厂房买卖怎么签合同呢法律，房屋买卖合同不知道怎么签签什么样的合同才有法律效用
来源：整理 编辑：律生活 2022-12-11 17:31:24
1，房屋买卖合同不知道怎么签签什么样的合同才有法律效用
北京市房屋买卖合同 合同双方当事人： 甲方（卖方） 姓名： 身份证号码： 邮编： 住 址： 乙方（买方） 姓名： 身份证号码： 邮编： 住 址： 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。1、由于签订了房屋买卖合同而未办理产权移转登记，故小王对此房扔享有所有权；小张基于买卖合同并已经支付10万元，对小王享有要求小王向其交付该房产并办理产权移转登记的债权请求权。 2、小王与小张形成房屋买卖合同法律关系。 3、我认为本案应判决小王向小张交付该房产并办理产权移转登记，但需要支付一定房屋上涨的价款。因为办理产权移转登记的行为本来应该在买卖合同成立并生效且小张支付10万元后立即办理，只是由于历史、社会等客观原因造成当时无履行条件，那么在有履行条件时，办理产权移转登记是小王本来之前就负有的义务。至于房价上涨所获收益自然应当归小王所有，因为所有权尚未发生转移，收益权亦没有约定转移给小张，故收益应归房屋所有权人小王。 4、此案反应出的债权与物权的联系与区别： 联系：我国民法理论采用区分原则，即债权行为与物权行为效力相区分，物权行为无效，债权行为不当然无效，正如本案产权移转登记未办理，物权不发生变动，但不影响买卖合同的成立与生效。 区别：物权是对物的直接、排他性的支配权，债权则是对特定人（债务人）的请求权，债权所包含的财产利益，只能通过债务人的给付行为才能实现，债权本身并不包含对物的直接支配的权能。正如本案中小张债权的实现必须通过小王办理产权移转登记的行为达成，而小王基于对房屋所有权的控制，一直保持对房屋法律上的支配地位。 个人想法，希望回答能让你满意，不足之处请见谅。
2，买卖合同怎么签才有效
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。那么买卖合同需要怎么签订才具有法律效力呢。首先，根据合同法的规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。采用书面形式订立的合同一般包括当事人信息、标的、数量、价款、违约责任、争议解决等条款。其次根据合同法的规定具有下列情形的合同无效：第一，在合同签订过程中一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，第二、恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的，第三、以合法形式掩盖非法目的的，第四、损害社会公共利益的，第五、违反法律、行政法规的强制性规定的。以上是我国合同法关于合同的订立和合同无效情形的规定。那么签订买卖合同只要不出现上述无效情形，且符合法律规定的合同形式，通常都是有效的，应当受到法律的保护。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第一 当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。第二 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。第三 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。若对你有用，请采纳。
3，厂房买卖合同范本怎么写
厂房买卖合同
卖方(以下简称甲方)：_________________________________________
买方(以下简称乙方)：_________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。
一、基本情况：
1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________，________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。
2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。
二、厂房价格及其它费用：
1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。
2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。
三、付款方式、期限及交房期：
1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。
(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写)；
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。
四、其他规定：
1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。
3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。
5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。
6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。
9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。
五、本合同主体及责任：
1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)
六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。
甲方：乙方：
代表(签名盖章)：代表(签名盖章)：
电话：电话：
签约日期：
年月日
签约地址：
4，厂房出售协议怎么写
厂房买卖协议（写在或者打印在纸张的正中间）
甲方 XXXXXXXX制造厂
乙方 张三
甲乙双方为厂房买卖事宜签订本协议：
第一条 甲方因产业结构调整，于2016年10月10日起注销《营业执照》，不再继续经营。经与乙方协商一致，将位于大河市朝天马路7086号的厂房转让给乙方。该厂房建筑面积壹万平方米（详见产权证宗图），双方约定成交价人民币伍仟万元整。
