590号令,房屋拆迁补偿标准明细2023

国务院590号文件颁布后590 号令号文件规定国有土地房屋拆迁，征收农村集体土地不适用590 号令。国务院令[2011]/第-0号按照第十九条的规定执行，国务院公布的文件590号能否适用于农村集体土地，因为国家交通建设不适用，只适用于城市国有土地上的房屋。

根据《物权法》和《NPC常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定《国有土地上房屋征收与补偿条例》，并于2011年1月19日经国务院第141次常务会议通过。2011年1月21日，国务院总理温家宝签署了2011年《国务院令》789-1/，颁布实施。

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位和个人的房屋，应当对被征收房屋所有人(以下简称被征收人)给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县人民政府负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下简称房屋征收部门)组织实施本行政区域内的房屋征收与补偿工作。

不适用，仅用于城市国有土地上的房屋。关于集体土地上的房屋补偿问题，国务院正在起草新的规定。国务院590 号令规定国有土地房屋拆迁，征收农村集体土地不适用590 号令。征收农村土地只能适用《土地法》和《土地管理法实施条例》。在这两部法律法规中，对征收的范围、方式和补偿标准都有规定。

(1)年度计划(2)工作经费的收取(3)项目立项(4)规划选址(5)环境影响评价(6)申请建设用地规划许可证(7)项目单位持项目批准文件和建设用地规划许可证向项目所在地的区人民政府申请办理国有土地和房屋征收手续。征收程序，也就是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二章(第八条至第十六条)都是。具体的我就不多说了，就粘贴复制如下:第八条为了保障国家安全，促进国家经济社会发展和其他公共利益，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出征收房屋决定: (一)国防、外交需要的；(二)政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；(三)政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；(五)政府根据城乡规划法的有关规定组织实施的旧城改造的需要；(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

政府对房屋及价值的评估必须遵循590 号令的程序。被征收人有必要正确认识房屋补偿价格不能低于当地房地产市场价格，不可能做生意，所谓房屋补偿价格，不应该低于当地房地产市场价格，也就是说房子是同品质的。如果你被征收的房屋是砖混结构的老平房，对评估价格有异议，可以申请复议，要求评估公司做出说明，说明后如有异议，可向专家组申请鉴定。