村里签的长期承包合同有效吗，荒地承包合同写明长期有效合法吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-02-25 05:47:27
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1，荒地承包合同写明长期有效合法吗
不合法。合同法规定，租赁合同最长期限20年，超过的部分无效。是无效的，并且不能针对土地进行签订永久的协议，只能承包有限的年数，到期之后再进行续签。土地的所有权是国家的。
2，如果一份农村土地承包合同签了70年这份合同是否有效
土地承包经营权是有期限的物权.耕地的承包期限为30年。草地的承包期限为30年至50年。林地的承包期限为30年至70年；特殊林木的承包期，经国务完林业行政主管部门年批准可以延长（《物权法》第126条第1款）所以超过时间部分无效，其他有效没有盖章就不好说 因为村书记最多也就干个十多年吧 可以将土地租借给别人，但前提是不变化使用用途，只能用于耕地严格来说是无效的，因为国家规定的承包期为30年，但农村的事情有农村的规则，只要互相遵守就可以，大家都认可。
3，请问有村委会盖章和村民签字的承包合同是否生效
承包合同也属于合同，而合同具有相对性。合同相对性是指合同项下的权利义务只能赋予给当事人或加在当事人身上，合同只能对合同当事人产生拘束力，而非合同当事人不能诉请强制执行合同。农村土地属集体所有，当村民与村委会都签署合同，一般情况下合同是有效的。如果存在胁迫、欺诈、行贿受贿的情况，则可撤销该合同。这个从法律的角度来说是没有生效的合同,一般生效的合同是三方来判定的,1先经过村委会,2是所有到场的村民,3是县乡级的政府和公证处等由他们来做公证,然后公证结束之后这样的合同才能生效,你知道了吧.为爱少女时代
4，我与村委会签订的土地承包合同还有效吗
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，可以由村民委员会发包，依法与发包方签订的土地承包合同，承包期内有效。根据《农村土地承包法》第十二条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。村民签订土地承包合同，不经过村委会无效。村委会作为发包方，有权发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地。根据《农村土地承包法》第十三条规定，发包方享有下列权利：（一）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；（二）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；（三）制止承包方损害承包地和农业资源的行为；（四）法律、行政法规规定的其他权利。
5，与村民组签订的土地承包合同有效吗
依照我国《物权法》第一百二十八条 土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。我国已经改变了过去对土地承包经营权流转的限制，即使你不是集体内部成员，签订的受让土地承包经营权的合同原则上是有效的。但必须注意两点：1、与你签订合同的村民组是该土地承包经营权的所有人，否则你的合同目的无法实现；2、受让该土地承包经营权是用于农业生产，否则可能会受到行政机关的处罚。我是一名新疆建设兵团的群众 我爸现在退休了 我要问的是 我们的土地承包合同还没到期 我们能不能继续使用 还是退给别人呢？在我国，所有的农村土地都属村一级集体所有，你自己的权力只是在承包期内的使用权。在你自己的使用权存续期内，只要签的合同不改变土地的使用性质，如农业生产用地承包给别人也用于农业生产，这就没问题，但你的农业生产用地承包给别人用于工业，这就改变了其用途，这就是非法无效的。
6，农村土地承包合同签50年合法吗受法律保护吗有效吗
根据农村土地承包法的规定，耕地的承包期为三十年，草地承包期为三十至五十年，林地承包期为三十年至七十年。如果是承包经营权流转，也只能在原承包人的剩余承包期内进行流转，不能超出剩余承包期。如果你确认是土地承包经营合同，那么这个期限是无法受法律保护的。参照：农村土地承包法第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则： (一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转； (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途； (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限； (四)受让方须有农业经营能力； (五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。见《农村土地承包法》 第二十条规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
7，在土地承包合同中承包期限是长期这样合同是否有效
不得超过土地承包剩余的期限耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。合同有效，长期视为约定不明确，依照法律规定来确定承包期。根据物权法一百二十七条规定，耕地承包期为三十年，草地三十到五十年，林地三十到七十年（特殊林木经批可延长）。无期限的土地承包合同是否无效根据农村土地承包法的规定，耕地的承包期为三十年，草地承包期为三十至五十年，林地承包期为三十年至七十年。如果是承包经营权流转，也只能在原承包人的剩余承包期内进行流转，不能超出剩余承包期。如果你确认是土地承包经营合同，那么这个期限是无法受法律保护的。参照：农村土地承包法第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则： (一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转； (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途； (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限； (四)受让方须有农业经营能力； (五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。《中华人民共和国土地管理法》从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产，土地承包经营期限为三十年；耕地的承包期为三十年；草地的承包期为三十年至五十年；林地的承包期为三十年至七十年。到期可以续签合同，所以承包期限为“长期”的合同无效。土地承包期是三十年，没有其他证据证明承包期的，按三十年计算即可，合同有效
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