商品房虚假宣传赔偿标准，铺面方有虚假宣传可以起诉双倍赔偿吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-06-20 03:21:22
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1，铺面方有虚假宣传可以起诉双倍赔偿吗
对于你说这类情况，如果不作为刑事案件或者治安案件处理的话，双方可以协商解决，不需要向法院起诉解决。
2，开发商虚假宣传欺骗购房者需要承担什么责任
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”
3，房企虚假宣传应承担赔偿责任吗
正值年底房产交易旺季，不少购房者期盼在此期间选购到心仪的住房，然而，“买的没有卖的精”，一些开发商、房产中介等卖家利用自身资源信息优势，为购房者设置了多个“陷阱”。报道称有专家表示，3D模型、平面图中的“提示说明”不能作为免责依据的，根据消费者权益保护法第二十条规定：“经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。”广东省消委会认为，开发商展示3D模型、平面图以及销售人员介绍情况时，有义务通过各种途径将房屋具体情况进行真实全面的展示，从而充分保障消费者的知情权，并且签合同的重要条款与之前承诺的房屋情况不一致，开发商并未做提醒、说明及解释。如果房企故意隐瞒所售房屋真实信息，通过不实信息诱使消费者做出购买房屋的决定，涉嫌欺诈，消费者有权根据《消费者权益保护法》第五十五条的相关规定，要求房地产公司承担相应的赔偿责任。希望房企都能够遵守相关的规定，做到诚信经营！
4，宣布其他楼盘虚假信息会承担什么责任
诈骗的责任。如果售楼者或者中介，为了销售房屋的目的，发布虚假涨价信息，骗取购房者买房，可能构成诈骗罪刑事责任。中华人民共和国广告法》第三十七条规定：“违反本法规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传的，由广告监督管理机关责令广告主停止发布、并以等额广告费用在相应范围内公开更正消除影响，并处广告费用一倍以上五倍以下的罚款；对负有责任的广告经营者、广告发布者没收广告费用，并处广告费用一倍以上五倍以下的罚款；情节严重的，依法停止其广告业务。构成犯罪的，依法追究刑事责任。”因此，购房者为了让开发商承担商品房虚假广告的责任，必须证明以下四个方面：1、购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。2、购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。3、购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。4、损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。
5，虚假宣传行为给当事人造成损失的按什么法规赔偿当事人
1．《中华人民共和国反不正当竞争法》第九条：“经营者不得利用广告或者其他方法，对商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的虚假宣传。广告的经营者不得在明知或者应知的情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告。”2.《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十四条：“经营者利用广告或者其他方法，对商品作引人误解的虚假宣传的，监督检查部门应当责令停止违法行为，消除影响，可以根据情节处以一万元以上二十万元以下的罚款。广告的经营者，在明知或者应知的情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告的，监督检查部门应当责令停止违法行为，没收违法所得，并依法处以罚款。”3.《四川省反不正当竞争条例》第十二条：“经营者不得利用广告或者其他方法，对自己的商业信誉或者在商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、产地、来源、有效期限、价格、售前售后服务等方面作引人误解的或虚假的宣传。广告经营者、广告发布者应当对广告的真实性负责，不得在明知或者应知的情况下，代理、设计、制作、发布引人误解的或虚假的广告。本条第一款所称的其他方法是指下列行为：（一）对商品作虚假的现场演示或说明；（二）在经营场所对商品作虚假的文字标注、说明或者解释；（三）伙同或指使他人冒充顾客作诱导；（四）张贴、散发、邮寄虚假的商品说明书和其他宣传材料；（五）通过大众传播媒体作虚假的宣传报道。”4.《四川省反不正当竞争条例》第四十一条：“经营者违反本条例第十二条第一款、第三款规定的，可以根据情节处以1000元以上20万元以下罚款。广告经营者、广告发布者违反本条例第十二条第二款规定的，依照《中华人民共和国广告法》的规定处罚。”搜一下：虚假宣传行为给当事人造成损失的，按什么法规赔偿当事人
6，消费者因经营者利用虚假广告提供商品或服务合法权益受到损害的
