二手房销售

买方对房屋整体情况和产权非常熟悉，向卖方索要相关证件，如房屋所有权证、身份证明等。2.房屋过户:产权人和产权人持房屋原价或抵押合同原价到档案地国土部门办理房屋登记；3.签合同:如果卖方提供的房子是合法的，可以交易，那么买方可以支付购房定金(但不一定)。买卖双方就房屋坐落、产权、交易价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成一致意见后，签署房屋销售合同一式三份或三份以上。

/image-最多5/ 21套。杭州房产中介的收入主要来自两部分:底薪和提成。根据每个房产中介的不同情况和房产中介的个人资质，一般房产中介的月基本工资在1000.2万元左右。佣金是分段累计的，有的按月考核有的按季度考核，基本佣金在总佣金额的840%之间。今年大部分券商的收入增长了2050%。扩展信息1。一般来说，房地产顾问的底薪只有2200.35万元左右，提成从千分之二到千分之四不等，每个房企略有不同。

但其实对于很多人来说，月薪四五千很正常，收入和付出是对等的。做不好，也有可能一个月没有一单。别人每天工作8小时(包括吃饭时间的上午9点和下午5点)，自己工作15小时(包括吃饭时间的上午7点和晚上10点，一周7天)，所以实际上相当于别人做两份半的工作。2.有些开发商的售楼部房产顾问是以提成和任务为基础的。一般一个月2套任务，完成1.6‰，完成1.8‰，超额完成任务部分2‰。

非常好二手房房地产销售好的员工在该领域有很好的发展前景销售，收入可观。他们可以得到锻炼，并获得高额佣金。找一些大型的房产中介可以得到很好的培训，容易上手。未来发展也不错，大有可为。要做好二手房 销售你首先要有一套完整的销售演讲技巧。对于销售工作，无论是电话销售还是现场销售，都需要准备一套完整的销售电话来应对不同的客户和买家。延伸信息:做好-0 销售主要事项:做好-0 销售，注意身体动作。通常情况下，客户不批房子，先批-

销售二手房需要缴纳的税费如下:1 .契税:一般是房价的1%，面积在90平方米以下的首套房1%，面积在90平方米、144平方米的1.5%，面积在144平方米的4%。(2)买方不是第一次买房；(3)车库；(4)非普通房屋。2.营业税:房产证未满5年的5.6%，房产证满5年的可免征营业税；

4.交易费用:每平方米3元；5.测绘费:根据各区具体规定；6.制作成本:一证80元，二证90；7.评估费:评估总额的5 ‰由银行贷款支付。从100元银行贷款需要支付抵押费用；8.购买证明:20元一般需要开3份；9.公证费标准:300元不能当面办理的，他需要办理这个业务费。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。

1。我们对想要的所有户型都有透彻的了解销售。在二手房 销售的过程中，要对自己卖的东西二手房有充分的了解。强调房地产的核心竞争优势，项目的核心竞争优势一定要背下来，脱口而出，这是必修课。2、不要给客户太多选择，永远只给客户两个选择，让客户回避“要不要”的问题，而是让客户回答“A还是B”。

”“你想今天签单还是明天签单？”“你是一次性付款还是按揭？“在引导客户成交时，避免提出两个以上的选择，因为选择太多会让客户无所适从。3.有艺术交流。房地产销售是一个非常需要沟通能力的岗位。在与客户沟通的过程中，当涉及到客户问题时，不要针对其问题的实质性内容提问，而是引导客户透露更多的信息，比如购房需求、信息来源等。

1，二手房 销售五个提示:二手房 销售提示1。低调承诺，超过现金，树立信誉，不要做出无法兑现的承诺。说话算数，必须遵守，二手房 销售 Tip 2。注意小事，养成快速回复电话、邮件和其他回复的习惯。跟进，跟进，再跟进，二手房 销售 Tip 3。与客户保持联系并做好记录，花些时间记录会议和电话交谈。当客户被重新分配给另一个客户服务代表时，保留客户服务的书面记录非常有效。