论述合同的效力问题,有关合同效力问题

依照法律、行政法规的规定，应当办理批准等手续的，从其规定。未办理批准等手续将影响合同的生效，但不影响合同和效力中批准等义务条款及相关条款的履行。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。依照法律、行政法规的规定，应当批准合同变更、转让、解散的，适用前款规定。

1。如何确认合同 效力1、合同 效力应根据合同的以下不同类型来决定。(2) 合同附生效条件，且合同在生效条件达到时生效；(3) 合同有期限生效的，期限届满时合同生效；(4)无权代理人与限制民事行为能力人订立的合同须经限制民事行为能力人的代理人或法定代理人追认后方能生效。

依照法律、行政法规的规定，应当办理批准等手续的，从其规定。未办理批准等手续将影响合同的生效，但不影响合同和效力中批准等义务条款及相关条款的履行。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。依照法律、行政法规的规定，应当批准合同变更、转让、解散的，适用前款规定。

房屋买卖分析-2效力Question合同效力具有法律约束力。合同 效力可分为四类，即有效合同、无效合同、效力待定-2。实践中，房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及产权、价格、面积、原承租人利益等诸多问题，但都离不开买卖的效力合同。那么，哪些房屋销售合同无效合同？总结起来主要有以下几种:1。房产另售，合同无效。

出卖人将房产和土地使用权分别出售给不同的买受人，或者在出售房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权的，买受人可以主张该买卖合同无效。2.产权主体有问题，合同无效。出售房屋的主体必须是房屋的所有权人。非所有人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效。房屋产权为几个人共有的，必须经共有人同意才能出售。出售共有房屋时，必须提交共有人同意的证明。

法律分析:如何审查-2效力问题分为五个方面:一是合同Law(2021年1月1日废止)第五十二条规定。恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；以合法形式掩盖非法目的；损害公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。因此，在审查合同时，要认真分析合同所涉及的法律关系，判断是否存在导致合同被认定无效的情形，认真分析合同被认定无效所产生的法律后果。

受试者的行为能力可以通过-2效力来确定。对于特殊行业主体，需要审查其是否具备从事合同项下行为的资格。如果合同不具备法律、行政法规规定的资格，可能导致合同无效，所以对该科目的审查也是-2。3.对于无权代理或处分的主体所签署的合同，应当在审查意见中明确可能导致合同被变更或撤销的法律后果。四。注合同是否附有条件或期限。

合同效力的要求如下:(1)当事人具有相应的订立能力合同。即必要的民事权利能力和民事行为能力，(2)意思真实。真实意思表示是指行为人建立、变更或者终止民事法律关系的内部意思表示与外部意思表示完全一致，(三)不违反法律和公共利益。合法性是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的必要条件，合同能产生法律效力是当事人的意思表示符合法律的规定，是违法的合同显然不能受到法律的保护，也不能产生当事人所期待的法律效果。