房产赠与和过户哪个划算,夫妻房产赠与和过户哪个划算

法律分析:赠与过户划算。买卖过户:房改房、集资房、经济适用房等。过户可以享受国家在税费方面的优惠政策，过户之后不再享受优惠政策。个人购买商品住房不满五年的，全额征收营业税；个人购买5年以上(含5年)普通商品住房，免征营业税；个人购买5年以上(含5年)非普通商品住房并转手的，在出售时，按照其出售住房所得与购房款的差额征收营业税。

一般情况下买卖过户ratio赠与过户more划算。如果房子不到两年，准备短期出售，那么赠与更多划算，赠与是免增值税的，短期增值不会太多，级差税也不会很多。赠与至少要交3%的契税，购买时交的税过户根据房龄不同而不同。如果房子超过两年，只需要交契税和个人所得税。在首套房或二套房的情况下，购买过户所缴纳的税费不高于/12344。

两种方法各有利弊。1.如果需要办理赠与协议，先办理公证，需要缴纳公证费，再缴纳评估费、契税、印花税、工本费。由于是直系亲属之间的无偿赠与，所以免征个税和营业税。2.只要那套公寓房产是你们家唯一的自住住房，并且持有满五年，那么税也是免的。所以，对于家庭成员之间的房子过户两种方式都可以处理，两者各有利弊。

房产 赠与和过户的主要区别在于赠与是一种获取房产的方式，而赠与。房屋赠与是指一方当事人自愿无偿赠与其全部房屋赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产 过户指房产以转让、买卖、赠与、继承等方式取得，并到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续。【法律依据】:民法第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。

房产赠与和过户哪个划算需要根据不同情况进行判断。因为我国国家法律中有明确规定，如果直系亲属之间有，那么在这种情况下，与赠与 过户的方式相比，I .-3赠与和过户Which划算？房产 赠与和过户哪一个划算需要根据不同情况来判断，因为直系亲属赠与只需要交3%的契税。

第一，这种房产只会产生契税(90平米以下的房屋征收1%的契税，90平米以上的房屋征收1.5%的契税)，并且是其名下唯一一套面积小于90平米的房屋。二是房龄满五年，但不唯一，无法查到原值，面积在90平方米以下的公房，除了契税，只产生1%的税收。2.办理房产证照有哪些手续和费用？办理的程序及费用房产 赠与:第一步:房产 赠与房屋的书面合同赠与要求房主与受赠人之间，即，

General过户-3/有两种情况:1。如果这套房产不需要再次买卖，那么最好选择赠与，这样你只需要缴纳:契税。但是这个过户以后需要交易房产的时候，要缴纳20%的个税。2.如果房产会再次卖出，那么你还是选择交易过户比较好。交易过户，只需缴纳1.5%契税，测绘费:1.36元/平方米，权属登记费、取证费:150以内。

法律依据:《中华人民共和国国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理的通知》第二条第二款。受赠人无偿取得赠与人的不动产并再次转让该不动产的，在缴纳个人所得税时，财产转让所得应在捐赠财产中扣除。