民法典居间合同法律规定有效吗，居间合同受国家法律保护吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-08-13 20:26:30
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1，居间合同受国家法律保护吗
居间合同属于我国合同法规定的有名合同之一，当然属于国家法律保护。
2，存量房居间合同有法律效力吗
只要买卖双方意思表示真实一致，且未违反法律法规的禁止性效力规定，双方签订的购房合同均应当成立且合法有效。
《物权法》第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
3，房屋买卖居间合同有法律效力吗
依法签订的房屋买卖居间合同有法律效力。
我国《合同法》规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
4，居间协议受法律保护吗
根据我国《合同法》第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。同时根据该法第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。因此居间协议受法律保护。关于居间收费法律无统一标准，各个部门或者政府存在着针对本行业的居间收费标准。比如关于房屋中介，北京住建委即出台了相应政策，明确相关收费标准。
5，请问居间合同约定管辖是否有效
后甲乙双方未进行房屋买卖，恒心房地产代理公司认为其作为居间人，组织甲乙双方看房并订立了房屋买卖合同，理应得到佣金，遂依约定起诉到房屋所在地的B区法院。 [评析]对于B区法院有没有管辖权存在分歧。 一种意见认为，房屋所在地的B区法院有管辖权。理由是：本案为居间合同纠纷，民诉法第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地法院管辖。第二十五条规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地法院管辖。恒心房地产代理公司联系甲乙双方看房并订立房屋买卖合同，其已经完成了媒介服务，而看房行为是其履行媒介的主要义务之一，房屋所在地即是本案的合同履行地，故B区法院有管辖权。 另一种意见认为，B区法院没有管辖权。理由是：居间合同的标的是行为，履行地为行为实施地，本案中，当事人没有约定履行地为房屋所在地，只约定如发生纠纷，由房屋所在地法院管辖。而恒心房地产代理公司组织甲乙双方看房只是其履行居间行为之一，此外还有斡旋商谈、协助订立合同、鉴证付款、代办贷款、过户等居间行为，把“看房”地点作为行为合同履行地是片面的，没有法律依据。本案居间合同履行地没有约定，又无法确定，应依管辖一般原则，由被告住所地A区法院管辖。 笔者同意第二种观点。
6，二手房的居间协议是否有法律效力
1.居间协议是有法律效力的，对于房东的违约，既然上面关于违约的赔偿，那么你就可以搜求赔偿。2.关于银行利率的上浮，这个是硬性条件，不能怪房东的，这个也可以算作不可抗力范畴之类。3.如果你想买他的房子的话，关于你对房东违约的申诉，倒不如让房东快快办理好还款手续来的好。那假如你不想买了，有权利退还定金，并赔偿损失。个人建议，很多事情商量解决就好，不必要非对薄公堂。谢谢！也预祝你早日拿到房子。二手房的居间协议是有法律效力的。居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。合同特征1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。当然有效力。房东违约了，没有按合同约定在限定的时间内办结还贷手续，属根本违约，达到单方解除合同的要件。你可以重新书面要求对方在限定的时间内还贷，并支付违约金；你也可以要求解除合同，房东支付违约金。至于贷款利率上浮的问题，如你还要这个房子，只能协商了。肯定有效益撒，可以按合同办事， 贷款利率上浮了可以找房东协商，降点房价之类的，找回点损失算点！居间协议就是合同,具有法律效力,对方违约了,可以按照协议收取违约金.可以问房东收取违约金，贷款利率上浮是没办法的，那怕你现在办了贷款手续只要没有放贷利率上浮没有放贷的利率也是全部上浮的。如果放贷了次年的1月1日也要上调的。
7，房屋买卖居间合同具有法律效力吗
二手房的居间协议是有法律效力的。居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。合同特征1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。二手房的居间协议是有法律效力的。居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。合同特征1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。1、根据合同法第52条的规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。根据合同法第53条，合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。2、如果该居间合同中涉及的房屋是可以交易的，且不存在上述情形，一般情况下该房屋买卖居间合同自签定时具有法律效力。（生效条件另有约定的除外）
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