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1，分析施工合同案例急

工程师不能同意承包商的补偿要求。理由：（1）根据有关规定，承包人在现场实地考察时，应认真仔细分析判断，并对据此作出的判断或行为负责，业主对此不负任何责任，因为这是“一个有经验的承包商可以合理预见的风险”。（2）我国法学界普遍认为：招标是要约邀请，投标是要约，中标通知书是承诺。在签订合同以前，招标文件不构成合同的组成部分，不具有普遍的约束力。

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2，求解答 建设工程合同法 案例分析 作业作业啊 不会

很简单的案例，被告违反了《合同法》，原告诉请：1、被告偿付工程款。合理，应支持。理由：合同有效；房屋建设质量达标，符合合同目的；原告已履行了合同项下的其它义务。2、被告支付工程款逾期支付违约金。合理，应支持。理由：合同有效；双方已在合同中约定了违约金；违约金数额未超过最高院司法解释提出的以损失的20%计算的范围。3、被告支付逾期付款利息。不合理，不应支持。理由：逾期付款利息不得超过当期银行利息标准；逾期付款利息属于违约金性质，应遵循填平原则，100万元+46万元=146万元，约占欠款560万（实际损失）的26%，超出了最高院合同法司法解释中规定的20%，属于过高的范畴。另：上一位回答中提到的“留置权”，房屋属于不动产，不能行使留置权。
适用民法通则，且建筑公司有权拒绝移交建筑物，且有优先受偿权，留置权，如果移交移交，那就是普通的债权债务关系了再看看别人怎么说的。

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3，案例4 某市西天公司与该市某建筑公司签订了一份办公楼的建筑合

法院应判：要求民工队在规定时间内拆出工地，并要求建筑公司立即履行合同规定开始施工，并对已完工程不合格部分拆除返工。 原因：1、农民工施工队属于无资质证书的非法施工队，加之建筑公司对农民工施工队的建筑行业一概不问，因此，建筑公司与农民工施工队的作为属于非法转包，因此按规定此合同属于无效合同。 2、已完工的工程部位，施工质量达不到设计要求和规范规定的部分，由于是建筑公司的过失，对发包公司造成了经济损失，建筑公司应当对不合格部分进行拆除和修复。 3、施工单位的现场管理人员有变动时，必须经建设单位同意后才能变动人员，案例中，建筑单位未向建设申请报告私自变动人员，违反了合同规定。
应判建筑公司履行合同，因为建筑法有相关条文再看看别人怎么说的。
楼主要准确答案，我不确定。我只能分析一下。我觉得这题的关键入手点事。1.西天和建筑公司的合同是否规定，施工队必须是雇佣的专业队伍？2.施工质量明显下降，这个下降是不是已经降到合同规定的质量标准以下了呢？要是工程能达到质量标准要求。要求民工撤出不合理。3.建筑公司对农民施工队的工作一概不问，这里是否构成非法转包还是普通分包合?同具体规定的是包什么？

案例4 某市西天公司与该市某建筑公司签订了一份办公楼的建筑合

4，承包方与施工方签订合同案例

协 议 书甲方（发包方）：乙方（承包方）：甲方将建造一幢房屋住址在XX市XX镇XX东环路5号，由乙方以包工包料的方式进行承建，现甲、乙双方在平等、互利、协商一致的情况下，自愿达成如下协议：一、 建设工程所在地：二、 建筑总面积：920㎡左右（共三楼半）。三、建筑期限三个月自 年 月 日至 年 月 日。若在建设过程中遇不可抗力，期限可顺延。四、建筑结构：为混合结构，整栋房屋须“砖路”与柱一体，必须做“马齿”状。五、工程主体，包括：系“地基条石”（甲方负责），地面宽梁，栏干、线条（不能用手做），压顶，严格按施工图纸进行施工（详见附图）。六、建筑材料：乙方保证所用钢筋线材为：三明钢铁厂（正三明厂）所生产的；水泥为麒麟牌（#500）；沙为淡水沙；乙方进场施工的模板一律用新模板；所用砖块由甲方选定（砖款直接从工程价款中扣除）。七、工程造价：共贰拾叁万零捌千元整（23.8万元），分四期付清，第一期：地下宽梁至切体（即建至一楼板面完成付人民币 元；第二期一楼板面至二楼板面完成付人民币 元；第三期二楼板面至三楼板面完成付人民币 元；第四期：整栋建设完工验收合格付清余额人民币 元。八、乙方在施工过程中至验收合格前的一切安全事故（包括用电安全）由乙方自行负责处理，均与甲方无关。九、若乙方所用材料与约定不符，乙方必须将返工重建，所须一切费用由乙方自行负责。十、本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份，均有同等效力。十一、本协议书经甲、乙双方签订之时生效。十二、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商。甲方： 乙方：签订时间： 年 月 日

