定金合同解除的条件

即定金 as自由解除-2/条件。终止定金适用于一方解除-2条件，当解除 合同的原因发生时，解除权利人可以解除 合同，在合同未被解除、定金的情况下，不会被退回，未按约定支付定金wheet解除-2/法律分析:当事人可以解除-2/通过协商。1.审查保函-0 合同的效力是保函合同根据规定，所以签的是合同。

房款已付定金。如果你不想买，你不能退货。就定金违约金而言，定金是撤销定金，即交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。从定金的合同来看，具有合同定金的性质，即具有证明合同成立和存在的功能。从定金支付的角度来看，具有先行支付的性质，即定金可以作为债务履行完毕后的价款。扩展资料:定金是债务担保的形式之一。

根据民法理论，定金根据其目的和功能的不同，可以分为:订立合同-0。即定金在签订合同前送达，以保证合同能够正式成立。订立合同定金。也就是说定金的交付作为合同的成立要件。合同定金。即定金的交付作为合同成立的证明。默认定金。即定金作为不履行债务的补偿。终止定金。即定金 as自由解除-2/条件。

退款定金有一定条件，就是因为合同的条款无法达成一致可以退货。另外，必须在认购书规定的期限内签订。合同如果你愿意购买者可以通过合同-3/双方在谈判过程中修改的记录，或者通过双方的谈话录音来证明。购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法司法解释规定:(1)在正式购房签约前-2定金。正式购房合同签约前交付定金即签约定金指定金交付确保签约正式合同。

因一方原因合同未签订正式商品房买卖合同的，适用定金的违约金。也就是说，如果购房者付款定金但不想买房，那么开发商可以不退款定金。如果开发商接受定金但不卖房，要双倍赔款定金。但如因不可归责于双方的原因导致商品房买卖合同不能成交，购房者可要求退还定金。所谓不能归责于双方的原因，主要包括银行按揭未获批准，或者房屋认购书或意向书中未约定双方不能就商品房买卖达成协议的条件合同等第三方原因。

一般受理定金一方违约，应双倍返还定金，也可与接收方协商后返还定金。一、双方协商一致，可以退货定金。第二，如果对方违约，可以要求对方双倍返还定金。1.合同的条款不一致。如果合同未达成一致，买受人要求退房的，开发商和出卖人一般会直接将定金返还给买受人。如果开发商和卖家不退，购房者可以向住建委投诉。需要注意的是，一定要在认购书合同规定的期限内签完，如果要退定金必须证明这一点。

2.合同协议可以退货定金。在认购书或购房款合同中，如果对条件的退货有约定，只要条件符合退货条款定金的，认购书或购房款-。另外，在一般购房合同，有些政策也会明确为不可抗力因素。如合同因该原因无法进行，双方可协商解除 合同，双方不承担相关违约责任。3.无销售许可证或产权证。