合同法119条

2019年违约责任相关法律知识问答1。如果对方不履行合同，我们可以采取什么措施维护自己的权益？合同违约时如何保护合法权益？1.万一违约，首先要防止损失扩大，答:我国“合同法”第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租赁不可破的解决方案要根据实际情况。如果对方的房产和合同签订都是按照法律的相关规定进行的，那就没有办法了，只能按照。但如果双方在签订买卖合同前未告知对方已经签订了牢不可破的租赁合同，买受人可以要求一定的赔偿。一、有哪些方法可以在不破售的情况下破解租赁？1.租赁物可以移动。由于动产种类繁多，价值普遍较低，很容易通过市场交易获得。因此，没有必要对动产租赁权给予特殊保护。

2.先按揭再租房。根据法律规定，抵押人出租抵押财产的，抵押实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人出租抵押财产时，未书面告知该财产已经抵押的，抵押人应当对出租抵押财产给承租人造成的损失承担责任；抵押人已书面通知承租人该财产已经抵押的，承租人应当承担实现抵押权所造成的损失。3.被查封后出租。

在人们法律意识日益增强的社会，人们越来越多地使用合同，这也是减少和预防纠纷的重要措施。那么你知道怎么写法律合同吗？以下是我为你整理的合同八要素，供你参考，希望对有需要的朋友有所帮助。合同的八大要素1合同的八大要素随着社会生活水平的不断提高，人们的生活和工作越来越多地接触到合同。合同应该包括什么？

3.价格:实现底层交易需要支付的价格，包括支付方式、条款、定金等。四。表现因素:包括时限、地点、方式等。五、违约责任:违约金、押金、赔偿、免责等等都包含在这里。第六，解决纠纷的方式:明确仲裁或诉讼。如果选择仲裁，条款应符合仲裁法的规定。7.合同生效条款:生效或无效的条件、无效的免责等。八。附件:记录本合同附件的种类、数量和效力。

定金金额不得超过合同总金额的20%。《担保法》第九十一条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的物的百分之二十。20%，超额无效定金根据《担保法》第九十一条的规定由当事人约定，但不得超过主合同标的物的20%。1.定金数额原则上由当事人约定，但最高数额受《担保法》限制，即不能超过主合同标的物的20%。

1，万一违约，首先要防止损失扩大。因未采取适当措施造成损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。2.当事人一方不按期履行合同，或者履行不符合合同约定的，可以要求对方继续履行或者采取补救措施。3.当事人一方明确表示不履行合同义务的，可以要求对方按照合同约定支付违约金或者双倍返还定金。违约金和定金条款不能同时适用，选其一。4.对于违约，双方可以协商解决。

违约方可能转移财产，对合法权益造成难以弥补的损害的，可以在起诉前向财产保全地、被申请人住所地或者有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当在采取保护措施后30日内向法院提起诉讼。5.相关规定:(1)“-1/”规定:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1。如果对方不履行合同，我们可以采取什么措施维护自己的权益？答:我国“合同法”第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”可见，当对方不履行合同义务或者不符合合同义务时，我们可以请求人民法院判决对方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2.在什么情况下，合同违约方可以不必承担继续履行的责任？答:我国“合同法”第一百一十条规定了不能继续履行的情形:“一方不履行非货币债务或者履行非货币债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行的；(二)债务的标的物不适于强制履行或者履行成本过高；(三)债权人未在合理期限内要求履行。