去有关部门举报， 然后找经销商与厂商进行协调赔偿 消费者保护法（六）就损害消费者合法权益的行为，支持受损害的消费者提起诉讼；（七）对损害消费者合法权益的行为，通过大价传播媒介予以揭露、批评。各级人民政府对消费者协会履行职能应当予以支持。第十九条 经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息，不得作引人误解的虚假宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作为真实、明确的答复。a1：我国《消费者权益保护法》第三十九条规定：“消费者因经营者利用虚假广告提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告的经营者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处；2：广告的经营者不能提供经营者的真实姓名、地址的，应当承担赔偿责任。”在当今我国社会主义市场经济的形势下，商业广告作为一种极其有效的促销手段，其内容多种多样，大到房屋买卖，小到牙膏、牙刷等生活日用必须品；其形式也是花样翻新，从报刊、广播、电影、电视到商店橱窗、路标路牌等等，广告所起的作用也日趋重要，它既是商品生产者和销售者重要的促销手段，同时也成为了消费者购买商品的重要依据；3：在现实生活中，确实有少数商品的生产者和经营者看中了广告宣播面广、影响力大的特点，利用消费者对某些商品的性能、品质不甚了解，容易盲目轻信广告的心理，制作虚假广告，向消费者传递虚假或者引人误解的商品或者服务信息，使消费者产生误解，从而诱导消费者购买或者接受与自己真实意愿不相符的商品或者服务，使自己的合法权益受到侵害；4：对于利用虚假广告蒙骗消费者，损害消费者的合法权益的行为，消费者可以依照法律的规定，向经营者要求赔偿。与此同时，我国《消费者权益保护法》第三十九条还规定了，广告的经营者发布虚假广告应承担的责任。广告经营者作为商品生产者和经营者同消费者的中介组织，其应当严格按照全国人大常委会颁布的《广告法》和国务院及其部委发布的行政法规的规定，承办和代理广告业务，并且负有审查广告内容，查验有关证明的责任，拥有要求广告客户提供真实的姓名、地址等必要的证明文件的权利，并且不得制作与广告客户真实内容不符甚至是夸大其词的虚假广告，对于广告的经营者懈怠管理造成虚假广告的发布，或者有意同广告客户合谋制造虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门依照《广告法》和相关的行政法规予以惩处。对于广告的经营者不能提供经营者的真实姓名、地址，使消费者合法利益受到损害而无处索赔的，广告经营者应当承担赔偿责任；5：第十九条，经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息，不得作引人误解的虚假宣传。
7，商品房买卖中的质量问题延迟交房虚假宣传如何处理
一房二卖一房二卖，又被比喻为一女二嫁，是指出卖人就同一房屋订立两个买卖合同，出售给两个买受人的行为。律师表示，一女不能同时嫁二夫，两个人也不可能同时取得一套房产，显然，两份合同中只有一份能够履行，另外的买受人就只能望楼兴叹，然后再找出卖人算账去了。根据法律规定，在两个购房者之中，如果房产已登记过户到其中一个购房者名下的，则由该购房人取得房产。律师认为，对于这一类的虚假宣传，重要的就是固定证据后向法院提起诉讼要求退房或者变更房价。打官司就是打证据，如果拿不出证据，这场官司肯定无法打赢了。迟延交楼迟延交楼是购房中买受人最担心的情况之一。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十七条第三款：逾期交付使用房屋的，没有约定逾期交楼违约金的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《解释》第十五条规定：出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，可以要求解除合同的，但当事人另有约定的除外。也就是法律赋予了购房人催告权和解除权。如果开发商逾期交楼，可以催告其三个月内交付，超过三个月的，可以行使解除权，解除合同，退回房款。因此，对于逾期交楼的问题，购房者应当及时主张权利，必要时向法院提起诉讼。迟延办证与迟延交楼一样，迟延办证也是购买商品房中常见的纠纷，房屋使用、受益、处分都需要房产证，迟迟拿不到房产证，对户口、入学等等影响很大。《解释》规定，明确由于出卖人的原因，未在合同约定的期限，或者没有约定，期房在房屋交付后90天，现房在合同签订后90天内未办理房产证的，则出卖人应当承担违约责任，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。同时第十九条规定超过商品房买卖合同约定或上述期限一年的，仍无法办理房屋所有权登记的，买受人可请求解除合同和要求赔偿损失。当然，现在实践中，如果因房产证办不下来，学校一般也会同意家长拿购房合同和房地产交易中心出具的预购登记证明等，办理入学手续，但我建议大家最好事先把这些情况问清楚了，否则的话影响孩子入学很成问题。。质量问题律师坦承，对于房屋质量问题，说起来很复杂，出现问题也比较难解决。相关法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。但是，这里法律规定的严重影响正常居住使用，弹性就特别大。律师建议，在现实层面将，建议大家收楼的时候一定要仔细，有问题当场马上提出来，轻易不要在《入住通知书》上签字，必要时立即向开发商发书面的通知。
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