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1，买房交了定金后想退房定金怎么才能退

定金可不是你想退就能退的。定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。而订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。PS：定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。shqianyy
不可能退

买房交了定金后想退房定金怎么才能退

2，买房交了定金能退吗

首先，一定要注意你所缴纳的是“定金”还是“订金”。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。而订金并非专门的法律概念，没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，而是根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。从上面的解释可以了解，定金受法律保护，是一种担保而非预付款，如果是买方违约，是无权要求拿回来的。目前在新房开盘销售过程中，客户所交的筹金或通过电商预交的认购款，其实质都属于订金的范围，开发商均同意在客户未看中房没有签认购书的情况下可以任意退回。而开发商与客户所签署的法律文件（包括认购书、收据）中一般都明确书写为定金，在此情况下，客户无正当事由就很难要求退回了。
不能100%退要扣违约金

买房交了定金能退吗

3，买房交的定金能退吗

定金是带有一定惩罚性的，所以消费者在支付定金的时候一定要谨慎，那么？对于这个问题，有专业人士表示，一般情况下，买房交的定金是不能退的，但是如果当你不想买的房子有人支付定金的话，那么这笔定金就可能会还给你。另外，有专业人士还提到，如果是在协议时候交纳的定金，那么还有退还的可能，但是时间上就不一定了。有不少开发商虽然说是会给你退，但是当你去催的时候，他会以各种理由延迟，要么让客户过几天再来，要么就说这段时间忙，等过段时间再处理，总之，要回来的日期比较渺茫。所以，建议广大买房族，不要轻易交定金，无论是哪种约定的定金，如果有一方违法的话，都会承担相应的责任，尤其是当买房的人违约的时候，开发商更不可能会轻易给你退还定金。
只要不是合同，协议时没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，我一个朋友就是这样，售楼小姐亲自和她说的，你可以和买你房子的售楼小姐沟通下。 如果没有预售许可证的话，肯定能退的，如果强势点的话，可以讹点钱。 这个开发商怎么搞的，没法务看过吗，我们一般的处理的方法是开盘前全是小订，而且都不能明着说是房款的，说了不是明着给人抓吗。 我们这里政策已经明确，没预售证前不能收钱，所以我们实际情况下就算是收钱也不能说是定金，只能说是某某会员卡，开盘后客户不买就快速退款。 09年就有新闻报出来某开发商开盘前就收钱，由于没说是定金，就只能说他非法集资，就是这样，开发商都没办法，只能快速退钱，就别说你这个明显违规的事情。 这样可以么？

买房交的定金能退吗

4，买房时交的购房定金能退吗怎么拿回购房定金

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。一、买房时交的购房定金能退吗合同成立后，未履行前交付，起到担保的作用，因此，定金具有一个预先支付的性质。房产的买卖通常都安排在那一段时间，如果买房人起初决定要买，已经做了约定，结果却因为其他原因放弃购买，或者为了打击竞争对手，商家借此进行不正当竞争，这对卖方来说是很大的损失。为了保障卖方的合法利益，定金就起到一个保证金的作用，避免买房人的恶性行为。为了达到更好的规范效果，我国合同法及相关司法解释对此作出规定：中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则卖方应当退还购房定金（一）开发商不具备商品房销售资格。买卖行为的成立前提必须是卖方具备商品房销售资格，一切开发活动和买米活动都是合法的。如果开发商从本质上都不具备商品房销售资格，那么久不能与买方进行交易。（二）开发商有欺诈行为。开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识，故而作出错误的买方行为，开发商的行为违反了交易诚信原则，这种情况下，买方可以不买房并要求返还定金。（三）因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等导致商品房灭失，交易不可能再进行下去，则买方有权要求返还定金。以上就是对“购房定金能退吗，怎么拿回购房定金”的解答。买房时，只有确认会买某房产才会交纳一定数量的定金，定金的交纳也意味着买方不能反悔，否则一般情况下是拿不回定金的。但是如果遇到上面所说的几项法定事由，是可以跟开发商交涉要回定金的。不过对于开发商没有销售资格和恶性欺骗的情况，一般通过协商不能解决，通常都要走到法律途径上去。此时对买房定金有什么疑问的建议咨询房产律师，他们会给您提出专业意见，解决您的困扰。