5，建筑工程合同纠纷案例分析怎么写

建设工程施工合同纠纷主要就是合同相对人、法律关系、合同效力、工程款确定、已付款认定、质保金数额、质保期是否届满、利息或利息损失如何起算、利息标准等。其中最关键的是合同相对人是那两方；合同的性质是承包、转包、违法分包、或借用有资质的人签订等。最高人民法院有关于审理建设工程施工合同纠纷若干问题的解释，这是主要的法律依据。当然合同法也是必要的依据。
如果这不是考试题目的话，我说几句。根据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004年9月29日最高人民法院审判委员会第1327次会议通过）的第十二条 发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任： （一）提供的设计有缺陷； （二）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准； （三）直接指定分包人分包专业工程。承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。这个司法解释的效力在工程领域是高于其他法律的效力的。从（三）可以直接看出，对工程质量的缺陷，建设单位是有过错的；承包人应承担责任的过错，可以参照地方解释的精神。福建省院 《关于审理建设工程施工合同纠纷案件疑难问题的解答》省院《福建民事审判参考》2008年第一期第12、问：最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条第二款规定，造成建设工程质量缺陷，承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任"，应加何理解?答:承包人具有下列情形的，应当认定其有过错：(1)承包人明知发包人提供的工程设计有问题或者在施工中发现设计文件和图纸有差错，而没有及时提出意见和建议，并继续进行施工的；（2）对发包人提供的建筑材料、建筑构配件、设备等未按规定进行检验或者检验不合格仍予以使用的；（3）对发包人提出的违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量要求，未拒绝而进行施工的。工期的事情解释里面没有提到，但是参照精神，建设单位也是有过错的。至于总包管理费，到现在我也没有找到非常明确权威的解释，在这个纠纷里面它的概念非常关键。分包企业使用了总包单位的道路还有其他临时设施等，支付总包费用是顺理成章的，关键是收了钱的责任和义务是什么？如果合同约束不清，根据谁主张，谁举证的原则，建设单位要找出证据，证明总包管理费的费用包含了质量和工期的义务。施工企业提的道理不是胡搅蛮缠，施工企业和分包没有签订施工合同，就不是合同的当事人之一，也就是合同没有约束到人家，怎么谈得到合同法呢。总之，如果是现实当中的实际案例，很难说结果如何，里面认为的因素很多。个人观点，欢迎指正。

