购房合同如何具有法律效应,个人签的购房合同有法律效应吗

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1，购房协议法律有效吗？1.购房-1/符合下列条件时有效:(1)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律和《行政法规的民事法律强制性规定》无效。但是，这一强制性规定并不使《民法》法律法案》无效。

在依法取得的房地产开发用地上建造房屋的，应当持土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。

购房协议有效法律。因为依法成立的购房协议根据规定是合法有效的，一旦双方签字或盖章合同即生效，受法律保护；如果签订购房协议后未办理所有权转移登记，所有权不发生变化。购房协议条款:1。购房 合同的结论可以载明当事人及房屋的基本信息、房价、付款方式、付款时间、交付条件、日期；2.有关产权登记、质量标准承诺、配套基础设施和公共设施交付承诺及责任、公共配套建筑产权归属及违约责任等事项。

因为依法成立的购房协议根据规定是合法有效的，一旦双方签字或盖章合同即生效，受法律保护；签订购房协议后未办理过户登记的，所有权不发生变化；3.该商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共用建筑面积组成。套内建筑面积为独立产权，共用共有建筑面积为共有产权。买方根据法律的规定享有权利和承担责任。按套(单元)或套内建筑面积计算价格的，应当在商品房购买合同上注明建筑面积和分摊建筑面积。

[法律分析]以书面形式签a 合同 book，一般包括以下条款:1 .当事人的姓名或者名称及地址；2.主题:3。数量:4个。质量:5。价格或报酬:6。表演的时间限制。只要双方同意书合同的内容并共同签字，就具有法律的效力，对双方都有约束力。但合同应具有法律的效力，还应注意合同内容不能违反法律的强制性规定，不能损害公共利益、国家、集体或第三人的利益，不能合法使用。

房地产销售合同有效条件为:当事人具有相应的民事行为能力，意志自愿真实；房地产销售合同内容合法，符合法律规定的形式；房地产买卖关系的建立，不得恶意串通损害国家集体或者第三人的利益，不得以合法形式掩盖非法目的。[法律 Basis]民法第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；

第五百零二条依法成立的，自成立时生效，但当事人另有约定或者另有约定的除外。依照法律和行政法规合同的规定，应当办理审批等手续的，从其规定。未办理批准等手续将影响合同的生效，但不影响合同中批准等义务条款及相关条款的效力。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。依照法律和行政法规的规定，应当批准合同变更、转让、解散的，适用前款规定。

法律解析:满足以下条件才有效:1。当事人必须具备相应的缔约能力合同。2.合同当事人意思表示真实。3.合同不违反法律或社会公共利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第465条依法设立合同并受法律保护。依法成立的合同仅对当事人具有约束力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第470 合同条的内容由当事人约定，一般包括以下规定: (一)当事人的姓名、住所；(二)标的物；(3)数量；(4)质量；(五)价格或者报酬；(六)履行的期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。

购房合同With法律该效力由当事人双方签字或盖章时以/的形式订立。根据第-1号法律成立，该法律自成立之日起生效。法律，行政法规应当办理批准、登记等手续方能生效的，依照其规定。《民法典》第119条依法成立合同，对当事人具有约束力法律。

法律分析:购房合同法律是否有效取决于是否满足一定的条件。-0 合同符合下列条件的有效:签订-0 合同的双方当事人具有相应的行为能力，意思表示真实。/1/无效情形包括:房产单独出售，房屋建在土地上，依附于土地，不可分割。因此，当房屋所有权通过买卖方式转移时，房屋占用范围内的土地使用权也必须随之转移。

购房协议有效，但尚未生效法律。根据合同 Law第三十二条和第四十四条的规定，合同由当事人以合同的形式订立，自双方签字或盖章时成立。根据第-1号法律成立，该法律自成立之日起生效。法律，行政法规应当办理批准、登记等手续方能生效的，依照其规定。同时，《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；

我们的意思是不通知银行，我自己把钱存到银行账户，然后我把产权给我朋友，然后我办理过户。现在这是购房协议，不知道怎么生效法律为了保险，我可以起草-，一般家里要先还清贷款再卖房。如果合同是拟定的，那么法律的有效证据是什么？是双方签字盖章手印吗？双方应在协议上签字盖章，但重要的是要在协议中有效规定双方的权利和义务，防止发生纠纷。