民间个人借款房子抵押,房屋抵押给个人借钱

具体流程如下:1。制作一、二手房(地)房产抵押借款合同或房产抵押借款合同或担保/保证合同等签约文件。2.预先核实房产所有人即你叔叔的身份真实性，了解上述人员的户籍信息(即各种亲属或身份关系)。抵押查房产所在地城市的不动产登记簿(即登记材料)，还要参考经过公证的授权委托书、鉴定证书、房屋买卖合同(二手房、一手房、期房)等等。

4.说明并要求借款人抵押人签订一手房屋(土地)生产借款合同抵押物业抵押借款合同或担保/借款合同。其他签约文件包括单身承诺书、配偶同意书、自住承诺书、租房通知、委托书等。这个环节更重要。通过查阅客户资料，可以发现可能影响未来不动产登记的法律或其他实质性问题抵押。

法律分析:民间Lending抵押房屋是合法的，受法律保护，房屋不属于法律禁止的范围抵押。为保证债务人忠实履行合同义务，合同双方可约定以抵押为不动产，但该不动产抵押在房地产管理部门登记抵押。如果房屋抵押不执行，那么这个抵押就没有法律效力，即使对方不还款借款，抵押，业主也不能直接办理房产过户。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。

第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权；(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允许的除外抵押；(三)学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的设立的非营利性法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；(四)所有权和使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押或者监管的财产；(六)法律、行政法规禁止的其他财产。

从法律上讲，民间借贷是合法的，受法律保护，法律不禁止居民之间互相借贷。为保证债务人忠实履行合同义务，合同双方可约定以抵押为不动产，但该不动产抵押在房地产管理部门登记抵押。如果房屋抵押不执行，那么这个抵押就没有法律效力，即使对方不还款借款，抵押，业主也不能直接办理房产过户。法律依据:《民法典》第四百零二条对于本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的在建建筑物，应当以抵押登记。

《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以是抵押:(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押一个人可以合并前款所列的财产抵押。

个人借款办理房产抵押流程如下:1。贷款申请:借款本人向金融机构提出贷款用途、金额、年限。2.准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款，需要提供您和配偶的身份证、户口本、收入证明、个人消费的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。3.看房鉴定:银行提交上述材料后，根据提交的材料对抵押的房产进行实地查勘鉴定。4.贷款审批:将所有贷款审批材料、评估报告或鉴定意见提交银行审批。

6.抵押登记手续:银行凭房产证和借款合同公证书抵押登记手续到茶泉。依照《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第四百零二条【不动产抵押登记】规定，本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项抵押规定的在建建筑物，应当登记，抵押权利一经登记即成立。