租房合同没生效可以退吗，租房合同已签还没生效能退吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-04-12 00:19:32
1，租房合同已签还没生效能退吗
你合同怎么写的？按条款来。一般是赔一个月房租做为违约金。还有就是你和房主协商，别人同意退就退。不同意你可以说我帮你找房客，找到之前的算你的。感到庆幸吧。以后提前想好，要不然白白给人家赔钱当然能退啊
2，租房合同无效后可以退房租吗
法律分析：租房合同，因房东导致合同无效，租客可以退回房租和押金。因租客导致合同无效，房东可以收取违约金后退还未发生租赁行为的房租。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
3，租房合同签了一年钱已经付了还没有到合同生效日期能不能退钱
依据《中华人民共和国合同法》 37条、采用合同书形式订立的合同，在签字或者盖章以前，一方已经履行主要义务，对方接受的合同成立。综上，双方当事人采用书面形式订立的合同，在合同生效日期未到，但是其中一方已经履行了给付金钱的义务，且另一方接受的，此种情形之下，即便合同未签字或者盖章，也属于合同依法成立的情形。更何况事实情况为 当事人签订合同，但是约定的生效日期未到。也就是说 只要对方接受了金钱，合同即刻成立。双方应当按照约定履行自己的义务，不得随意变更或者解除
4，租房合同明天生效今天能退不
可以。当事人签订租房合同并约定了合同生效期限的，合同生效前反悔的，可以解除合同，但是应当在合同生效先通知对方。要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以根据其违约所造成的损失确定赔偿数额。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。一、公租房申请条件：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。二、申请廉租房的流程：1、申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；2、街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府 建设（住房保障）主管部门；3、建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；4、民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；5、经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
5，房租合同尚未生效可以退款吗
合同未生效，可以要回押金和已预付的房租。中介费一般不退。像你这种情况可能存在损害赔偿的问题。就是在附日期生效的合同订立后，你以明确的态度表示到期不再履行该合同，那么房东如果对准备履行合同而做了准备，这一损失可能你要负责赔偿，如果有损失的话。如果承租人自己不再租赁房屋了，出租人有权收取租金，有约定从约定，收取的房租可以不退还。在租赁期限内，如果承租人自己不使用房屋的，承租人有权利使用房屋，没有约定从法定。合同是双方自愿协商的结果，可以与出租人协商。故针对上述问题看协议约定
6，租房协议还未生效可以找房东退钱吗
赔偿多少一看协议的规定，二看实际损失，如门面房的装潢什么的。没有用的。你们签订了合同就开始生效了，你现在不住了，属于违约，房东不仅可以不退钱，还能要你赔违约金。具体看你们合同上怎么写的违约责任。除非跟房东协商，如果他愿意那就可以，但是现在房东这么黑。。估计啊。。。你不住了只能按合同的违约责任做了。可以，但是得协商给钱的多少，因为你他错过了租期，还没客户再租，他受损失所以要协商才可以，不会退全款。报警没用，你违约了虽然合同还没到期但是你签的日子在前呀。你在签订合同的时候就已经生效了,你可以找房东协商。如果他不同意，报警也没用!如果那个房子很好租的话，房东应该不会介意你不租他的房了。你帮他再租出去，他应该就不会跟你计较了，都是假设。跟房东好好说。
7，租房合同未生效前可以要求退还房款吗
可以合同格式房屋租赁协议：出租方(甲方)： 身份证号码：承租方(乙方)： 身份证号码： 甲,乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地址： ； 二、室内附属设施： 。 三、租用期限及其约定： 1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日； 2.房屋租金：每月 元人民币； 3.付款方式：按口月 口季度 口半年 口年 支付,另付押金 元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息；第1次付款计 元人民币; 4.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付; 5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失： (1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的; (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (3)乙方无故拖欠房屋租金达 天; (4)连续3个月不付所有费用的. 四、双方责任及义务： 1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用； 2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金； 3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价； 4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先； 5.在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议； 6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任； 7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。 五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。 六：其它说明： 1、入住时的电表度数： 2.水表度数：出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日
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