可以和租赁公司（乙）达成协议，让该租赁公司按指定的型号、品种去某处（丙）买，然后再租赁。与一般租赁不同的是：一般租赁为租赁公司自有机械设备出租，一般为通用机械设备，租赁价格较低。而融资租赁为贸易-租赁为租赁公司没有的设备，通常为较罕见的机械或外国设备，租赁价格较高，但承租方不用花大笔资金购买，同时必须按合同履行租赁义务，不能买而不租。具体分析该法律概念时，可分为融资和租赁两阶段关于三者关系，在买该设备（融资）中，出卖人为某处（丙），买受人为租赁公司（乙），所有权自出卖人转移为买受人。在租赁该设备（租赁）中，出租人为租赁公司（乙）承租人为建筑单位（甲）。租赁公司（乙）为该设备的所有人，建筑单位（甲）享有在合同存续期间的使用权。但同时应该支付租金。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同具有如下法律特征: 1.租赁标的物由出租人依承担人要求购买. 2.出租人必须将承租人购买的物件交付承租人使用,但不丧失对该物的所有权. 3.出租人对租赁标的物无瑕疵担保责任. 4.承租人须向出租人支付约定的租金,其租金通常高于租赁合同中的租金. 5.承租人于租赁关系终止后享有选择权. 6.出租人为专营融资租赁公司,而不是一般的公民或法人. 7.融资租赁合同为诺成,双务,有偿合同.

4，融资租赁合同的特征是什么融资租赁合同又包括哪些内容

融资租赁合同的法律特征　　租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是：　　1.与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人(出租人)履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。　　2.与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。　　3.根据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租人支付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权，如果支付的仅是租金，则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。融资租赁合同当事人的权利和义务　　(一)出卖人的义务　　1.向承租人交付租赁物;　　2.承租标的物之瑕疵担保义务和损害赔偿义务　　(二)出租人的义务　　相对于出卖人，出租人就是买受人，其主要义务有：　　1.向出卖人支付标的物的价金;　　2.在承租人向出卖人行使索赔权时，负有协助义务;　　3.不变更买卖合同中与承租人有关条款的不作为义务。　　(三)承租人的义务　　1.根据约定，向出租人支付租金;　　2.妥善保管和使用租赁物并担负租赁物的维修义务;　　3.依约定支付租金，并于租赁期间届满时返还租赁物。融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。　　融资租赁合同应当采用书面形式。

5，什么是融资租赁合同特点有哪些

您好！融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。融资租赁合同的特点如下：1、融资租赁合同是以融资为目的，以融物为手段的合同融资租赁合同的核心是融资，融物只是手段。这是融资租赁合同区别于其他财产使用类合同的实质性特征。对于承租人来讲，融资租赁的目的并不在于取得标的物的所有权，而在于获得标的物的使用权。通过融资租赁由出租人根据承租人的选择购买租赁物提供给承租人使用，而由承租人支付相应的租金，这样，承租人可以用分期支付租金的方式取得租赁物的使用权，从而解除资金短缺的困难。对于出租人而言，其购买租赁物的目的不在于取得租赁物，而在于获得承租人所交付的租金，以获得丰厚的利润，而又由于租赁物的所有权握在自己手中，债权也可得到一定的保障。2、融资租赁合同的租金具有特殊性融资租赁合同的承租人须向出租人支付租金，但租金并非是承租人对租赁物为使用收益的代价，而是融资的代价。在融资租赁合同中，因其也为“租赁”而非买卖，故承租人也须支付“租金”，但因其为“融资”租赁，所以承租人支付租金的代价并非是对租赁物为使用收益的代价，而是“融资”的代价，租金实际上是承租人分期对出租人购买租赁物的价金的本息和应获取的合理利润等费用的偿还。由于租赁物是为了满足承租人的需要，根据承租人的选择而从出卖人处购得，往往其通用性差。为了确保出租人能通过融资租赁交易获取利润，其租金通常包括以下四项要素：设备购置成本、融资成本、手术费及合理利润。融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。因此，融资租赁合同中的租金往往高于传统一般租赁中的租金，具有自身的特殊性。3、融资租赁合同的主体具有特殊性融资租赁合同的当事人是出租人和承租人。其中出租人只能是专营融资租赁业务的融资租赁公司，而不能是自然人、一般法人或其他经济组织。根据我国现行有关法律的规定，目前具有以出租人身份订立融资租赁合同的主体资格的机构有三类：第一类经是中国人民银行批准设立的金融租赁公司；第二类经是中国人民银行批准设立的金融机构中获准兼营融资租赁业务的机构；第三类是经原对外贸易经济合作部批准设立的中外合资租赁公司。对于承租人的资格问题，我国《合同法》并没有明确规定，但根据国际统一私法协会的《国际融资租赁公约》第1条“本公约适用于涉及所有的设备的融资租赁交易，除非该设备将主要供承租人个人、家人或者家庭使用”的规定，可以推断出就目前而言，我国融资租赁合同的承租人只能是法人或其他组织，而不能是自然人。但随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善，融资租赁交易业务的扩展，主体资格正有所突破，*也作出过相应的判例。融资租赁交易中，出卖人占有相当重要的地位，因此有学者主张融资租赁合同具有三方主体——出租人、承租人和出卖人。出卖人在融资租赁交易中虽然占有重要地位，但其并不能当然成为融资租赁合同的主体。因为，尽管融资租赁交易往往发生在出租人、承租人和出卖人之间，但就融资租赁合同本身而言，其主体只能是出租人和承租人。出卖人并不能够因融资租赁合同的成立而享有权利、承担义务。虽然在大多数情况下出卖人应当按照买卖合同的约定直接向承租人履行义务，但出卖人的这种义务是基于其与出租人签订的买卖合同所确定的，是替代出租人履行其对承租人的义务，而非基于融资租赁合同所必然负有的义务。如能进一步提出更加详细的信息，则可提供个呢个为准确的法律意见。

