本文目录一览

1，二手房的购置税是多少

南宁的不知道，深圳的可以参考下（或者你自己去中介公司咨询）买方：契税3%（因为超过144平米）印花税0.1%，土地交易费每平米3元，按揭还需要一些小费用。。其他就没什么了..这个是买方需付的~~~

二手房的购置税是多少

2，二手房房产购置税是多少

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

二手房房产购置税是多少

3，二手房购置税

印花税——0.05%②营业税——5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房）③个人所得税——（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%买方：①契税——1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）——3%（非普通住宅按3%税率征收契税。）②印花税——0.05%

二手房购置税

4，二手房购置税问题

你的房子还没有办理房产证无法办理过户手续，办理房产证还需要交纳契税和维修基金。如果能直接改名字你不需要负担任何费用。直接算买房人从开发商那买的一手房。如果不可以按二手房看以下： 商品房在购买五年内需要交纳总房款的： 营业税：5.5% 契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%） 印花税：0.1% 个人所得税：1% 或购房差价的20%。 土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交） 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 （土地出让金） 买卖超过5年就只有契税和印花税。 根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳，但好多卖方都不交。有的都加到房价里面了。 补充：没有房产证只能找开发商改票，直接算买房人从开发商那直接买的新房。一些办理房产证的契税、维修基金等都由买方出。因为直接办理买方的房产证了。

5，137平米二手房购置税是多少

个人购买住房一般涉及两种税： 一是契税，按购房价依照3%-5%税率计算缴纳，具体税率由各省人民政府确定，根据山东省契税征收规定山东省人民政府令(第91号令）第三条规定：契税税率为3%； 二是印花税按购买价依照万分之五税率计算缴纳。根据财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知财税〔2008〕137号文件规定： 一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。 二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此，你需要购买的住房超过90平方米，契税仍然按3%计算缴纳：500000*3%=15000元。 印花税暂免征收。
如果你是首套，房本满五年，契税1.5%，印花税85元，房主不是唯一住房。还有1%个税。 如果是二套，契税是3%。 如果房本不满五年，营业税5.6%，个税1%，首套契税1.5%，二套3%，印花税85元。房主是不是唯一住房不用再交个税。如果是经济适用房还有10%综合地价款。
买家购买面积大于九十平方全额乘百分之一点五
房本满5年，业主是唯一住房，并且您是首套，交契税1.5%，业主不是唯一住房还需要交1%个税，您不是首套要交3%契税，不满五年就多了一个，5.6%的营业税
这个要看房本满不满五年，什么性质用房，是不是唯一住房，你是第几套购房以及总价多少，具体的有契税、个税、营业税、土地出让金、综合地价款、土地增值税、印花税等等。
要看房本是否满5年是否是唯一住房您是二套还是首套

6，二手房的购置税是多少

二手房的购置税，也就是税法中所说的契税， 根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，房屋买卖需要按规定缴纳契税，国家对购买房屋根据所购买的房屋性质、面积等情形征收契税税率做了调整；详细如下：　　1、首次购买二手房普通住房　　对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳；　　对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳；　　2、非首次购买二手房，不管面积多大、按3%缴纳；　　3、购买非普通二手住房，不管是否首次都按3%缴纳；　　4、购买非住宅二手房房屋，不管是否首次都按3%缴纳。
印花税——0.05%②营业税——5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房）③个人所得税——（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%买方：①契税——1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）——3%（非普通住宅按3%税率征收契税。）②印花税——0.05%
你的情况属于非普通住房，需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：1.36元/平方米 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：房款的5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部税费由你来缴纳，那么就需要你缴纳房款的10.5%多点的税费。超级经纪人网 为你解答

文章TAG：二手  二手房  购置  购置税  二手房购置税  
下一篇