民间房屋买卖合同范本，民间房屋买卖协议书该怎样写

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1，民间房屋买卖协议书该怎样写
2，民间房屋买卖合同范本
3，民间买卖房屋合同

1，民间房屋买卖协议书该怎样写

风险分析：1、不能及时办理房产登记，出现纠纷时，不能善意取得。2、房产详情（集资费用，面积误差等）承担约定不清。3、税费变动风险。4、房价浮动风险。5、产权人自然意外事件，商务出差，出国等。6、救济成本、诉讼技巧的缺乏。。对策：1、审查共有人；2、费用详细约定；3、将来税费分担约定；4、设置赔偿条款；5律师根据实际情况完善降低风险其他措施等。实践中：往往采用律师起草合同，协调签署合同，并对合同进行法律见证。必要时，前期进行司法确认。

民间房屋买卖协议书该怎样写

2，民间房屋买卖合同范本

法律分析：甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：)，空调两台(型号：)，热水器(型号：)，浴霸(型号：)，饮水机(型号：)，音响两台(型号：)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：甲方(卖方)：(印)身份证号：住址：电话：年月日乙方(买方)：(印)身份证号：住址：电话：年月日法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

民间房屋买卖合同范本

3，民间买卖房屋合同

民间买卖房屋合同范本　　在人们愈发重视契约的社会中，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是我收集整理的民间买卖房屋合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。　　甲方（出卖方）：______身份证号：____________地址：____________________ 　　乙方（受让方）：______身份证号：____________地址：____________________ 　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：　　第一条：房屋基本情况　　一、甲方售卖房屋座落：____幢____号____室____号____建筑结构总层____建筑面积（平方）____房屋用途为____，房屋建成年份：________________________________年。　　二、房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________。　　第二条，房屋的其他情况　　一、该房屋其它所（共）有权证状况为下列第_____项。（仅选一项）　　1、出卖方保证该房屋没有其它所（共）有权证。　　2、该房屋登记簿记载其它所（共）有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所（共）有权人的同意。　　二、房屋抵押状况为下列第_____项。（仅选一项）　　1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。　　2、该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。　　三、房屋租赁状况为下列第_____项。（仅选一项）　　1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。　　2、该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。　　四、房屋物业管理状况为下列第_____项。（仅选一项）　　1、该房屋目前由__________________负责物业管理。　　2、该房屋目前尚未纳入物业管理范围。　　3、随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。　　第三条价格与费用　　一、按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（________币）每平方米______元，总金额为（____币）______元整。　　除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：　　1、代收____，计（_____币）____元整；　　2、代收____，计（_____币）____元整；　　上述代收税费合计（_____币）______元整。　　二、房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。（仅选一款）　　1、一次性付款：　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币（￥___________元）________________________元整。　　2、分期付款：　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币（￥___________元）___________________________元整；　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币（￥___________元）_______________________元整；　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币（￥___________元）_______________________元整。　　3、贷款支付：　　4、其它方式：　　第四条乙方逾期付款的违约责任　　乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的.应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。逾期超过___几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：　　1、终止协议，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。　　2、乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金，协议继续履行。　　3、_____________________________________________________ 　　第五条上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由____方承担，营业税由____方承担，印花税由____方承担，个人所得税由____方承担，向房产交易部门交纳的手续费由____方承担。其它税费约定情况：____。　　第六条本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。　　第七条本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。　　第八条本合同一式叁份，甲，乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。　　第九条甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为　　第十条其它约定事项：　　出卖方：____________买受方：________ 　　本人（签字或盖章）：_________本人（签字或盖章）：____________ 　　法定代表人（签字或盖章）：____________法定代表人（签字或盖章）：________ 　　法定代理人（签字或盖章）：____________法定代理人（签字或盖章）：________ 　　委托代理人（签字或盖章）：____________委托代理人（签字或盖章）：________ 　　签署日期：______年___月___日签署日期：______年___月___日　　签于：______________________________ 　　打印人：______________________打印日期：______年___月___日 ;

民间买卖房屋合同