商品房层高标准,国家规定商品房层高标准

商品房的层高标准根据国家《居住建筑设计规范》第六节“层高和净高”的规定，商品房的层高必须符合以下标准:第2.6.1条居住建筑的层高不应高于2.80米商品房层高是多少？商品房身高标准是什么？商品房的高度通常在2.8米左右，因为考虑到后期需要安装吊顶和铺地板，所以商品房的高度会降低到2.4米，以满足通风和采光的要求。

根据住宅设计规范，2.2米以上楼层均满足要求。有些别墅是2.4米，多层通常是2.8米，高层在3米以上。这是开发商和设计院决定的。开发商要按市场要求控制，设计院要按国家住宅设计规范控制，否则当地规划局不会批准图纸。《住宅设计规范》规定，普通住宅建筑高度应为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应小于2.10m，局部净高不应小于2.10m，当卧室、起居室(厅)由坡屋顶内的空间构成时，1/2面积的室内净高不应小于2.10m..

商品房高度不应高于2.80m .卧室、客厅的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2 m .住宅楼层的高度，即住宅楼层的净高，是指楼层或地面与上层楼板底面之间的较小垂直距离。可以理解为下层地板面或上层地板面与上层地板下表面之间的距离。楼梯净高与楼层高度的关系可以用一个公式来表示:净高=楼层高度-楼层厚度，即楼层高度与楼层厚度之差称为净高。

房子的宽度、深度和层高是决定房子价格的重要因素。如果房子的面积越大，施工工艺就越复杂，施工难度就越大，消耗的建材也就越多，导致施工成本也就越高。虽然人的居住空间会增加，但是房价会更高。根据《居住建筑设计规范》第六节“层高和净高”的规定，商品房的层高必须符合以下标准:第2.6.1条居住建筑的层高不应高于2.80m..

(1)层高与室内净高之比，普通住宅建筑的高度宜为2.80m..(2)卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。(3)当利用坡屋顶中的空间作为卧室和起居室(厅)时，1/2面积的室内净高不应小于2.10m .(4)厨房、卫生间的室内净高不应小于2.20m m..⑤厨房、卫生间的水平排水管下表面与楼板、地面的净距不应小于1.90m，且不影响门、窗扇的开启。在实际应用中，由于很多地方需要设计地热能，层高增加了100到2.9米。但是有些大户型的房子，比如高层豪宅，洋房，因为房间比较大，需要更高的楼层，所以会有3米高，别墅可能有3.3米，3.6米高。根据建设部发布的国家标准《住宅设计规范》，层高是指上下两层或楼层与地面之间的垂直距离；室内净高是指楼面或地面与上层楼面或天花板底部之间的垂直距离；普通住宅建筑高度应为2.8米；卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米。也就是说，地板的高度是指房屋的净空高度 地板的厚度不得小于2.8米。3、 商品房高度标准是多少

商品房的高度通常在2.8米左右，因为考虑到后期需要安装吊顶和地板，所以商品房的高度会降低到2.4米，以满足通风和采光的要求。根据《住宅设计规范》对层高的规定，普通住宅的层高应为2.80米..卧室、起居室(厅)的室内净高不应小于2.40m，局部净高不应小于2.10m，其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内的空间作为卧室、起居室(厅)时，1/2面积的室内净高不应小于2.10m。

厨房、卫生间水平排水管下表面与楼板、地面的净距不得小于1.90m，且不得影响门、窗扇的开启。每个开发商的规划设计都会不一样，所以基本都会在这个范围内。如果有一定误差，建议后期装修不要把吊顶做的太低，否则整个空间会显得比较小，有压抑感。我们在测量的时候，如果发现实际高度和标准高度有较大误差，可以直接找开发商。

根据国家《居住建筑设计规范》第六节“层高和净高”的规定，商品房的层高必须符合以下标准:第2.6.1条居住建筑的层高不得高于2.80m第2.6.2条卧室、起居室的净高不得低于2.40m，局部净高不得低于2m。第2.6.3条利用坡屋顶内的空间作为卧室时，一半面积的净高不应小于2.10m，其余部分的最低高度不应小于1.5m。

商品房的身高一般为2.8米。计算高度的公式是内部净高加上地板厚度，即地面到顶面的垂直距离，也可以根据上下楼层的距离来计算。层高越高，住的越舒服，也不会觉得压抑，标准层高也可以在很大程度上节约能源。收房的时候，一定要找专业人士进行现场检查，商品房层高不足的补偿方法:1。首先你需要用准备好的工具测量房子的面积和层高，是否与合同中的约定一致，如果差距较大，要保留证据，书面通知开发商。