5，买房交了定金怎样能退回来

定金，与认购金不同，它是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金。也就是说，大多数情况下，定金确实是不退的。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金可退：1. 开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则。比如五证不全，个别开发商在没有预售证的情况下，提前卖房，这种情况定金可退；2. 无法归咎于买卖双方的因素。比如在交定金后，国家出台新的限购政策，对资格，首付，贷款有了更加严格的要求，这种情况卖方无条件返还定金。就像今年北京的317新政，一大批客户因为“认房又认贷”导致的“双倍首付”无法买房，这种情况，开发商都是无条件给返还定金；3. 如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。这种情况在新房里很少出现，因为基本上所有的信息之前都说好了，而且认购协议会写的很清楚。所以，买房退定金，大多数都是采用“感情路线”，因为如果不是凭借以上三点原因，退定金在法律上是不占优势的。所以，还是要找销售经理卖惨，就说自己突然因为某些原因除了经济危机，没有能力买房还贷，让销售经理出面帮你退定金。尽量不要选择去开发商售楼处“闹”这种方式，这种方式的风险比较大。买房注意事项一、买房目标的确定理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;　而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。二、买房首付款的积累买房首付款的积累是购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么为了实现自己这个目标，合理的分配一下收入。每月固定的出一部分资金，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费可以更加理性，点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
如果确定是定金是不能退得，即使退是需要交纳违约金的，一般定金违约就转成违约金了。、如果是意向金是可以退的。建议和售楼处商量一般定金不能退如果只是因为房屋位置问题，可以和售楼处商量调换

6，交了买房定金后不想买了还可以退回吗

根据《民法通则》、《合同法》和《担保法》的相关规定，“房屋定金”是对合同的订立或履行采取的一种形式的担保。根据以上法律规定，不想买房子定金不能退还，具体情况看看：1、如果开发商不具备商品房销售资格，则不愿意购买房屋，定金可以退还。中国《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，不得收取任何预付款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件。而购房者已经支付了“定金”，那么无论双方是否就“定金”返还项目达成一致，开发商都应该无条件将定金返还给购房者。2、如果开发商的原因不想买房子是因为欺诈等行为，或双方不能协商合同条款签订购买合同时，那么在这种情况下，开发人员也应该退还定金购买。3、根据“最高人民法院的审判商品房的销售合同纠纷在应用程序的几个问题法”第四条规定，因不可归责于当事人的原因。导致未能订立商品房的销售合同，卖方还应当返回定金。例如，由于不可抗力的发生，购房者无法支付房屋，那么你也可以要求退还定金。扩展资料：定金处罚：押金罚款的具体内容给付定金的一方不履行合同义务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行合同约定的义务的，定金应当双倍返还。一方不能完全履行合同的，按照未履行部分在合同约定内容中的比例对定金进行处罚。申请保证金应符合下列条件：1、定金合同是实践合同，要求实际交付定金。定金未实际交付的，当事人一方不履行合同义务或者未订立主合同的，不能适用定金违约金。2、主合同必须有效。3、这是由存款合同的从属性质决定的。主合同无效或者被撤销的，即使当事人已经交付并接受定金的事实，也不能适用定金违约金。4、当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效的定金合同不一定无效。双方不履行义务，不存在免责。《担保解释》对保证金罚款适用的几种特殊情况作了规定：1、被视为不履行担保义务的情形。当事人一方因迟延履行或者以其他方式违约致使合同目的不能实现的，可以追索定金。法律另有规定或者当事人另有约定的除外。2、合同未完全履行时的定金罚则。当事人一方未完全履行合同的，按照未履行部分在合同内容中约定的比例收取定金。3、主合同因不可抗力或意外事故不能履行的，不承担定金的违约金。因合同关系以外的人的过错致使主合同不能履行的，按照定金的规定处罚。被处以定金的当事人可以依法向第三人追偿。参考资料：百度百科-定金
你在什么地方买的房子`？ 那个房地产现在开盘了没？ 另外也是最重要的就是你交的是定金吗`？ 是大定还是小定？ 如果是小定可以和他们的销售人员协商下看能不能退， 但如果是大定的话` 我也没什么好的建议给你了` 最好的还是买` 但如果实在不想买的话看有没有人想买`然后你转卖给他`
押金是定金的话，不能退；押金是订金的话，必须退。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
一般是不可以退的在买卖房屋的过程中，购房者交付定金是首先要做的事情之一。而在购房者不想继续买房的时候，将购房定金要回也是购房者最先会想到的问题之一。那么，从法律的规定来看，交定金后不想买房了定金能退吗？一、交定金后不想买房了定金能退吗根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：（一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。（二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。（三）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。二、想退房定金能要回来吗很多人知道购房过程中有一个定金，往往是在签订居间协议，签署正式的买卖合同之前支付，用于保证买卖双方履行居间协议或定金合同，在约定的时候以约定的条款签署正式的房屋买卖合同。如果收取定金的一方违约，需要双倍返还定金；如果给付定金的一方违约，定金将被没收。事实上，购房定金能不能要回来主要是要看该情况符不符合退还定金的条件，只有符合了法定或者是约定的退还定金的条件，购房定金才有可能被退还。而在有的情况下，若购房者后悔不想买房了，此时不存在法定的退还定金理由，那么定金就会被开发商没收。
应该不会很顺利的退回来了，一般提前不说好的话，不过也看情况，要是还没签合同，可以试试，我所知道的有的就全额要回来了，但是有点麻烦，跑了好几趟才要回来的

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