保有税

法律分析:房地产税谁交，要看是指交易税还是保有税，以及房屋的性质。房地产税可以分为两类:交易税和保有税。交易税是指房地产交易过程中买卖双方应缴纳的税费:卖方主要缴纳营业税、城建税、教育费附加、印花税、所得税、土地增值税；买方必须支付契税。保有税主要是指产权人应缴纳的税，主要是城市房地产税和土地使用税。

一般财产税是财产税的一种，可分为一般财产税和特殊财产税。按征收范围和征收方式划分。一般房产税是土地、房屋等不动产与其他各种财产的组合，在一定时间内对纳税人的全部财产征收，可分为财产保有税、财产转让税和不动产所得税。不同的资产定义反映了资产的不同属性，其计量方法也不同。因此，资产的属性与计量模式之间存在一致性和相关性。

财产税的主要特点如下:1。土地、房屋等不动产具有固定的位置和明显的标志，作为征税对象具有收入的可靠性和稳定性。2、纳税人的财产，一般地方政府容易理解，适合由地方政府征收管理，很多国家都把这些税列为地方税。比如美国征收的房产税，目前是地方政府收入的主要来源，占其地方税收总额的80%以上。

国税和地税有什么明显区别吗？收藏的标准是什么？国税和地税这两个术语有两种不同的含义。一种是从税种的角度来理解，其实就是国税和地税，也就是说国税属于中央财政，地税属于地方* * *。在我国现行的18个税种中，有的是国税，有的是地方税，有的是中央和地方共享的税种，最终都将属于中央和地方的荷包。

另一层意思是从税务机关的角度理解的，是国税机关和地税机关的区别。国税是国税局，地税是地税局。国税机关垂直统一，省以下地方税务机关由同级地方税务机关和上级税务机关共同领导。我国有两个特别的地方。上海国税地税合二为一，西藏只有国税局没有地税局。除了国税和地税，还有一个税务机关，就是海关，负责征收进口货物的关税，征收增值税和消费税。

美国房产税最高的是纽约州奥尔良县的3.05%，最低的是路易斯安那州的0.12%。全国平均水平是1%。所以25万左右的房产，每年房产税2500美元。加州奥兰治县的房地产房产税为1.05%(以房屋交易价格为准)。房产税一年可以交两次，一次是2月1日到4月10日，一次是11月1日到12月10日。在加州，除了房地产税，

众所周知，房地产和不动产都是财产的组成部分。房产税和房地产税都属于财产税的范畴，都属于财产税。房产税是以纳税人拥有或控制的财产为征税对象的一类税种的总称。房产税是政府对不动产的所有人或支配人征收的一种财产税。房产税一般按房屋交易价格或出租房屋的租金收入比例征收。一般房价包括房屋及其所属土地的价值。根据房产税的原理，从价房产税要求纳税人同时拥有房产和不动产的所有权或控制权。

但在中国，房产虽然可以属于个人，但房产属于国家或集体，即个人对土地没有所有权。业主虽然通过缴纳土地使用权出让金取得了一定期限的土地使用权，但无权支配，过去的行政拆迁和未来可能的司法拆迁，都能迫使业主失去财产，证明业主拥有的是不完全的财产。向只拥有房屋产权的业主征收隐含土地产权的“房产税”，其实难免有铺路搭桥、隐瞒真相的嫌疑。