满二唯一什么意思,房屋中介满二唯一什么意思

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说到免税，就不得不提各种税费的征收标准。根据国家税务总局的相关规定，二手房交易过程中需要缴纳契税、营业税、个税等相关税费。契税的征收方式:按基准税率征收交易总额的3%，买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房，缴纳交易总额的1%，买受人首次购买面积大于90平方米(含90平方米)的普通住房，缴纳交易总额的1.5%。

满二唯一和满五唯一区别是:1。房屋的产权期限不同:满二年是指从取得产权证之日或者契税票证开具之日起的时间/123。五年是指自取得不动产权证书之日或者契税票证开具之日起五年以上。指一个家庭(家庭成员包括:夫妻和未成年子女)在省内，在国土资源局系统登记只有一套住房。2.而交易税就不一样了:满五年的新房不需要缴纳个人所得税和增值税。

普通住房，不管是不是，只要满两年就可以免征增值税。个人所得税的征收方式:个人转让房屋，能够提供完整、准确的相关凭证，并正确计算应纳税额的，应通过查账征收，按应纳税所得额的20%征收个人所得税。对不能提供完整、准确相关凭证，不能正确计算应纳税额的纳税人，实行核定征收，税率暂定为应纳税额的1%。

买房不是一件简单的事情。里面其实有很多文章。以二手房为例。大部分人在选择二手房的时候应该都见过满二 唯一和满五唯一这几个字。但是，有些老兵一定知道这意味着什么。那么买房满二 唯一，意味着什么呢？唯一和满二 唯一有什么区别？买房不是一件简单的事情。里面其实有很多文章。以二手房为例。大部分人在选择二手房的时候应该都见过满二和满五两个字。有些有经验的人肯定知道是什么意思，但有些新手不知道，所以一直不解。所以今天我来解释一下买房满二的意义。

满五唯一表示此房产自房产证颁发之日起是否满五年，此房产的所有人是否在本省且名下仅有此房产。如果五年后只是这套房产，免征个税和营业税，可以节省不少开支。满五年是指房产证自颁发之日起计算满五年或五年以上；唯一表示业主在本省国土局系统登记的房屋只有一套，只要出售的房屋符合5 唯一的条件，就可以省一些税。

满五唯一的意思是，从房产证签发之日算起，是否已经满五年，以及这套房产的所有人是否在本省，名下是否只有这套房产，如果五年后只是这套房产，那么这套房子的个税和营业税就免了，可以节省不少开支。满五年是指房产证自颁发之日起计算满五年或五年以上；唯一表示业主在本省国土局系统登记的房屋只有一套，只要出售的房屋符合5 唯一的条件，就可以省一些税。

房子已经入住两年了，还是唯一住房。满二指个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售，免征营业税，这里有两个时间:新房办理产权证时缴纳契税发票的时间，产权证上的日期。唯一指卖方在本省或本市唯一在国土系统登记的房屋，如果一套房子有多个共有人，这套房子也会算作共有人名下的房产。[摘要]购房时，什么是满二唯一[问题]Pro[答案] 满二是指个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售，免征营业税。