赠与房产，房产赠与的问题

1，房产赠与的问题

1、赠与不需要其他子女一起去. 2、要看赠与发生在婚前还是婚后,对财产分割有直接影响，如果有，那么必须所有人都到场，详细的情况建议咨询下律师。参考资料：楼盘网

房产赠与的问题

2，房屋赠与

办理赠与，需双方一起签订赠与合同，办理公证手续，然后到房管部门办理，需测绘、评估、缴纳所有税费（和买卖一样）！建议：走分家析产程序！写一份分书（或到房管部门要一份），家庭成员都签字画押，到房管部门直接办理（不需要缴纳税），只缴纳手续费等！

房屋赠与

3，什么叫赠与房产

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人可以这么理解你二叔把他家的房子送给了你一分钱也没问你要

根据你的表达内容，可以认为男方父母的赠与行为属于遗嘱的范围。如果遗嘱目前没有实现的，房屋不属于夫妻共有财产。

什么叫赠与房产

4，如何办理房屋赠与

办理房产赠与手续的具体步骤是： 1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。 3.办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。 4.办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件：①申请书；②有关当事人身份证件；③原房地产产权证；④赠与书及公证书；⑤遗赠证明及赠与人死亡证明、遗赠证明公证书；⑥契税收据。阅读全文>>过户手续及注意事项办理房屋赠与手续须经过以下程序：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与理由; 4、被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点; 5、赠与人对赠与行为的意思表示; 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。二、办理公证。

5，有关房产赠与的问题

　　1.必须公证！　　参考资料　　四类房屋转让必须办理公证　　根据《公证条例》等法律法规的规定，办理公证不是所有房屋转让的必经程序，但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。　　司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定，以下几种事项必须办理公证：　　一是继承房产，应当办理“继承权公证书”。　　二是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。　　三是赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。　　四是有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。　　2.办理手续！　　各地会不同，可参照天津的　　房屋赠与的转移登记　　因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。　　登记要件　　①天津市房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；　　②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；　　③房屋所有权证书（原件留存）；　　④赠与合同（原件留存）；　　⑤契税完税凭证（查验原件）。　　有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。　　宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。　　--------------------------------------------------------------------------------　　登记时限　　登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。　　--------------------------------------------------------------------------------　　税费标准　　①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　②契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税。　　③印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。　　④工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

6，房产赠予都有什么程序

办理房产赠与的程序：应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准。之后，到市房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为：（一）房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、赠与和接受赠与公证书； 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。 2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。 3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。（二）办事程序流程示意图：收件窗口领表――收件窗口交件――契税、收费窗口交税费――发证窗口领证（三）收费标准 1、交易手续费：双方各50％ ①住宅：6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳 ①住宅：80元/套； ②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100――500（含500）平方米以下的120元/宗； (3)500――1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500――3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000――10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。 5、契税：由受赠方交纳，按房产交易额的3％交纳。

房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠予手续有五个步骤：一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。五、赠予人将房屋交付受赠人办理房屋赠予登记办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：首先是已领取房地产权证；其次，房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估报告、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书（申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名）、房地产权证（如两人以上共有的，提交共有证）、委托书（所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前住办理，应当依法办理委托书）、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件（当赠予双方有一方是单位的，应当经县级以上人民政府批准同意，故必须提交该项文件）、法律法规规定需要缴交的其他资料。具体办理的流程则包括：第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记填写《房地产交易房屋所有权登记申请表》、受赠人《家庭成员登记表》、《房屋所有权人声明》（出让方填写）等。；第五、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；第六、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；最后，申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。税费： 1、赠予方土地出让金（房改房） 2、住宅受赠方： 1）、转移登记费 2）、转让手续费 3）、契税 4）、印花税 5）、其他 3、非住宅受赠方： 1）、转移登记费 2）、交易手续费 3）、契税 4）、印花税 5）、其他

最近国家刚公布的赠予条款，上网找一下就好了，听说不是適亲要交个税的

到律师行里咨询下比较好

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