房地产估价规范

中华人民共和国(PRC)国家标准-2估价-1/9 . 0 . 1估价人员和估价机构职业道德不得虚伪。-2估价规范GB/t 50291-1999和gb/t50291-2015有什么区别房地产-0？-1房地产评估主要是评估某估价目标房屋在某估价用途下的当前市场价值，说到房地产评价，大家一起说说吧房地产评价从何而来？和房地产评估和土地评估有什么区别？房地产评估在哪里进行房地产评估主要是评估某估价目标下某估价目标房屋的当前市值，在评估某个目标房子的时候，主要从以下几个方面考虑:1，一、与委托方充分沟通，认真了解其真实、具体的估价需求和估价报告的预期使用者和用途，确定估价用途。

1。最新-2估价事业单位资质等级标准:(1) 房地产 估价事业单位一级资质标准1。建设单位机构名称为。2.施工企业连续6年以上从事-2估价并取得二级-2估价机构资质3年以上；3.建设单位有限责任公司注册资本200万元以上，合伙企业出资120万元以上；4.有15家以上专职注册施工企业-2估价师；5.申请资质等级核准之日前3年平均每年已竣工/123，456，789-0/标的物建筑面积50万平方米以上或土地面积25万平方米以上；6.法定代表人或管理合伙人为全日制注册-2估价注册后工作3年以上的教师-2估价教师；7.建设单位有限责任公司有三个以上股东，合伙企业有两个以上合伙人专职登记-2估价师，半数以上股东或者合伙人登记后从事-2估价专职工作三年以上。8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资中，专职注册房地产 估价师的股份或者出资总额不低于60%；9.建设单位有固定的经营服务场所；10.雇主估价质量管理，估价档案管理，。

在房屋买卖过程中，有些人为了不吃亏，会选择一些评估机构对自己的房产进行评估，这样可以更加了解自己房屋的价值。找鉴定机构的时候，要找正规的鉴定机构。So 房地产资产评估有哪些类型？让我们和边肖一起来看看吧。1.房地产资产评估有哪些类型？1.一般鉴定一般鉴定一般适用于买卖双方在交易中出现分歧时所作出的鉴定，以便更好地解决分歧，使双方达成一致。

2.房地产抵押贷款评估这种评估一般出现在购房者需要资金支持的时候，比如评估自己抵押的房子。但是这个评估需要财政部门指定的评估机构进行评估，评估确认后对两院具有法律约束力，评估价值相对较低。3.具体评价具体评价为房地产交易部门做出的双方交易价格低于市场的评价，使交易更加公证。同时，这种评估方法也具有一定的法律效力，应当按照确定的评估价值计算缴纳税费。

房地产鉴定报告案例房地产鉴定报告案例，相信大家对报告都比较熟悉。生活中，很多人都有书面报告，尤其是鉴定报告，一般都是根据相关鉴定标准，参考鉴定人的要求。以下是房地产鉴定报告案例。房地产评估报告案例一:1。项目委托* * *公司自有房地产抵押贷款估价项目2。委托方名称:* *公司地址:* *三。估价当事人名称:*/1233。四。估价对象简介估价该对象位于* * *，其合法产权人为* * *公司，总建筑面积为9687.69平方米。

9.0.1 估价人事和估价机构不得虚伪估价，而应公正、客观、诚实。9.0.2 估价人事和估价机构应保持估价的独立性，必须回避估价与本人、亲属及其他利害关系人有关的业务。9.0.3 估价人事和估价事业单位如果觉得自己的专业能力有限，难以开展，就不要接受这一项估价-2/。9.0.4 估价人事估价机构应妥善保管委托方的文件和资料，未经委托方书面许可，不得向他人披露或泄露委托方的文件和资料。

2 . 0 . 1房地产不动产、realproperty土地、建筑物和其他定着于地面的物，包括物理实体和依托物理实体的权益。2 . 0 . 2房地产估价房地产评估、财产估价估价人员遵循估价的原则根据其目的，在房地产 on 估价综合分析房地产 price影响因素的基础上，对客观合理的价格或价值进行估计和判断的活动。

8.0.1 估价报告要做到以下几点:1。应当全面:应当完整反映估价中涉及的事实、推理过程和结论，正文和附件应当完整、齐全；公正客观:应以中立的立场对影响估价对象价格或价值的因素进行客观的介绍、分析和评论，所作出的结论应有充分的依据；3准确性:语言要准确，避免使用模棱两可或误导性的词语，不要贸然写出未经考证的东西。对于难以确定的事情，解释一下，描述一下对估价的结果可能产生的影响。

8 . 0 . 2估价报告应包括以下部分:L封面；2目录；3.给客户的信；4 估价分部声明；5 估价的假设和限制；6 估价成绩报告；7 估价技术报告；8附件。8.0.3对于多个病例房地产同时估价，且单个病例房地产的值较低，可将估价的结果报告以表格形式呈现，此外,估价结果报告应采用书面说明的形式。