按揭房可以过户吗，按揭着的房子房产证能过户给别人吗
来源：整理 编辑：律生活 2024-02-06 20:12:53
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1，按揭着的房子房产证能过户给别人吗
按揭的房产证在银行，没还完谁都拿不出来，不能过户，你可以到司法部门开份公证，协议可以这样谢：钱你先收，房子归买的人，每个月你照常还贷，还完之后房产证在过户给买主
2，按揭房能否过户
正在按揭的房产，不论是转让还是赠与，都是不能直接办理转名手续的。只有将贷款还清注销抵押后才能过户。如果自己无法筹足钱归还贷款，可以通过担保公司融资，转让时再次办理二手楼按揭手续即可。（具体步骤是与担保公司签订合同，由担保公司出资还清贷款，赎出房地产证，同时签订转让合同并选择一家银行办理二手楼按揭贷款，过户后银行将贷款划给担保公司，你需要给付手续费给担保公司）。
3，房屋正在按揭可以办理过户
正常的过户流程是，办理贷款预批，等预批通过在办理过户，省的过户后，万1贷款出现问题，产生纠纷。例如1个人征信有信誉卡屡次逾期，2贷款总额下降，原来能贷款100万，现在由于房龄，面积，收入等缘由只能贷款80万，缺少的只能以现金补齐。1时间凑不出20万。不过，1般的话，是可以同时办理。具体的可以询问当地的中介。如果房子是有按揭，需要先到银行还完按揭，拿到银行的他项权证，在房产局盖按揭注销章，以后才能办理过户。不可以的，只能是你办理了银行提早还款并获得了银行的抵押的他项证，就能够办理过户手续。
4，按揭贷款中的房子能不能过户
按揭的款项没有付清，是不能转让的，如果你跟你哥产生了纠纷，你要先把你每个月还款的证据留下，就是首付的转账记录和每个月的房款的转账记录。你现在就算是信用可以了，你也还不了。你的问题其实很多人都存在，你可以以弟弟的名义买房，但是这种说法在法律上是不被认可的，当然首付款支付记录可以证明你是你付的，但是房地局认可的是你弟弟买房子，你借钱给他而已，和房子是你的是两码事。你可以用你弟弟的名字办按揭，但是需要通过银行的资料审核，看看他有没有还款能力，条件够不够贷款，如果能通过，就可以了！还有，等拿到房产证后，你必须先把按揭贷款全部结清才可以过户，但是你不必走买卖，可以走赠予，当然费用也不少，具体收费情况咨询当地房地局。当然，你可以和弟弟写赠予合同，把情况写清楚，并保留你交首付款时的转账凭证等相关资料。希望回答能满意！满意请给分啊！谢谢！
5，按揭贷款的房屋可以转让吗
可以转让的
但需要你先将银行的贷款全部补上，你可以和买方商量下，叫他帮你出这笔钱
把钱全补上后，就可以拿回当初做抵押的房证了，你就可以办理更名过户手续了
至于办更名过户的费用，你可以和买方商量解决。。这钱看要谁出可以转让
办理按揭贷款申请，购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件。可以转让,但要和买家说清楚这个房屋的情况.首先是让买家支付房款,然后你到银行办理解抵押,这样才可以过户.可以~但是现在都不能直接办理转按揭了。只有你先还完款把证取出来，然后下家再办理按揭过户手续~~可以 首先需要偿还贷款 然后就可以转让 关键是偿还贷款除了上面的朋友说的，还必需要有买卖双方的转让合同，双方的证明文件，每三方的担保函等应该可以，在转让后由买受人继续承担月供。。。
过户一般都是由买受人承担
6，谁能告诉我按揭中的房产是否可以进行交易如果可以又需要办哪
按楼主的说法，我不知道你这里房子房产证是否已经下发。
如果房产证还没有发放的话，就要看开发商是否愿意给你办理转按揭了（如果按揭手续是在几大商业银行办的，如工、交、建、中，转按揭是办不了的要是再民生、光大、兴业等银行办理的按揭手续，还有希望做转按揭，这样就不用找担保公司给你垫钱，给你省点费用）。不过现在的开发商都不大好说话！
房产证如已经下发，还是上边说的转按揭可以做的话就都好说了（这回就得自己向银行提出申请办手续了），转按揭不可以，那只有先向银行还清贷款（找担保公司或自己想些办法还款），取回他项权利证，到房地局换取你的房产证，再进行正常的过户。可以买卖,手续问题是先还款,还款方式有很多,你可以叫客户帮还,也可以叫中介垫钱,不过中间要收手续费,你直接去问中介好了,他们对这方面是非常专业的.而且经常遇到这种问题,已经是轻车熟路了.可以交易!
完全没有问题,只是需要买家帮你赎契!!
这个建议委托中介公司帮忙办理手续!首先 如果楼主现在还没有办理房产证 现在很难办理交易了
自从实施预购登记后 转按揭几乎已经不可能办到了
如果出了房产证 你先要去银行申请提前还款 这个可以找担保公司 或者用买家的钱 还上
然后去房管中心办理注销抵押登记后, 就可以正常过户了可以啊,你有资金的话可以先解押，解押完就可以交易了；如果说你没有资金的话可以找担保公司解押，不过担保公司一般要收取2％的费用,比如你欠银行10万你就要付他2000元,可能他还会说有一些代办费,你不要给他,他也会做,毕竟现在生意难做嘛.具体的操作方法和手续，你找担保公司,他们都会详细告诉你的，为了安全起见最好，你要找大一点，信誉好一点的担保公司．
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