买卖房屋合同法律法规,买卖合同利息计算的法律法规

目前商品房销售中，房地产开发企业作为房屋的出卖人，必须具备法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、用地批准书、规划许可证、施工许可证等。2.房屋-2/双方应当表示真实意思表示。根据现行法律法规和相关司法解释，民事法律行为应当是当事人真实意思表示的结果；3.房屋-2/不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋 买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益或者违反社会公共道德。

法律分析:房屋买卖合同双方签字的内容，只要合同双方签字的都具有相应的民事行为能力，合同都不具有。法律依据:《民法典》第144条。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人和相对人出于虚假意思的民事法律行为无效。

第一百五十三条违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但是，强制性规定不使民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条无效或者被撤销的民事法律行为，自始没有法律约束力。第五百零二条依法成立的公司，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

房屋买卖合同具有法律效力。但不动产应当以转移登记作为所有权转移的生效要件；因此，虽然合同有效，但不过户意味着房产所有权仍在原所有人名下。如果对方以后不想转移财产，只能依据买卖 合同，要求对方支付违约金。1.房屋-2合同是否具有法律效力1。房屋-2合同具有法律效力。但不动产应当以转移登记作为所有权转移的生效要件；因此，虽然合同有效，但不过户意味着房产所有权仍在原所有人名下。

2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第214条设立、变更、转让和消灭不动产物权。依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时生效。第二百二十一条当事人签订买卖 房屋的协议或者其他有关不动产权利的协议的，为保障将来物权的实现，可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分不动产的，不发生物权效力。

【法律依据】根据《中华人民共和国民法通则》(中华人民共和国)合同 Law、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规及司法解释:1 .出卖人在取得房产证房屋前与他人订立合同。-3/、房屋买卖合同的当事人主张合同因出卖人未取得房产证而无效的，不予支持。二。房屋业主在房产抵押期间，与他人签订商品房买卖 合同，将抵押的商品房进行了过户。受让人签署商品房买卖 合同。

房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是民事法律行为，应当符合以下条件:1 .合同当事人必须符合主体资格。房屋 买卖双方均有资格根据自己的行为行使权利，承担义务。(1)一般科目要求。《民法通则》规定房屋-2/双方具有完全民事行为能力。(2)专题要求。为了维护房屋的交易秩序，现行法律政策对房屋 买卖当事人设置了一定的条件和限制，必须满足特定的要求。

商品房预售，除具备上述条件外，预售人还应当持有预售许可证，并确定建设进度和交付日期。2.房屋 买卖双方应当表示真实。根据现行法律法规和相关司法解释，民事法律行为应当是当事人真实意思表示的结果。3.房屋-2/不违反政策，法律法规和社会公共利益。房屋 买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益或者违反社会公共道德。

商品房-2法律法规具体条款如下:1 .该商品房的销售广告、宣传资料为要约邀请，但具体确认出卖人在该商品房开发规划中对房屋及相关设施的说明和承诺，该商品房。即使该描述和承诺未列入商品房买卖 合同，也应视为合同，违反者应承担违约责任；2.出卖人接受买受人支付的首付款作为认购、订购或预约方式订立该商品房买卖-3/的担保的，因一方原因导致该商品房无法订立买卖-3/的，按照《定金法》的规定处理，因不可归责于双方的原因导致该商品房买卖-3/无法成交的，出卖人应当将定金退还给买受人。