房屋买卖合同与协议哪个有效

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房屋买卖协议，产权登记合法，签署的协议内容合法，一般具有法律效力。发生法律效力合同一般情况下，应符合以下要求:1。双方当事人应当具备实施法律行为的资格和能力。2、当事人应当在自愿的基础上达成协议。3.合同的标准和内容必须合法。4.合同必须符合法律规定的形式。法律依据:当事人订立的《中华人民共和国民法典》第469条合同，可以是书面形式、口头形式或其他形式。

可以通过电子数据交换、电子邮件等方式有形地表达内容的数据电文。，并且可以随时检索，都被视为书面形式。第四百九十条当事人采用合同书的形式订立合同的，自各方签字、盖章或者按指印时成立。在签字、盖章或按指印之前，一方已履行了主要义务，另一方接受时合同成立。

法律解析:房屋 买卖双方签订的书协议法律订立后立即生效。生效房屋买卖协议要求当事人具有书面证明能力且意志自愿真实；协议内容合法，符合法律规定的形式；房屋 买卖关系的建立不得恶意串通损害国家集体或者第三人的利益，不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百四十三条对符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的公司，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，应当办理批准等手续的，从其规定。未办理批准等手续将影响合同的生效，但不影响合同中批准等义务条款及相关条款的效力。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。

法律分析:1。注意房产的选择。一般来说，政府投资较多或有特殊经济文化背景的地区，房地产开发潜力大；如果房地产项目所在区域整体规划较好，且处于规划实施初期，该区域的楼盘升值的可能性更大。2.注意建筑的尺度。因为一般来说，较大的建筑抗风险能力更强。有了一定规模的楼盘，相关的配套设施会比较齐全，小区文化和物业管理也会相对好一些。

购房者不仅要了解开发商的资产规模、行业口碑、项目的设计理念，还要掌握其品牌建设，甚至还要了解施工承包商等合作伙伴。4.注意“五证”的审核。第一是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工许可证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称“五证”。其中，前两证由市规划委颁发，起步市由XX颁发，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源局颁发房屋。

合法签署的房屋-1协议本书具有法律效力。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除。双方私签的二手房协议如果属实，是合法有效的。但不动产所有权的转移要以转移登记为前提，所以虽然合同有效，但并未转移，也就是说不动产的所有权仍在原所有权人名下。如果以后对方不愿意转移财产，只能依据买卖-2/，要求对方支付违约金。

如果合同被法院或仲裁机构确认无效，无论双方对合同条款设计得多么细致、全面，除争议管辖机构或审核单位等程序性条款外，将不适用合同中规定的违约责任。房屋买卖 合同作为特殊买卖合同，表示卖方交付房屋，并转让。一方将房屋所有权转让给另一方，另一方付出了代价合同。

网签-2房屋买卖合同均有效。网签合同由交易双方合同签署并在相关房产部门备案形成网签号合同、房屋买卖。其实房产网签就是与销售对象签订合同后，要在房产相关部门备案，并在网上公布。然后会给你一个网上签号，你可以通过网上签号进行查询。

今后，房地产开发企业在申请商品房预售许可前，或者申请现有商品房新增商品房权利登记前，必须到市国土房管局办理项目入网手续，并提交相关资料和证明材料。公众可以随时在网上查询。根据《中华人民共和国民法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成购买合同房屋的协议。

房屋共有协议依法成立具有法律效力。首先，合同有效性只要双方达成协议并签字确认就生效，不存在法律规定的无效情形。房屋共有协议是房屋属于共有人的书面证明，依法生效。【法律依据】民法第一百四十三条对符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

A:性质不同合同，但都是合同。从法律上讲，它们具有同样的法律效力，只是两个合同约束的主体不同。中介协议对中介有约束力，委托人合同、买卖 合同对双方都有约束力，如果是买卖二手房，当然以房屋-1合同为准。依据:合同 Law第424条规定:“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或提供媒介服务订立合同的，委托人支付报酬。