不能过户怎么签合同呢法律，不能办理过户的房屋买卖合同怎么写
来源：整理 编辑：律生活 2022-12-15 15:47:00
1，不能办理过户的房屋买卖合同怎么写
1、可以写合同2、合同也有效，只是无法进行行政登记3、具体的可以到当地找律师起草合同并见证房屋买卖合同只是契约，完成交易后，买卖双方必须到房产交易中心办理过户手续才有效。
2，您好在吗咨询你一下暂时不能过户的房子你是怎么买的签的
房子暂时不能过户或永久不能过户都不影响交易合同的成立。合同是否有效取决于是否当事人真实意思的表示。这个是生效的，有时候房子住了七八年，有的十几年都没有下来，房产证这是正常的，如果在之前他要是给你说好了，就是正常的，如果他说两年下来，结果五六年没有下来，这属于欺骗的行为。和卖房人谈好价格后，双方签订买卖合同，然后去公证处公证，这样的买房合同协议才具有法律效果。这得看房屋性质，如果是小产权的那就无效，因为小产权不允许对外买卖，如果是大产权就有效双方签订协议是有效的，严格来说房子应该归产权持有人，除了双方有约定待办过户。
3，二手车不能过户应该怎样签合同
二手车不能过户最重要的一点就是关于事故责任归属问题，签合同要有明确的责任条款，精确到几分几秒你把车子交给对方，要用正规的二手交易合同签订一个转让合同，因为车辆属于动产，交付即发生所有权转移，如果是报废车千万别转让，出了问题是要承担连带责任的。车管所！你买车没包过户吗？ 没包过户就要你自己辛苦去跑了 .包过户你就不用去了 他直接给你办清楚。 你只要给他身份证复印件就可以了只要是合法车辆就能过。合同主要写清【购买日以前该车的所有责任由卖放承担就行了】您好，二手车不能过户再怎么签协议都是无法得到法律的完全保障，因为国家法律要求二手车在转让过程中必须过户。
4，有房产证但无法过户 该如何签订合同
为什么无法过户？ 合同是有法律效力的，只要将无法变更的原因和变更的期限标注清晰，把无法变更期间所有能够产生纠纷的问题标明予以预防，可有望将风险降低。 但是建议不要购买产权无法变更的房产房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：当事人提供的材料是否合法、有效；申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；受让人按规定是否可以受让该房地产；买卖的房地产是否已设定抵押权；买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
5，二手房规定五年内不得过户应该如何签订合同
如果按我理解的,规定是自买房开始不得向另一方过户的话,就此方式来讲本身就不符合法律规定的,房产买卖限制过户是违反法律规定的,如果将来打官司,本身此合同就是违法的.如果你非要买,迫于此又心里没底的话,你在合同中要注明,该合同依照《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律签定,发生合同纠纷依照《中华人民共和国城市房地产管理法》《民法通则》《合同法》等相关法律或诉讼或仲裁等.如果是规定自你买房开始,五年内不给你过户的话,在签定合同时也要按照上面的写,同时注明合同自签定之日起房屋所有权归你.目前法律没有具体规定,但是法院一般认定,有证明房屋所有权转移的合同或者钥匙交付房屋使用等行为情形的,即使没有过户,也认定为合法拥有所有权.我学法律，但是不精，仅做参考。这个合同就算是签订了也是没有多大用处的，您买入的房子好像不是很合法，因为这牵扯到国家规定的拆迁安置房几年限售，再上海市有些是是3年，你们那里是5年看来。限售合同中表明这套房子是在5年内不能出售的。 应该是这样，不知道您有没有看到过他的产证，到交易中心拉一份产调就可以了
6，我想问一下买房不过户如何签合同
房产不过户可以签合同, 约定过户时间。但是风险是非常大的,如果到时候房价长了业主不卖怎么办，如果到时候房价跌了又怎么办。如果是想等产权证下来再过户的话, 那就更得小心了, 合同房的交易法律是不予保护的。这样操作不太安全，如果只草签合同，以后容易引起纠纷。 房产过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。问：我想问的是，开发商是不是还是得付没有按时交房子的违约金？答：是的。问题补充：还有一个问题就是，住宅缴费标准明细，请大家看一下合理不? 答：正常税费。其中装修抵押金每户500元，在装修完毕后，经检查没有违规行为，全数退还。维修基金是必须交的一项费用，专用于楼房公共面积（如楼顶，通道，外墙，上下楼之间等）部分的维修费用。不过户是想等房子过了5年吧? 可以签协议, 约定过户时间. 但是风险是非常大的,如果到了时候房价长了业主不卖怎么办? 如果到时候房价跌了怎么办?如果是想等下了产权证再过户的话, 那就更得小心了, 合同房的交易法律是不予保护的!解决的最好办法是把握住房款的给付!
文章TAG：
不能过户怎么签合同呢法律不能 过户 怎么
