西安公积金上限，西安公积金贷款额度 我公积金每月交553元账户上有2415381元
来源：整理 编辑：律生活 2023-12-27 22:34:51
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1，西安公积金贷款额度 我公积金每月交553元账户上有2415381元
我2010年办的公积金是，当时政策是最高贷款额度不能超过40万元，目前最多贷款额度不能超过60万元。具体的条款，你在西安市公积金管理中心网站看看有关资料。公积金贷款，首先要符合贷款的缴费期限，连续缴费6个月以上。符合条件后，贷款的多少要看你买的房子的实际情况、双方年龄、公积金缴费基数。因为公积金的缴费比例从5--20%不等，所以只是根据你的缴费金额，没法确定缴费基数，也就没法确定你的贷款审批额度。建议你确定好了之后，在网上公积金的额度计算网站查询一下就可以了，首套商品房的贷款金额审批，还是比较准确的。
2，西安公积金贷款上限多少
1、购买自住普通住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%。2、精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%。3、第二套房使用住房公积金贷款购买住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的50%，贷款利率在当年基准利率的基础上上浮1.1倍。4、第三套房使用住房公积金贷款购买住房的，不予受理。注意：单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度75万元。公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50%。朋友你好，公积金主要用于购买房子贷款用。贷款的最高额度为30万一个公积金，有补充公积金的话，一个公积金最多贷40万。两个人就是80万。具体要看你还款能力评估的。当地的公积金管理中心可以咨询。 条件是必须累计缴纳满一年以上的公积金。
3，请问下在西安用公积金能贷款多少
一、西安公积金贷款上限最高70万。个人住房公积金贷款额度提高到了60万元，对那些工资收入高、公积金缴纳额度大，且购房总价高、贷款额度大的个人贷款者，经审核后，可将贷款额度提高到70万元。二、公积金贷款年限新建商品房最长贷款年限为30年，二手房为20年。男职工最长可贷到65岁，女职工可贷到60岁。三、公积金贷款利率： 住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00％，贷款期限在5年以上的年利率为4.50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。公积金计算器：http://www.rong360.com/calculator/gongjijin.html根据2008年12月的最新公积金和商业贷款利率:公积金 1-5年 利率3.33% ,5-30年 利率3.87%商业7折 4.03% 4.16% 商业基准 5.76% 5.94% 如果商业七折差别很小,一个月差的很少,现在很少有人用公积金.麻烦,很多开发商也不给用.以10万,20年计算,商业七折614/月,公积金599.15/月
4，2016年最新西安公积金贷款额度是多少
一、西安市住房公积金贷款额度规定：贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（18倍）×缴存时间系数。----缴存时间不足三年的，时间系数为1；缴存时间超过3年的，时间系数为1.2。二、对于账户额度较少的，设置了最高贷款额度，具体如下：（1）借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过25万元；（2）借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过30万元；（3）借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过35万元。三、西安市住房公积金管理中心有关贷款额度的政策文件：2016年，西安住房公积金个人住房贷款最高额度为75万元，其中，双职工家庭最高额度75万元，单职工家庭最高额度50万元。贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。 贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（18倍）×缴存时间系数 借款人缴存账户余额较少的额度整体放大5万。 （1）借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过25万元； （2）借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过30万元； （3）借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过35万元。
5，7月起西安公积金缴存基数调整
据西安市公积金管理中心最新公告，2017年度住房公积金缴存基数自7月1日起调整，2017年度职工住房公积金缴存基数调整为职工本人2016年(自然年度)月平均工资，调整后的缴存基数自2017年7月起执行。详细规定如下：一、缴存基数（一）2017年度职工住房公积金缴存基数调整为职工本人2016年(自然年度)月平均工资，缴存基数每年核定一次，调整后的缴存基数自2017年7月起执行。（二）计算缴存基数的工资总额组成主要包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。（三）2017年度住房公积金缴存基数最高上限不得超过2016年西安市城镇非私营单位在岗职工月平均工资的三倍17403元/月，最低下限不得低于上一年度的西安市最低工资标准。职工月平均工资超过最高上限的按上限计算，在上下限范围内的据实计算，低于最低下限的按下列最低工资标准计算：新城区、碑林区、莲湖区、未央区、雁塔区、灞桥区、阎良区1480元/月；长安区、临潼区、高陵区1370元/月；户县、周至县1260元/月；蓝田县1190元/月。二、缴存比例根据《住房城乡建设部、发展改革委、财政部、人民银行关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》（建金〔2016〕74号）要求，单位和职工缴存比例分别不低于5%，不得高于12% 。 三、月缴存额 住房公积金月缴存额由职工个人缴存额和单位缴存额两部分构成，月缴存额等于职工月缴存基数分别与职工和单位缴存比例的乘积之和。缴存基数、个人缴存额和单位缴存额应分别四舍五入到元，取整数。