第二条 乙方于本协议签订之日支付给甲方首付款人民币壹仟万元整，余款人民币肆仟万元整由乙方负责申请银行商业贷款。乙方于2016年11月30日之前，将贷款本金人民币肆仟万元整划入甲方指定的银行账户。
第三条 甲方收齐厂房全款人民币伍仟万元之后即与乙方一起办理该厂房的产权过户手续，期间甲方应全力协助乙方办理过户手续，不得以任何理由拖延 ，直至乙方领到新的《不动产权证书》为止。
第四条 该厂房过户发生的所有税费，均由乙方支付。
第五条 本协议经大河市公证处公证后即生效。
第六条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份交大河市公证处存档。三份具有同等的法律效力。
第七条 本协议未尽事宜受《中华人民共和国合同法》规范与约束。
甲方 XXXXXXXX制造厂（盖章》 经办人 李四（签名） 2016年10月25日
乙方 张三（签名） 2016年10月25日房屋出售协议书 出卖人：_________(以下简称甲方) 买受人：_________(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至 _________，北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币 _________元;第二期在交付房屋之日，付人民币_________元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于 _________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另 _________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________ _________年____月____日 _________年 ____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________
5，只有厂房买卖合同受法律保护吗
首先我是南开大学刚刚毕业的法律实务专业的学生，精力旺盛，如果你还算信任我可以按我的办法去做：1.你说厂房买卖合同(厂房的法定代表人代号A)，合同签好，大部分金额付清，对于这部分金额你大可放心，因为法律是必须公允的，法律必须尽可能的保护各方利益，惩治不当利益，所以你不要担心钱白白丢了，只要A还在世，或者A的利益相关者存在，这些人只要他们的关系不是有限责任的关系，那么他们都有责任保证你的金钱不受损失。2.厂房被法院查封（该厂欠其他人钱，此人代号B，B起诉到法院），该厂欠其他人钱，此人代号B，B起诉到法院，这些信息本来都与你无关，这是第三方与A的交易和行为，你无责任去承受他们之间行为后的一切结果3.无法办理过户手续，实际上，厂房作为本案一个重要的标的，他属于不动产，不需要交付即可生效，没有过户，说明该案不得对抗善意第三人，这里的善意第三人就是你。因为你根本不知道A的偿债能力，你也不可能去关心A的偿债能力，因为你有足够的理由相信A的偿债能力，比如，他与你签合同时有厂房在，还有其他股东可以担保偿债，加上你履约的积极性，这些都是你很重要的法庭言论，建议你在庭上附加着提出，对你有好处，对他不利。4. 与A签订合同时，他的另一个股东没有出现，签订合同时没有公证人，也没有到房管局备案，这是对你不太有利的地方，但又不是绝对不利，因为，我会狡辩，只要A提到其他股东，那么你所知道的其他股东的存在就是由A的嘴里冒出来的，他就要负责，不管其他股东签约时在不在，都有就公司连带的义务向你赔偿（除非股东之间是有限责任的关系），法院应该依法查明其他股东是否存在，如果不存在，只要你能证明是他说的有其他股东存在，那么就应该认定是他的欺诈。签合同，尤其是重要的合同一般最好有公证人，既然该案没公证人在场，那么也无所谓了，该案的主要交易人就是双方当事人，只要你有合同原本，有他的签字或章文，他就无法抵赖，如果在签合同之前他就资不抵债，那就是欺诈，因欺诈签订的合同是可以依法解除的，或者干脆无效，这样你的损失的赔偿是肯定有保障的，你不用担心，除非你的律师无用，不好好替你辩护，这个案子对你绝对有利，你绝对胜诉。5.签订合同付钱后A一直都不肯出现，这对你更加有利，因为A有明显的逃逸行为，这种心理反映和行为表现就是明显的主观方面的欺诈，A也不好辩解。你应该要求法院召集其他股东到庭，只要其他股东存在就都有责任向你还债。（除非股东之间是有限责任的关系）6.我不建议你接受调解，因为你的利益已经受损，不能继续让步，否则还会使A有更加嚣张的表现，在金钱问题上能多要回的绝对去争取，这是原则问题。7.法院调解，但A也不出现。还是一样，他的心理表现很明显，A提出加15%的钱，并且所有的手续费都要你们出，这不就是将来加重对A的不法行径进行处罚的证据吗？这15%有没有证据或证人？手续费有没有相关的票据原件？一定要有8.你们答应了，但A还是不肯出现。现在电话也不肯接，人也找不到。这是说明更加明显的欺诈，如果数额巨大，那么就应该要求法庭考虑刑事附带民事，因为被告携重金逃逸，公安机关应参与进该案的侦查，只要能在2年内找到A，他就有刑事责任，该案你切记坚决不调解，因为案情重大，明显的是诈骗，属于重罪。9.你的律师就应该向法庭提出刑事附带民事的要求，法庭为了方便追款搞个调解可以理解，这也是程序要求，没错，但你的利益是关键，你是善意第三人，对你有利的你不要自毁前程。10.由于B是A在先的债权人，所以A或其他股东要优先偿还B的债务，你的债务后偿还，由于你与A的问题已经上升为刑事案件，所以你在该案中最好是一开始就就刑事案件起诉A，而不是作为B的相关案件人到庭审案，如果你已经与B进行了共同的起诉，这也没有办法了，一案法庭一旦开庭审结就不再另做新案件处理，只能希望你有个好律师，尽量帮你把该争取的全争取到，找到A对你和B都很关键。11.我最后祝你案件成功胜诉，拿回你对于厂房的所有支付与相关的欺诈赔偿金如果有其他问题，你可以向我咨询。我的QQ：865329010 免贵姓田，乐于助人买卖双方达成的协议，在不违背法律法规的强制性规定的前提下，合法有效，对合同双方具有法律效力，受法律保护。 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。你们的买卖合同有效，但并未取得不动产物权，法定代表人的职务行为由法人承担责任，这没有问题。不动产产权有登记要件，故A的法人构成合同违约责任。A以非法占有为目的，隐瞒事实真相，且携款潜逃，符合诈骗罪的犯罪构成，诈骗罪名成立。民事上，现在你们可以主张撤销合同，由A的法人返还财产。债权平等原则，你们与B法人为同一顺序分配人被查封再前还是签合同再前，被查封在前就是诈骗，如果是签合同在前，那他欠债跟负不起厂房是两码事还厂房嘛，有抵押并登记的先来，再是有抵押没登记的，最后是没抵押的按时间顺序来再看看别人怎么说的。
