店铺合同签了三年中途可以退房吗，店面在出租的时候没有收押金签了五年租客只开了三年三年房租
来源：整理 编辑：律生活 2023-04-23 21:29:43
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1，店面在出租的时候没有收押金签了五年租客只开了三年三年房租
这样的情况一般只是不退押金的。当初没要押金，后面想要房租。这个合同不靠谱，难实现。理解你的心情，其实你是个诚实守信的人，太相信他人。我看你能把当月的房租收来就可以了，该放就放他一马吧。如果合同内容出现中途可以退房，定金可以退回。如没规定，合同是一年，承租方在合同不到期间退房属于违约方，按合同法规定，违约方违约定金可以不退。如你中途违约，要向对方双倍退还定金。
2，我租了一个商铺合同签了三年租金一年一付押金五千现在是第
合同就是限制甲乙双方中途变卦，因此你是无法要求退房的。你有二条路可以选，一是与对方协商，适当赔偿一点费用，再起一份合同，从而终止第一份合同，这种情况除非是对方完全同意，否则无解。二是你把这商铺再次转租，转租的价格方面由你自己决定，你甚至可以从中赚些利润，前提是有人想要这商铺，转租年限则不要超过原先那份合同。当然可以，合同是保护双方的，只要对方没损失，双方谈下就行。
3，收房三年了可以退房吗
签了购房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，解除房屋买卖合同，必须经过对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿对方的损失。《合同法》：第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4，店面签了七年只做了3年承租人可以退还吗
不可以退，（除非另有附加副约）双方签的合或协议是公平，如在合同期内，而房东要擅自要不租给你，也是违协行为，所你自己主动放弃而不租到也是如此。难退，只是你可又协商了看，如果好讲话的会同意在重新转出去之日起为止，不好讲话的他干耗你，反正钱是到手的，他不操心。诚恳的找房东协商了看吧原承租人是否有正式的租赁合同。如果学校终止合同，给你带来的经济损失只能找原承租人要。
5，店铺合同签三年但是合同只有写合同时间没有写要做满三年才可
拿不回来，不过，你可以转租，我是二手房买卖和租赁的，处理过很多了按照一般的房屋租赁习惯，押金是租赁房屋的一个担保方式。如果承租方不履行合同，或者承租方有违约的其他行为，房东有权要求对方用押金来获得赔偿。 如果在承租期还未到你擅自退房的话，在这个租赁合同关系中，你就属于违约方。既然违约了对方就有权要求你承担违约责任，赔偿对方的损失 。 所以如果你要提前退房的话，最好跟房东商量，如果协商房东愿意解除合同，押金当然可以退回来。上面合同不是约定了“或合同解除之日将押金归还乙方”。 如果房东不愿意的话，那你就要承担违约责任。不过这押金可以充当房租抵偿。 但是如果你已经租了半年，原来约定一年，那你应该承担的违约责任也不用全部的责任。也就是说一半的合同违约责任。根据合同法的规定，违约金一般不超过对方损失30%。 帮你算下，也就是你要退房，该赔多少呢？ 比如合同一年的房屋一万，那你要赔偿一万乘以30%再乘以50%等于1500元。这样算应该懂了吧。
6，买了3年的商铺开发商现在让退房请法律方面的专家支招
1.我现在是应该退房还是应该继续等待 只要你是签订了合同的都不应当主动退房，如果对方违约那么你应当依据合同约定依法主张赔偿，这样才是最符合你利益的做法 至于以后谁接手管理那就等以后签合同了再说，现在只需要按照已经签订的合同去处理问题即可 2.开发商现在说当时购房的时候享受的的3年的房租的优惠，由于商场管理公司没能承担，应该由我们业主来承担 有没有依据就看你们当时签订的合同上面如何约定，如果当时约定的是只要租商铺并且买房屋则开发商有优惠，那么就是按照合同约定的去处理即可 开发商不能单方更改合同约定，如果不经你们同意而擅自更改就是违约 3.即使明年4月份不返租，我也选择继续等待，那开发商一直拖着不给办房产证，那怎么办 如果不返租，当时租金返还方是出租方的话你可以要求出租方返还 如果不办证，那么你们依照房屋买卖合同也有权要求开发商去办理，或者主张开发商承担违约赔偿责任。附带相关的法律条文如下： 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。依据是商品房买卖合同解释18条 4.难道都选择了让开发商白用了4年的资金？选择按当时房价退款 依法处理即可，既然你们有合同在手那就不怕开发商忽悠你们，保存好合同到时候协商不下依法起诉解决吧 希望对你有帮助，祝顺利！你好！从你的叙述看，退房明显你吃亏。建议不要退。要求继续履行合同。必要时再谈判，有有有利于你的要求尽管提。你占理的话，主动权在你手里。不必着急。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。按照合同的约定，如果开发商有违约或者用不正当竞争法，违背买卖公平原则，存在欺诈等行为，你要搜集举证，然后到主管部门投诉或者诉诸法律。
7，门面合同签了三年中途我想解除合同
门面合同签了三年,中途想解除合同，需要和对方协商解决，否则属于自己违约，需要承担违约责任。 法律依据《中华人民共和国合同法》 第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。中途解除合同属于违约，要承担违约责任，可以解除合同。店面转让合同范本 来源： 作者： 日期：07-03-14 立契约书人____即____（以下简称甲方）、____（以下简称乙方），双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下： 一、 转让标的：甲方愿将独资设立，坐落____市____路____号的____，转让予乙方经营。二、 本件转让价格及其计算标准： （一）____全部生财器具，存货作价为人民币____万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。（二） 上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。（三） 甲方应收未收款约计____万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。三、 付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方____万元；其余款于点交完讫之日一次付清。四、 点交日期及地点：双方订定____年____月____日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。五、 特约事项： （一） 本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。（二） 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。（三） 商号现承租坐落____市____路____号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租____年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。六、 违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。七、 甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。立契约书人____ 甲方：____ 保证人：____ 乙方：____ 保证人：____ ____年____月____日
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