赠予房产

Gift 房产是否应税？Gift 房产是应税的。同时，捐赠人和受赠人应当向房地产交易管理部门提交捐赠房地产和接受赠与的书面申请，房产赠与程序是怎样的？4、房屋赠与必须经房产管理机关登记、审核，办理房产过户手续，Gift 房产有什么要求1，赠与人必须是房屋产权所有人，必须具有完全民事行为能力。

房屋赠与2022的新规定主要存在于民法典中，具体如下:1。赠与人的任意撤销权及其限制。赠与人可以在赠与财产的权利转移前撤销赠与。经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益性质和道德义务且依法不可撤销的赠与合同，不适用前款规定。2、赠与财产要办理相关法律手续。捐赠财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理相关手续。

经公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益性质和依法不可撤销的道德义务的赠与合同，赠与人未交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。因捐赠人故意或者重大过失致使依照前款规定应当交付的捐赠财产毁损、灭失的，捐赠人应当承担赔偿责任。4.附义务赠与合同。礼物可以附带义务。赠与附有义务的，受赠人应当按照约定履行义务。5.赠与人的瑕疵担保责任。

1。赠与人必须是房屋产权所有人，具有完全民事行为能力。2.捐赠的房屋必须有合法的权属证明，没有产权纠纷。3.赠与人和受赠人均为自愿，有书面赠与协议(合同)和公证。4、房屋赠与必须经房产管理机关登记、审核，办理房产过户手续。5.受益人必须按照有关规定缴纳税费。6.不得设定赠与以规避债务履行、支付劳动报酬等应当履行的法定义务；也不允许设立赠与，规避法律法规的管理，比如缴纳税费。

房产赠与程序是怎样的？1.签合同。房地产赠与人与受赠人签订无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。受赠人为未成年人的，赠与人单方出具的赠与证书也具有法律效力。2.公证。根据司法部、建设部《关于加强不动产登记管理中公证工作的联合通知》的规定，办理不动产赠与公证。3.申请注册。同时，捐赠人和受赠人应当向房地产交易管理部门提交捐赠房地产和接受赠与的书面申请。

gift 房产是要纳税的。个人无偿捐赠房产的，需要全额缴纳契税和印花税，直系亲属、受抚养人和法定继承人捐赠的房屋，免征个人所得税。受让人在5年内再次转让房地产的，应当缴纳营业税，征收时间超过五年的，免征营业税。受赠人再转让房产，仍需缴纳20%的个人所得税，夫妻赠与时不用交税房产。法律明确规定，夫妻关系存续期间，房屋、土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共同所有或者另一方共有，或者房屋、土地所有权原属于双方共有，或者房屋、土地所有权原属于双方共有，双方同意或者变更所有权份额的，免征契税。