修缮费

3.修缮费。具体包括公务费、业务费、修缮费用、设备购置费和其他费用，包括办公费、邮电费、水电费、差旅费、取暖费、会议费、租赁费、车船保养修理费、车船油费等，租金由谁承担修缮【法律解析】出租人应当承担维修义务的，由承租人自行进行维修，出租人支付的租金维修费用由出租人承担。

公用支出是指行政单位为完成工作任务而使用的设备设施的维护支出，以及直接用于公务活动的支出，包括公务支出、业务支出、修缮费、设备购置费和其他支出。1.公务支出。是指行政单位用于日常行政管理的支出，包括办公费、邮电费、水电费、差旅费、取暖费、会议费、租赁费、车船维护修理费、机动车船油料费等。2.业务费用。

包括县级以上党组织的业务费、宗教业务费、外事部门和其他行政单位临时出国人员费用、差旅费、国外生活费补助和外宾差旅费、招待费、大宗账册、清单、票证、规章制度、有关部门资料和资料的印刷费等。3.修缮费。指/123，456，789-0/行政单位的公房、建筑物及附属设备费和租用公房的租金，以及小于基本建设投资额的零星土建费用。4.设备购置费。

个人所得税修缮扣除是指纳税人在办理个人所得税纳税申报时，用实际修缮支出扣除个人所得税应纳税所得额的过程，是个人所得税优惠项目的内容之一。根据《中华人民共和国国家税务总局关于印发〈个人所得税征收规定〉的通知》第六项第二点规定，纳税人在计税时，可以扣除/123，456，789-0/能够提供有效、准确凭证证明租赁财产实际支出的费用。

法律分析:1。个人出租非住房应缴纳以下税费:房产税:租金收入的12%；营业税:按租金收入的5%计算缴纳；印花税:按房产租赁合同租赁金额的千分之一贴花；税额不足1元的，以1元为单位盖章。城市维护建设税及附加:根据纳税人所在地，适用7%、5%、1%三个税率和3%的附加率计算缴纳；个人所得税:每次收入不超过4000元的，

超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额，税率为20%。2.个人租房要缴纳以下税费:房产税:租金收入的4%；营业税:按3%税率减半计算缴纳；城市维护建设税及附加:根据纳税人所在地适用7%、5%、1%三档税率和3%的附加税率。个人所得税:个人出租住房取得的所得，暂减按10%的税率征收；个人所得税:收入不超过4000元，

1。房屋改建支出应计入房屋成本，并按期计提折旧。固定资产改造支出是指改变房屋或建筑物结构和延长使用寿命所发生的支出。如果是自有固定资产，改扩建支出应纳入固定资产计税基础，适当延长折旧年限。二、已提足折旧的固定资产，其改建、扩建支出应计入长期待摊费用，并按固定资产的预计使用寿命分期摊销。即在计算企业所得税时，已提足折旧的固定资产的改造支出作为长期待摊费用，按照固定资产的预计使用寿命分期摊销。

由于房屋修缮支出数额较大，延长了固定资产的使用寿命，这笔支出使企业在当前和未来会计年度获得收益。因此，大修理费用一次性计入当期并在税前扣除是不合理的，应作为长期待摊费用予以资本化。四、企业发生的不符合固定资产更新改造支出和其他固定资产修理支出，可根据权责发生制原则，属于当期费用的，可按修理支出金额在企业所得税前一次性扣除。

【法律解析】出租人应当承担维修义务的，由承租人自行进行维修，其支付的租金维修费用由出租人承担。承租人未按约定用途使用房屋，造成需要维修的，由承租人承担维修费用。租赁期间，出租人不履行房屋维修义务的，承租人可以拒绝支付房屋租金。在房屋租赁合同中，租金的支付和修缮房屋是租赁合同的主要条款。因此，如果一方违反其中一项义务，另一方可以援引同时履行抗辩权，即在未约定履行顺序的双务合同中，双方同时履行，合同一方有权在另一方付款之前拒绝履行义务。

【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行对租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第七百一十三条租赁物需要维修的，承租人可以要求出租人在合理期限内维修，出租人不履行维修义务的，承租人可以自行进行维修，维修费用由出租人承担。维修租赁物影响承租人使用的，应当减少租金或者相应延长租赁期限。