6，建筑工程合同纠纷案例

这是一个典型的因业主直接发包工程导致工程延期和质量问题的案例。本案的事实是清楚的，争议焦点在于B单位是否负有总承包管理责任。 已经明确的事实： 1、业主直接发包玻璃幕墙工程并与C公司签订施工合同； 2、B公司收取了总包管理费； 3、C公司未能履行合同导致工程延期和质量问题。 对于焦点问题即B单位是否负有总承包责任的判定： 1、BC公司之间没有合同关系，且总包管理费由A单位支付，从这一点事实可以认定C单位不对B单位负有合同责任，而是直接对A单位负责； 2、AC单位玻璃幕墙工程施工合同约定了B单位履行施工配合义务，这一点并不合法，因为合同双方非经同意无权设定第三方权利义务； 3、如B单位按照AC单位的施工合同约定收取了总包管理费，应认定其已经认可并同意AC单位为其设定的权利义务，从而以事实履行构成三方之间的特殊合同关系； 4、值得注意的是，AC单位的施工合同设定B单位义务为：履行对玻璃幕墙专业工程项目的施工配合义务，而是“施工配合义务”与总包管理义务是两个不完全一致的概念，前者只负责配合施工工作，后者不仅要配合施工还要负责总承包管理，更要承担总承包责任； 5、AC单位设定A单位支付和B单位收取的是“总包管理费”，与AC设定并经B单位同意认可的对应义务“施工配合义务”相对应，两者的表述出现差异，应认定“总包管理费”是费用，而“施工配合义务”是B单位的合同权利义务和责任。 综上，如非因B单位履行“施工配合义务”过错，B单位不承担总承包管理责任，因该责任于B单位同意认可的AC单位有关其义务的条款没有设定。因此，应当裁决如下： 1、裁定C单位承担工期延误所造成的实际损失和预期利润，驳回对B单位的该项诉讼请求； 2、裁定由C单位承担质量返修义务，驳回对B单位的该项诉讼请求； 3、裁定由C单位承担本案诉讼费和财产保全费用，驳回对B单位的该项诉讼请求。 需要注意的是，由于C单位作为业主直接发包的施工人工程延期和质量问题，B单位可以就此向A单位提起施工索赔，索赔内容包括： 1、要求其顺延施工工期； 2、要求其承担工期延误造成的各项经济损失； 3、要求其责令C单位返工，以符合工程施工和设计标准； 4、保留进一步索赔的权利。 特别提醒：如果B单位收取“总包管理费”的收据上写明的也是总包管理费，再加上A单位很容易找到B单位工作中的所谓“总包管理活动”，那就另当别论了。
如果这不是考试题目的话，我说几句。根据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004年9月29日最高人民法院审判委员会第1327次会议通过）的第十二条 发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任： （一）提供的设计有缺陷； （二）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准； （三）直接指定分包人分包专业工程。承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。这个司法解释的效力在工程领域是高于其他法律的效力的。从（三）可以直接看出，对工程质量的缺陷，建设单位是有过错的；承包人应承担责任的过错，可以参照地方解释的精神。福建省院 《关于审理建设工程施工合同纠纷案件疑难问题的解答》省院《福建民事审判参考》2008年第一期第12、问：最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条第二款规定，造成建设工程质量缺陷，承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任"，应加何理解?答:承包人具有下列情形的，应当认定其有过错：(1)承包人明知发包人提供的工程设计有问题或者在施工中发现设计文件和图纸有差错，而没有及时提出意见和建议，并继续进行施工的；（2）对发包人提供的建筑材料、建筑构配件、设备等未按规定进行检验或者检验不合格仍予以使用的；（3）对发包人提出的违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量要求，未拒绝而进行施工的。工期的事情解释里面没有提到，但是参照精神，建设单位也是有过错的。至于总包管理费，到现在我也没有找到非常明确权威的解释，在这个纠纷里面它的概念非常关键。分包企业使用了总包单位的道路还有其他临时设施等，支付总包费用是顺理成章的，关键是收了钱的责任和义务是什么？如果合同约束不清，根据谁主张，谁举证的原则，建设单位要找出证据，证明总包管理费的费用包含了质量和工期的义务。施工企业提的道理不是胡搅蛮缠，施工企业和分包没有签订施工合同，就不是合同的当事人之一，也就是合同没有约束到人家，怎么谈得到合同法呢。总之，如果是现实当中的实际案例，很难说结果如何，里面认为的因素很多。个人观点，欢迎指正。
B与C的转包协议是关键（这里或许就是重新发包协议，转包是A与C签订的才叫）。
通过其他人找来C转包了部分工程（B与C签订转包协议）看这个协议内容，或者B和A的协议内容，如果C是独立结算的，B不应该将转包了的合同款（C执行的部分工程质量款）结算给A。

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