（以上回答发布于2017-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息根据广州住房公积金管理中心发布的《关于2018-2019年度住房公积金缴存调整有关问题的通知》、《关于调整住房公积金最低缴存基数的通知》，将于7月1日至12月31日期间，开展2018~2019年度住房公积金年度缴存调整。通知显示，缴存基数不低于广州市现行最低工资标准2100元，不高于广州市2017年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，即24654元。缴存基数上限：24654元(2017年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍)缴存基数下限：2100元(广州市现行最低工资标准)缴存基数：职工个人住房公积金缴存基数调整为2017年职工个人月平均工资。工资按国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字〔1990〕1号)计算。2018年1月1日以后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第二个月工资作为缴存基数。2018年1月1日以后新调入的职工，从调入当月开始缴存住房公积金，以其调入当月工资作为缴存基数。缴存基数不低于本市现行最低工资标准2100元(根据广东省相关规定调整)，不高于本市2017年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，即24654元。职工缴存基数等于本市现行最低工资标准的，单位应当按规定为职工缴存住房公积金，经职工本人同意，个人缴存部分可以免缴。
6，西安市个人公积金最高能贷多少
一般公积金单个人最高公积金贷款25万 夫妻双方50万上限 望采纳安阳市住房公积金管理中心 林州市管理部负责人翟舒飞 “房价高，收入低”是广大职工难以回避的购房矛盾。面对持续攀升的房价，选择利率低、手续办理便捷、还款方式灵活自由的个人住房消费贷款是每个购房者所企盼的。目前，我市住房公积金贷款业务已全面启动，就我市住房公积金贷款的相关问题，林州市管理部负责人翟舒飞接受了记者的采访。 问：什么是住房公积金贷款？ 答：住房公积金贷款是指住房公积金管理中心归集到的住房公积金，为参加住房公积金缴存并在购买自住房过程中自有资金不足的职工开办的政策性低息专项贷款。 问：哪些人可以申请住房公积金贷款？ 答：申请住房公积金贷款人必须是参加我市住房公积金制度并连续足额缴存住房公积金一年以上或支取后连续足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的单位在职职工。在购买自住房时，均可申请住房公积金贷款。 问：住房公积金贷款的额度和期限是多少？ 答：普通商品房单笔贷款最高限额为30万元，且不得超过借款人所购房屋总价（不包括车库和地下室）的70％。二手房贷款最高限额不得超过所购住房价格（按交易价和评估价较低确定）的60％。)可贷款额度按不得高于借款人还款能力、个人信用等因素综合确定，其计算公式为：可贷额度=（借款人及配偶月工资总额之和）×30%×12个月×贷款年限。 贷款期限最长为30年，从贷款之日起计算，男性不得超过65周岁，女性不得超过60周岁，国家特殊规定除外。二手房最长期限同上，且不得超过所购房屋耐用年限和土地出让年限。 问：住房公积金贷款的利率是多少？ 答：目前，公积金的贷款利率是这样的，五年以内（含五年）年息是4.77％（月息3.975‰）、五年以上为年息5.22％（月息4.35‰）。贷款期限如遇国家利率调整，贷款利率作相应调整，已发放的贷款当年内不作调整，调整时间为次年的1月1日。贷款期限一年以内（含一年）利率不作调整。 问：住房公积金贷款的种类有哪些？ 答：目前我市商品房（含期房、现房）、集资建房、二手房均适用于住房公积金贷款。 问：个人在申请办理住房公积金贷款时需要提供哪些资料？ 答：（一）在办理商品房贷款时，个人需要提供的资料有：商品房买卖合同（原件3份）；30％首付款单据（验原件收复印件3份）；申请人及配偶有效身份证（验原件收复印件3份）；申请人及配偶户口本（首页、户主页、本人页）和婚姻证明（结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件3份）；未婚人员未婚证明（原件3份）；申请人及配偶收入证明（工资单原件或加盖财务章的复印件3份）。 （二）在办理集资建房贷款时单位和个人需要提供的资料有：《计划委员会批文》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（验原件，收复印件并加盖单位公章3份）；单位分房方案（内容包括：楼号、楼层、房号、建筑面积，总房价、单价原件3份）；30％首付款单据（验原件收复印件3份）；申请人及配偶有效身份证明（验原件收复印件3份）；申请人及配偶户口本（首页、户主页、本人页）和婚姻证明（结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件3份）；未婚人员未婚证明（原件3份）；申请人及配偶收入证明（工资单原件或加盖财务章的复印件3份）。 （三）在办理二手房贷款时个人需要提供的的资料有：房屋所有权人及配偶身份证、户口本（首页、户主页、本人页）和婚姻证明（结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件3份）；未婚人员未婚证明（原件3份）；购房人及配偶身份证、户口本和婚姻证明（结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件3份）；未婚人员未婚证明（原件3份）；买卖协议或合同（原件3份）；原房屋所有权证、土地证（验原件收复印件3份）；评估报告（原件3份）；40％首付款单据证明（验原件收复印件3份）；购房人及配偶收入证明（工资单原件或加盖财务章的复印件3份）。 问：住房公积金贷款的偿还方式有哪些？ 答：偿还公积金贷款可选择等额本息还款法或等额本金还款法。等额本息还款为每月偿还的本息总额不变，本金逐月递增，利息逐月递减；等额本金还款为每月偿还的本金等额，利息逐月递减借款人偿还贷款本息， 还款计算公式如下： 借款人还款方式一经确定，不得更改。公积金贷款发放后，借款人按借款合同约定的还款日提前将应还本息存入还款账户，由承办公积金贷款的受托银行每月按期从账户中扣收。在贷款期限内，借款人及配偶公积金存款账户停止支取，仅限用于结清贷款本息，不得挪作他用。 问：是否可以提前偿还住房公积金贷款？ 答：可以。借款人提前偿还或结清贷款本息，必须正常还款一年以上，方可申请办理提前还款手续。提前偿还部分贷款本金，最低比例不得低于万元，提前偿还贷款本息原则上一年办理一次。借款人提前偿还或结清贷款本息，必须提前30天，到受托银行提出申请。提前归还部分贷款本金，受托银行根据借款人剩余贷款本金重新计算剩余部分的还款金额，利率不变；提前全部归还贷款本息，借款人除归还剩余本金和当月应付利息外，不再计收其他利息。
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