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1，物业服务合同纠纷有什么特点

物业服务合同比较普遍的就是起诉缴纳物业费、物业维修责任、业主认为物业公司服务质量太差，还有就是业主委员更换物业公司这几种。主要看物业服务合同的约定

物业服务合同纠纷有什么特点

2，服务合同纠纷

合同纠纷可以通过当事人协商解决，也可以通过工商部门调解解决，调解不成可以通过法院判决处理。
聊天记录可以作为证据使用，但因为标的不大，起诉不值得，建议还是协商处理较好。

服务合同纠纷

3，什么是物业服务合同纠纷

物业服务合同纠纷是指业主与物业服务企业因履行物业服务合同而产生的纠纷。
1、物业服务合同纠纷：可以先由双方协商解决。协商不成，可以找当地居委会协助调解。协商、调解不成，可以向法院起诉；也可以不经协商或调解，直接向法院起诉。2、向法院起诉时，应准备好物业合同及其他相关证据，在知道或者应当知道权利被侵害时起2年内向被告所在地或物业公司所在地法院起诉。

什么是物业服务合同纠纷

4，医疗案件纠纷中案件案由中对医疗纠纷确定的案由为医疗服务合同纠

由于医疗行为是基于医患之间的医疗服务合同所发生，患者因此受到的损害，一方面是医疗机构对债务的不正确履行构成违约；另一方面则是出现了履行利益以外的人身和财产利益损失，同时构成了加害给付，即侵权。因此，有损害就有赔偿，在医疗损害赔偿法律关系中，有医疗服务、医疗消费、医疗产品买卖和医疗侵权四种法律关系的存在。前三种法律关系性质相同，均从属于服务合同。最高法院在2011年修订的民事案件案由中就做出这样的划分，在服务合同纠纷下列出医疗服务合同纠纷。再者，在责任的场合，前三种合同的不履行都是违约责任；后者是侵权责任。基于此，法律猫认为最高法院在民事案件案由中对医疗纠纷确定的案由即为医疗服务合同纠纷与医疗损害责任纠纷两类，这是合情合理合法的。

5，什么是劳务合同纠纷

有学者认为，根据给付的标的，合同可以分为三大类，第一类是以财产为给付标的的合同，例如买卖合同、赠与合同、借用合同;第二类是以劳务为给付标的合同，例如承揽合同、委托合同、保管合同、雇用合同;第三类是以共同从事一定工作为目的的合同，例如合伙合同。第二类合同可以称为广义的劳务合同。广义的劳务合同即是指一切与提供劳动服务(即劳务)有关的协议。狭义的劳务合同仅指雇佣合同，即是双方当事人约定，在确定或不确定期间内，一方向他方一提供劳务，他方给付报酬的合同。 广义的芳务合同大部分都已成为有名合同，受《合同法》的调整，双方的具体权利义务在合同中都有明确的规定，如行纪、居间、保管、运输、承揽、建筑工程承包合同等。狭义的劳务合同仅指一般的雇佣合同，由民法来调整。在这里，作为民事案由的一种，规定的是狭义的劳务合同，即雇佣合同。劳务合同是指劳务提供人与劳务接受人依照法律规定签订协议，劳务提供人向接受人提供劳务活动，接受人向提供人支付劳务报酬的合同。劳务合同纠纷即为以一方当事人提供劳务为合同标的，在履行合同过程中，因劳务关系发生的纠纷。

6，策划服务合同纠纷 属于什么案由

如你所说，法[2011]42号中规定了家政服务合同纠纷这一案由，结合本案的实际情况来看，以违约之诉起诉比起侵权之诉而言更为简便。其实本案的关键点在于如何举证家政服务人员有无提供约定的服务；一般而言，举证证明的内容只能证明什么事发生了，而不能证明什么事没有发生；故在本案中如你能证明家政服务人员中途单方毁约停止提供服务，则个案子你几乎赢了大半；如果是你选择侵权之诉，亦是无法避免对上述要点的证明责任。所以我认为还是以违约之诉起诉更简便，至少在诉讼主体，诉讼纠纷内容，等方面更为明了。以上意见仅供参考。民事案件中证据具有概然性亦可，无需对每个事实均予以证明。而证人证言这块，一般而言非利害关系人的证人证言能直接对案件争议焦点予以证明的，虽证明力小于其他证据，但在没有相反证据的情况下，法院应予以采信。当然如果你与对方就同一事实所作的相反称述，只能作为当事人表述而非证人证言，在没有其他证据辅助的情况下，属于说了白说了。你在向法院起诉时，可先将服务合同、工商调解协议书作为证据提供，以便对双方具有合同关系，对方已违约的这两项事实进行证明，其他证据可待开庭后，应法官要求，或视对方举证情况而补充。另，补充说明的是，不知你所说的工商调解协议中的内容是什么？调解不成呢个？还是达成了调解。若是达成了调解的，法院或会认定该案已处理，而不受理。以上意见供参考。
经济合同纠纷
如在案由规定里面没有具体事项，可以写上合同纠纷。
案由属于：民事案件--合同、无因管理、不当得利--合同纠纷--服务合同纠纷关于案由的体系编排。修改后的《民事案件案由规定》以民法理论对民事法律关系的分类为基础，以法律关系的内容即民事权利类型来编排体系，结合现行立法及审判实践，在2008年《民事案件案由规定》关于案由的编排体系划分的基础上，将侵权责任纠纷案由提升为第一级案由，将案由的编排体系重新划分为人格权纠纷，婚姻家庭继承纠纷，物权纠纷，合同、无因管理、不当得利纠纷，劳动争议与人事争议，知识产权与竞争纠纷，海事海商纠纷，与公司、证券、保险、票据等有关的民事纠纷，侵权责任纠纷，适用特殊程序案件案由，共十大部分，作为第一级案由。　　在第一级案由项下，细分为四十三类案由，作为第二级案由（以大写数字表示）；在第二级案由项下列出了424种案由，作为第三级案由（以阿拉伯数字表示），第三级案由是司法实践中最常见和广泛使用的案由。基于审判工作指导、调研和司法统计的需要，在部分第三级案由项下又列出了一些第四级案由（以阿拉伯数字加（）表示）。基于民事法律关系的复杂性，不可能穷尽所有第四级案由，目前所列只是一些典型的、常见的，或者为了司法统计需要而设立的案由。