6，买卖合同怎么签才具有法律保障谢谢
一年中发生的各种费用的承担，如油费等可变费用是他出，那么年检、保险等费用谁出？三是约定使用范围，包括车辆损伤、行驶公里数等等；如一般短期租车都会约定总行驶公里，一旦超出要加租金，因为这对车辆的折旧产生直接影响。四是押金，主要用于对方不缴纳一些车辆的费用等，如修理费等等；建议数额在合理范围内尽量大些，这样可以保障你的权益，比发生纠纷打官司要不到赔偿强很多。五是其他法律责任，如对方违章驾驶产生的损失由他赔偿等。建议可以参考目前一些租车公司的租车约定书。这是一个《租车合同样本》：租车合同样本 合同编号：出租人（甲方） ：承租人 (乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方经协商一致，自愿签订本合同：一、本合同所称汽车租赁，是为用户提供以小时、日、月计算的租车服务，并收取相应的租赁费。二、甲方将手续完善、证件齐全、技术状况良好的车辆型号为 _____________，车牌为 ____________，颜色为______________，本车折价为_____元人民币，承租给乙方。三、本合同租赁期限从 _______年 ____月 ____日 ____时起至 ____年 ______月 _____ 日 ____时止。 四、乙方应付租金人民币 ____ 元整给甲方。乙方超时还车的，甲方按超时每小时加收人民币 __________ 元。 ( 超时 6 小时按天计算租金 ) 。 五、短租客户先付清租金再用车；月租以上客户于每月 _________ 号前支付租金，逾期加纳租金的，除应补交拖欠租金外，甲方将另计收逾期租金的____% 作为违约金。六、乙方在租车的时候，应同时交付租车押金人民币_____ 元整。还车时扣除应交款项后，甲方将余款退还给乙方，但不计付利息。七、乙方还车时，甲方将在租车押金中扣除 ____________ 元作为违章押金，在 __________ 天内查明无违章记录后退还给乙方。八、乙方需要提前还车，租期的剩余时间在一天以内的，甲方不退还租金。租期的剩余时间在一天以上 29天以下的，甲方退还租金的 30 % ，租期的剩余时间在 30 天以上的，甲方退还租金的 20 % 。九、该租赁车辆只限于上海市内行驶，如需出省外的必须经甲方同意，并由甲方负责办理省外保险，费用由乙方负责；如擅自驾车出省的一切后果由乙方负责，甲方将向其追讨一切经济损失。十、租赁期间限行驶 _________公里，每超 一公里 加收人民币 ___________元；连续租三天以上不限公里。十一、租期到后，乙方如需要续租的，必须经甲方同意，并向甲方办理相应的手续；逾期不办理手续的，逾期租金按每天 __________ 元计算，乙方除应加纳逾期租金外，甲方将另外收取逾期租金的 30% 作为违约金。逾期 _________ 天都未交还车辆的 ，甲方将按诈骗案上报主管公安机关处理。十二、甲方向乙方提供有效的行车证件，并负责对车辆投保车身险，第三者责任险、司乘座位险、附加险，且保险期限包含了租赁 期限全过程。十三、租赁汽车的所有权属于甲方，如任何第三者由于甲方的原因对租赁主张任何权利，概由甲方负责，乙方的使用权不得受此影 响。十四、在本租赁合同期限内，仅汽车的使用权属于乙方。乙方不得将车辆抵押、典当、出卖、出借、转租或作其它非法用途，如经 发现其一者，甲方有权随时收回车辆，并追究乙方的经济责任和法律责任。十五、在租用的过程中，乙方必须保证车辆证件及号牌的完整。如有遗失的，由乙方负责在补办过程中的一切费用。由因乙方任何 原因造成甲方车辆不能营运的，甲方将按每日 ____________ 元的标准收取车辆停运费。十六、甲方负责租赁期内的车辆的保养、正常磨损的维修、年审、季审的工作，并承担相关费用。十七、乙方承担租赁期的车辆燃油费、路桥费、停车费、违章罚款等在车辆使用过程中的费用。十八、在使用车辆过程中由于乙方的原因使车辆有任何损坏需要维修但又不到保险公司理赔要求的，乙方必须按车辆原样给予修复。十九、在租赁期间，如果发生交通事故、车辆被盗或灭火时，乙方必须立即报警及通知甲方，甲方将协助乙方处理事后车辆维修索赔 等事情，但乙方必须负责保险公司因乙方原因拒赔或赔偿不足部分的经济损失，并承担办事过程中的一切费用。 二十、在使用车辆过程中，乙方保证对车辆不拆件，不改装，需要维修时，必须通知甲方，并由乙方将车辆开到指定的维修厂进行维 修。如车辆在外地的，由甲、乙双方协商后解决。 二十一、租赁期内由于车辆的正常磨损或机械故障所造成的停驶，甲方应延长相对的租期或减免相应的租金。但不负责因此而造成乙 方直接或间接的损失。 二十二、月租以上的车辆每月必须定期回甲方修理厂进行例行保养，如乙方不履行保养义务，甲方将按每车每月收取 3000 元的因车 辆不能正常保养而加速车辆磨损的损失费。二十三、担保人作为本合同的担保方，保证承担乙方在履行本合同过程中产生的一切法律责任和经济责任，并以个人工资、财产、物 业作为乙方的经济担保，包括乙方违约应承担的一切法律及经济责任，担保期限为直至前述责任全部清偿完毕。二十四、在租赁期间，如乙方发生关闭、停产、合并、分立、破产或丧失支付租金及相关费用的能力时，甲方可立即采取紧急措施， 收回车辆，且并不因此免除本合同规定的乙方其它责任。 二十五、凡需对本合同进行修改或补充的，须经双方协商制定，并以书面形式经双方签字后生效。二十六、有关本合同的一切争议，双方应友好协商，如协商不了的，应交由合同签订地的人民法院审理。二十七、乙方提供的证明材料复印及甲方提供的车辆交接技术检验表作为本合同的组成部分。 二十八、本合同一式三份，经甲、乙双方及担保人签字后生效。甲方：乙方： 签订日期：楼主你好根据合同法的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的（也就是交易的商品是什么）； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。
7，急需一份厂房买卖合同最好能简单规范一些谢谢
