建蔽率

建筑容积率(以下简称容积率)是指建筑物总建筑面积与建筑基底面积的比值，不同于建蔽率。比如一个10000平米的建筑基地，单层5000平米，两层，容积率是100%，建蔽率是50%，什么是建筑容积率？容积率的概念建筑容积率简称容积率，也称建筑面积毛密度，宏观上是指项目规划建设用地面积内的总建筑面积占规划建设用地面积的比例。

容积率的概念建筑容积率简称容积率，又称建筑面积毛密度。宏观上是指项目规划建设用地面积内的总建筑面积占规划建设用地面积的比例。附属建筑也纳入核算，但应注明不含核算面积的附属建筑除外。上述规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，通常包括道路面积、绿化面积、建(构)筑物占地面积、体育场馆占地面积等。

比如一个10000平米的建筑基地，单层5000平米，两层，容积率是100%，建蔽率是50%。想知道容积率怎么算，首先要掌握容积率核算公式。容积率的计算公式如下:容积率/规划用地面积。下面举几个简单的例子:总建筑面积10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率1，总建筑面积15万平方米，容积率1.5，总建筑面积10万平方米，总建筑面积8万平方米。容积率越小，住宅密度越小，相对舒适。

经济指标是指反映某种社会经济现象数量的名称和数值。经济现象的名称是用经济范畴来表示的，经济范畴的数量方面是用数值来反映的。国内生产总值(GDP):指一个国家在一定时期内，在其境内生产的所有最终产品和服务的总值。反映一国整体经济状况与经济增长密切相关，被大多数西方经济学家视为“最全面的经济动态指标”。它主要由四部分组成:消费、私人投资、政府支出和净出口。

一般情况下，如果GDP连续两个季度下降，则视为衰退。该数据由美国商务部每季度统计，分为初值、修正值和终值。一般每季度末某日北京时间21: 30公布上一季度终值。工业生产:一个国家的工业生产部门在一定时期内生产的全部工业产品的总值。占GDP比重很大。由于工业部门雇佣大量工人，其变动对整个国民经济影响很大，与汇率正相关。

建筑面积、土地面积与容积率的关系如下:计算公式:楼面地价、总地价/总建筑面积，其中总建筑面积、总土地面积*容积率。(总土地面积*容积率这只是地上部分计算容积率的面积。总建筑面积也是地下和一些不算容积率的面积。)房价中楼面地价的计算与两个指标有关，一是土地本身的价格，二是规划容积率。计算时要包括购买土地时发生的各种费用:容积率就是用规划总建筑面积除以土地面积，比如在1万平方的土地上建1.5万方的房子，那么它的容积率就是1.5。

如果容积率为1.8，可以通过两种方式得出楼面价:楼面价*0.0015/1.8334元/平方米(0.0015亩为1平方米)。