非农建设用地,农村集体非农建设用地

加强农村建设用地审批和乡村建设规划许可管理，坚持农用地。海口市办理非农建设用地遗留问题几项规定宅基地是否属于非农建设用地使用权农村宅基地不属于非农建设用地使用权，而是属于该组村民，只有农业户口的居民才能拥有宅基地使用权，在农村土地上建塔属于非农建筑吗？在农村土地上建塔属于非农施工，需要审批手续，也属于违章建筑。

据YF村的人说，开发商要先买“非农 indicator”才能换旧的，现在“非农 indicator”都贵了。SZ村旁边的老村“非农 index”几年前卖给了中介，每个股东70万。YF村旧村“非农 index”是股份公司直接和开发商谈好的，每个股东出30万，然后开发商在改造后再给村里的一些物业。股份公司一般有几百个股东，SZ村有100多个股东，YF村有500多个股东。也就是说，开发商进来谈旧改，可能要先出几个亿。

在农村，违章建筑主要包括以下几种:第一种:建房前未提出申请或未取得批准。也就是说，房子是在没有办理报建用地规划许可证的情况下开始建设的。第二种:即使取得了建设用地规划许可证，但在建设过程中没有擅自变更，所建房屋与当时申请的不一样。比如建的房子超过本省(市、自治区)农村宅基地面积标准。以下情况认定为违法建筑:1。农村经济组织非法转让建设的建筑物非农建设用地或村民自有宅基地。

非法占用永久基本农田进行绿化、造林、挖湖、美化非农施工等。属于“非农改造”的耕地。根据国务院有关规定:1。严禁非法占用耕地造林。要严格执行土地管理法、基本农田保护条例等法律法规，禁止占用永久性基本农田种植苗木、草皮等用于绿化和装饰的植物以及其他破坏耕作层的植物。二、严禁非法占用耕地挖湖造园。禁止以河道、湿地、湖泊管理等名义擅自占用耕地和永久基本农田，挖田挖湖用于园林绿化。

三、严禁占用永久性基本农田扩大自然保护区。新建的自然保护区要有明确的界限，不得占用永久性基本农田。四、严禁非法占用耕地从事非农建设。加强农村建设用地审批和乡村建设规划许可管理，坚持农用地。法律依据:关于坚决制止占用耕地行为的通知"非农折算" 1。严禁非法占用耕地造林。要严格执行土地管理法、基本农田保护条例等法律法规，禁止占用永久性基本农田种植苗木、草皮等用于绿化和装饰的植物以及其他破坏耕作层的植物。

全面落实非农Build用地为保护本行政区域内的耕地资源，新征用(划拨)的耕地不闲置、不抛荒，征地拆迁依法补偿到位，过去征用的未利用耕地问题可以依法处理，

6、宅基地是否属于 非农业建设土地使用权

农村宅基地不属于非农工业建筑，而属于这群村民。只有农业户口的居民才有宅基地使用权。"非农法律禁止户口不能直接取得农村宅基地(继承房屋的情况除外)或者买卖土地(地上无建筑物的土地)。本集体经济组织(一般指村、村民小组等)的宅基地。)只能由本集体经济组织的村民使用。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:“农村村民只能拥有一处宅基地。农村村民出售和出租房屋后，

在农村土地上建塔属于非农施工，需要办理审批手续，也属于违法建设。农民集体所有的土地使用权一般不能用于非农工业建设，但下列情况可以用于非农建设:1。兴办乡镇企业，村民建房；2.公共设施和公益事业建设；3.符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等原因发生土地使用权转让的。不一定。如果村里批准了，就是合法的。

法律分析:1。农村集体土地可以依法用于非农工业建设，但必须按规定办理相关手续，2.使用农民集体所有的土地进行非农建设，即农村集体建设用地必须符合乡(镇)土地利用总体规划，并依法经县级以上人民政府批准。原则上不得扩大农民集体建设规模用地严格控制占用，法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十三条。任何单位和个人进行建设需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，但是，兴办乡镇企业、村民建房经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地，或者乡(镇)、村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。