按照正常收费是。契税4%，营业税0.56%.个人所得税20%.（差额部分的）.土地增值税.看你是哪个地方的。缴纳税费还是去看一下地税窗口上。地区不一样缴纳的税费多少也不一样。规范合同我建议要嘛找个中介公司去做中间人他们都有中介组织局发的正规合同。如果按照个人买卖的话要方便一点。如果按照公司买的话就要那公司营业执照，还有股东这些是比较麻烦的中国房地产买卖合同（含土地使用权批租交易）参考房 地 产 买 卖 合 同房地产买卖合同编号：立房地产买卖合同人出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：(一)甲方依法签订的房地产权证号为__________________； (二) 房地产座落在太仓市__________【区/镇】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。(部位___________)房屋类型：____________；结构____________；(三) 房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】___________平方米。(四) 房屋平面图和房地产四至房屋(附件一)；(五) 该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【________】方式获得；(六) 房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二)；(七) 甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(_______币)__________元。(大写)： _______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_______天内，乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_____款办理。(一) 甲方取得国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二) 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。(三)_______________________________________________________。第四条 甲、乙双方同意，甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的______日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付(转移占有)给乙方。第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价____倍】【价值_______元】向乙方支付违约金。第六条 甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_____日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_____________【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条 本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_______款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_____％的违约金，合同继续履行。二、甲方书面催告乙方之日起的_____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_____日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款____％的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的______日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。三、_______________________________________________________。第十条 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第____款内容处理。一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款____％的违约金，合同继续履行。二、乙方书面催告甲方之日起的______日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的______日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的______日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的_____％向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、_______________________________________________________。第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条 本合同自【甲、乙双方签订】【____________公证处公证】【____________________】之日起生效。第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，【提交_____________仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】。第十四条 本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，________、_________和__________【市】【区】【县】房地产交易中心各持一份。仅供参考 请根据实际情况修改
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