二手房中介，2手房中介具体是什么意思要怎么做有什么内容
来源：整理 编辑：律生活 2024-01-31 03:30:33
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1，2手房中介具体是什么意思要怎么做有什么内容
首先你去统计有二手房出售或购买意愿的客户，然后与他签订合同，你代为销售或购买，并按你们的约定得到劳务费用。
同时可以帮助别人出租房屋、寻找出租房。
2，昆明中介公司 看好一套二手房想交易找哪家中介好
当地咨询了解，这里不是卖房子的地方。很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。去小区门口问，找在小区住的中介，因为都是邻居，以后抬头不见低头见，不好意思不给你办好，更何况还收你费用，大公司品牌大，但是后续找不到人的，
3，二手房中介的职责
做为中介方,可以说做的就是信息行业,中介是做为见证方,在你交完定金后,上家的产证应当交给中介公司代为保管,他们所能提供的服务,陪同房屋过户,买房卖房,终根究底还是要讲个人的诚信,我有一个客户,他自己老是拿法律来约束别人,其实说真的,你要去找漏洞的话,不可能没有的,人终归是讲诚信的,他们总是不相信人的一面之词,而导致好的房子没有买成,中介做的事情具体如下：1、帮我们找到了房子，但是价格相反没有比报价低，还高了8000元。2、就带我们办了各种手续，当中都是自己骑车去的，而且房子的报价也没有降低多少120的平方的，报价32万，说明了关系不铁。3、我们用住房公积金贷款，这就不关他们的事情了。说如果帮我们跑的话要另外收钱。4、房产证、土地证一直压在中介那，所以导致复印只能到了具体办手续的时候，他们才派一个人跟在后面，提供房产证，土地证，这当中的所有的费用，工本费、复印费、等全部我们自己。
4，在昆明买了一套二手房过户手续办完了才发现中介多收了我几千块
接下来：1，去房产中心验证，2，办理买卖公证，3，过户，4，付清首付，5，贷款（一周后，房款会打到房东帐上）然后，你就成了一个快乐的房奴了。不知道你是在哪购房！我是武汉做中介的！你这个心理我能理解！站在客观的角度跟你说说吧，不要认为我有什么偏袒之内的买房不是卖白菜！之所以收你的一万是因为你交了一万的订金，中介方面可以对房主展示你的诚意.谈价方面就更好谈。你自己开价36万！帮你谈好了你如果不想要的话！！这一万恐怕是退不回了！一般如果是房东方面不愿意交易了，这一万是可以退还其实你开始不该直接跟中介说36万！你应该报的低点这样的话他们会给你争取！但是现在谈好了，你只能争取让中介方面再谈下价钱！和气生财！别恶语相加~中介也不容易。万一不能再降了你可以缓和性质的拖一拖！！看房东的态度是不是愿意降价！！不过你一下要求少两万有点多！1毕竟不是卖白菜，哪有这么多的还价余地！还有最后一点是温馨提示·如果你现在看中的房子均价不高，有升值空间。房屋也不错的话！就下手吧 !我自己是做这一行的！有句话叫好房不等人。往往犹豫过后怕是失去了。这情况见的很多！！呵呵~~希望你能满意！1望采纳
5，现在昆明地区房产中介一般是怎么样收费的我买房子
中介费一般是按房屋交易价格的2%收取，要是你按揭付房款，就有1%左右的代办费，是按你贷款的金额来计算的，也可以讲价 !不过大中介不讲价！小中介又不放心！做房产中介前期找一个大品牌加盟是一个最好的办法，这样可以节约中介公司初期知名度不高不能吸引客户的问题。但也有投资成本增加的问题。但个人建议还是加盟大品牌做两年把客户带熟了再换成自己的品牌也可以了。同时要做好团队的管理，用一款好的房管软件说点我的看法，给你参考参考1、安全性 现在没有任何软件做到百分之百安全，数据放在本地安全吗？经纪人把数据拷出去卖了杂办？电脑被偷了怎么办？电脑坏了怎么办？数据找得回来吗？数据放在电信机房内，这一切问题不是都解决了？就算供应商看到信息又怎样？现在已经是互联网时代了，难道房东自己不知道把自己的房源放到网上？不知道报房源时多报几家？我只相信相对安全论！2、谁说房管软件只讲稳定就好，没有功能的发展，就没有进步，就应该被淘汰。现在科技发展这么快，各个行业的软件都先进，为什么就不能把中介房管软件做先进点？我就支持好软件！3、售后服务当然要选好的，最好是后期服务全免费的，最好是升级也不要钱的。不要一升级就收费，一维护就收费。哪有这么多费用来收。总之，楼主选择软件要慎行。我认为目前市面上这么多软件，就三款入得了我的眼：房友、房博通、好房通。但就以上三点来讲，最符合的是好房通。 你可以在百度上搜索一下他们的网站，一般都是有试用版的。
6，比较好的房产中介有哪些呢
全国房产中介比较好的公司：1、中原CENTALINE(中原集团有限公司)(创于1978年,房地产代理服务领域领先企业,香港服务名牌,房地产代理行业较具规模型企业,中原集团有限公司)。2、链家LianJia(北京链家房地产经纪有限公司)(10109666，十大房产中介机构,以数据驱动的全价值链房产服务平台,提供二手房/新房/租房/旅居房产/海外房产等房产交易服务,北京链家房地产经纪有限公司)。3、我爱我家(北京我爱我家房地产经纪有限公司)(4008-515-515，国内著名房地产综合服务机构,房地产经纪行业领先品牌,中介经纪创新企业,北京我爱我家房地产经纪有限公司)。4、Q房网(深圳市云房网络科技有限公司)(4009-000-999，国内房地产经纪行业O2O模式开创者,领先的房地产互联网平台,深圳市云房网络科技有限公司)。5、21世纪不动产(北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司)(400-650-9721，于1971年美国,全球较大房地产综合服务提供商,致力于房地产全链条服务业务的跨国公司,北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司)。6、信义房屋(上海信义房屋中介咨询有限公司)。(800-820-4520，成立于1981年台湾,极具影响力的房屋中介连锁服务品牌,上海优秀服务商标,上海信义房屋中介咨询有限公司)。7、房天下(北京搜房科技发展有限公司)(010-56318000，上市公司,家居综合资讯网站,极具品牌知名度的房产网站,房地产家居行业知名的专业网络平台,北京搜房科技发展有限公司)。8、美联物业(美联物业代理(深圳)有限公司)(0755-25980548，创立于1973年,美联集团旗下,香港首间较大地产代理上市公司,国内房地产中介行业领先品牌,美联物业代理（深圳）有限公司)。9、合富置业(广东合富房地产置业有限公司)(0755-23480433，合富辉煌旗下,国内规模较大的房地产中介服务机构,拥有强大的市场影响力,广东合富房地产置业有限公司)。1.我爱我家地产2.德佑房地产经纪有限公司3.北京链家房地产经纪有限公司4.房天下5.中原集团6.世联地产7.上海太平洋房屋服务有限公司8.安居客9.麦田房产10.21世纪不动产麦田房地产中介差差差！为了利益，把存在争议的房子也挂出来，一旦签了协议就被套住了。而且居然让客户把定金在没有任何协议的情况下打到他所谓的卖方。买房客户没有看到产权证原件，契税原件，甚至身份证原件，直接让买房把钱打到卖方账户，店长居然认为没有任何风险，把别的店已经卖出的房子更高价挂出，打电话给客户推荐，一旦签订协议，变成一房两卖，真是害人不浅！
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