宜兴二手房

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根据二手房交易税规定计算。转让费:缴纳以下税费:1。契税:首套房1%，首套房1.5%，首套房1%，二套房2%。商品房或企业产权房:3%。2016年契税有变化，应该是根据城市的政策变化。2.个人所得税由卖方按总额的1%缴纳，唯一住房减免，但在实际交易中由买方缴纳。3.交易费，4元/平方。

5.权证印花税5元。6.营业税不满2年，面积大于144的，由卖方缴纳5.6%，普通住宅可减免2年。1.如果房产证的过户没有经过房产中介，合同条款和违约条款一定要写清楚，签订合同时一定要有卖方房产证上的名字的一方在场(如果已婚，需要夫妻双方在场签字，即使房产证上只有一个名字)。2.申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与合约上的金额相同。

住房贷款主要分为商业贷款和公积金贷款，公积金贷款由于利率较低，被更多人接受。但是公积金贷款的流程相当复杂。先介绍一下无锡二手房可以用公积金贷款吗？无锡二手房公积金贷款需要多长时间？无锡二手房公积金贷款新政策。让我们来看看。1.无锡二手房可以用公积金贷款无锡二手房可以用公积金贷款吗？可以，缴纳公积金半年以上，就可以申请公积金贷款。新房和二手房是一样的，就是有一个评估的过程。

(包括购房人、配偶、未成年子女)，然后卖方验房。2.网签:购房人需要提前准备好相应的材料，可以从地区房管局取号填表。购买者通过中介办理的，不需要到场。3.评价:一般57个作品日出评价报告。4.初审:主要是公积金贷款部门对借款人的贷款资格进行初审，通过即表示符合贷款条件。5.面签:买卖双方需要携带相关材料到银行签订各种合同和保函。

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宜兴胡夫二手房具体有三种方式可以找到这种房子:1。互联网渠道:找房网、58、赶集网、本地论坛等网上搜索(优点是信息量大，成本低；缺点是假房子多，良莠不齐)；2.中介机构:本地品牌中介机构或直接委托全国连锁的正规品牌中介机构办理(优点是房源真实有效，随时免费看房；缺点是要花钱)；3、人脉资源:自己找，或者熟人介绍(优点是对物业绝对了解，缺点是很难砍价)。

房管局在签订销售协议后将银行房款打入付正房管局。卖方拿到房款，买方拿到证书，一般税13分，契税1分，土地出让金1分。如果你的房子是不交税改造购买的，只需要几百块的转让费，携带购房合同、房产证、双方身份证到房地产交易中心，按评估价缴纳1.5%契税(144平方米以上3%)和1%个人所得税。产权不满五年的，缴纳差额5.5%的营业税，五年免征。