6，求融资租赁合同

融资租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方同意按照下列条款签订本融资租赁合同。第一条合同说明甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。第二条租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额第三条租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点1．租赁财产由供货方直接运交承租人所指定的交货地点向承租人交货。2．租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在天内检查租赁物件，并将签收盖章后租赁物件的验收收据交给甲方。3．如果在天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。4．如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符，不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。第四条租赁期限第五条租金金额、支付日期和方式第六条租金的担保1．本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金元，作为履行本合同的保证。租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或规定为抵最后一期租金的全部或一部分。乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。2．乙方委托为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况乙方未按照本合同的要求支付租金时，由乙方经济担保人按《经济合同法》第15条规定负连带赔偿责任。第七条合同期满时租赁财产的处理即确定是退租、续租，还是留购。第八条当事人的权利义务第九条违约责任第十条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民*起诉。第十一条双方商定的其它条款第十二条出租方与供货方订立的购货合同是本合同的附件。本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同自签订之日起生效。本合同正本一式两份，自甲乙双方签字盖章后生效，双方各执正本一份为凭，副本份分送部门备案。出租人（盖章）：承租人（盖章）：地址：地址：法人代表（签字）：法人代表（签字）：承办人：承办人：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：担保人（盖章）：签订日期：年月日签订地点：

融资租赁合同由于涉及两个合同、三方当事人，其订立程序和内容一般有特殊要求。　　融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此，融资租赁合同的订立一般由承租人发起，其步骤分为以下4步。第一，承租人选择租赁物的出卖人（供应商），并与出卖人协商约定买卖合同的条款；第二，承租人选择出租人（租赁公司），并与其签订融资租赁合同；第三，承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同；第四，出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时，承租人必须在买卖合同上签名盖章。　　融资租赁合同集买卖合同与租赁合同于一体，因此，融资租赁合同的内容包括租赁和买卖两部分。租赁部分包括以下条款：（1）租赁关系的当事人，即出租人和承租人；（2）租赁标的物；（3）租赁标的物的出卖人及其制造厂家；（4）租赁标的物的交付与验收；（5）出租人购买标的物的成本；（6）租赁期限；（7）租金及其支付方式；（8）租赁物的保险；（9）其他约定。买卖部分包括以下条款：（1）买卖关系的当事人。其中，出卖人为租赁合同中指定的出卖人，买受人为租赁物的出租人；（2）标的。租赁合同中约定的物；（3）标的物的交付；（4）标的物的理田担保责任和索赔；（5）标的物的价款及其支付方式；（6）其他约定；（7）承租人对买卖合同的确认。　　（合同法）第238条规定：融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。上述两部分构成融资租赁合同，其中，租赁和买卖并非完全独立的两个合同，而是相互影响的两个合同。例如，买卖合同不成立、无效或解除，租赁合同也因标的物履行不能而解除；租赁合同不成立、无效或解除，则买卖合同可以解除，但解除买卖合同须经三方当事人同意。

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