7，物业合同纠纷有哪些情形常见的物业合同纠纷

物业合同纠纷有以下情形：（一）业主的车辆在小区内被盗的情形1、业主的车辆在小区内被盗，此时业主应当对如下事项承担举证责任：（1）将车停放在车位或车库的事实；（2）尽到了该尽的防范义务，如车门锁、报警装置的完好性等；（3）车辆的价值。2、物业公司应承担的举证责任是：（1）小区内治安状况的总体情况。总体情况良好，可以证明物业公司在履行安保义务上是没有过错的。如果总体情况不好，正如前文所述，经常有打架斗殴，失窃失盗现象发生，就可以认定物业公司有过错。（2）各种制度是否健全及遵守情况。（3）必要的设施、措施及配备的相关人员的情况。比如，小区与外界通道是否设置了门卫及值班记录，值班记录主要用以证明有人值守。从常理讲，要求门卫对所有进出人员进行登记是不可能的。（4）在主通道及统一停车车位或车库周围设置的防范措施是否符合合同约定，如夜间巡逻、电子监控设施、单独的值班室及值班人员等等。防范程度应当与业主支付的服务费对等。正如你不能要求豪华宾馆与一般招待所对住宿顾客的人身、财物的安保注意义务是一样的。（二）小区内发生入室盗窃、抢劫，造成业主人身伤害、财产受损的情形1、此时物业公司一般应从以下几面举证证明已履行合同约定的安保义务：（1）物业服务企业的资质；（2）从事保安服务的人员按国家有关规定具备职业资格；（3）健全的保安服务制度；（4）按制度履行注意义务的记录或证明，如值班日志、重大事故报告记录等；（5）为履行安保义务所采取的措施、配备的设施及必要的宣传等。（三）业主无过错、物业公司无违约无过错的情形的处理小区内车辆被盗、业主人身被伤害、居家内财物被盗被抢，很多情况下，业主本身没有过错，而物业公司也能证明按合同全面履行了注意义务，也无明显过错。此时，业主诉讼到法院要求物业公司赔偿，是很难胜诉的。面对此种情形，法院也不能简单驳回了事，多做做法律宣传和调解工作，达到业主撤诉或双方调解而息诉的目的。对物业公司是不是可以不收或少收物业服务费；对业主而言，“利之所归，损之所归”，即财物损失的风险由业主本人承担，这是民法一个被普遍遵守的原则。业主人身及财物损害的赔偿，在这种情况下只能期待刑事案件的侦破。二、常见的物业合同纠纷（一）一个是物业管理费究竟包含了一些什么费用，由于相关条例出台后，“物业管理费”的包含费用项目与以往有所不同，而部分物业公司在给予业主的收据上往往只标明“物业管理费”5个字，所以容易导致业主们对于其概念的含糊而产生纠纷。另一个矛盾比较集中的是物业管理费收不到的问题，造成业主之间、业主与物业管理企业之间的矛盾。在收费方面，物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上，将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚，不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称。（二）目前很多小区的业主委员会与物业管理签订合同时，往往对于物业合同的性质没有明确定义，有部分小区中双方签订的是“服务合同”，而有部分小区中双方签订的则是“委托合同”。据悉，这方面的混乱使得目前最高法院案由分类中，涉及到物业管理合同的，既有服务合同纠纷，又有物业管理纠纷；而法院受理物业管理纠纷案件时，部分案件的案由定为服务合同纠纷，部分定为物业管理纠纷，还有定为损害赔偿和财产权属等其他案由。在签订物业管理合同时，需要注意的是合同的性质应该为服务合同，而不是委托合同。其最简单的方法是先看物业合同的名称，如果是服务合同，一般这个合同的名称是“物业管理服务合同”，而不是“物业管理委托合同”，同时，在合同的条款中，如果是委托合同，一般会表现为“甲方委托乙方”，而服务合同则一般是“甲方为乙方提供服务”。

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