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1，房地产房屋买卖合同关于委托人签字什么情况下才能生效

一般情况下，卖方需要该人的父母出示授权委托书。现在若合同已经代签，由当儿子亲笔写一个书面的东西，表明认可他父母给他签的合同有效。必要的情况下，应经中国驻该国的使领馆确认该书面声明或委托书。
兄弟你描述得点点都不清楚，但是我大概看了下，原来的业主把贷款的钱全部结清了吗。这样的房子才能过户。房管局叫你签的买卖合同是报税用的，和存档用的。有不清楚的直接提问。

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2，合同怎么签字才有效

合同在当事人均签名、盖章或者按指印时成立。在合同成立且合同内容不违反法律规定且不违反公序良俗的情况下，一般情况下合同成立就生效，除非当事人另有约定。如果附条件生效的合同，在条件成就时生效。法律依据为《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定。注意该签名必须为合同当事人本人亲自签名。 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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3，法律求助请问合同或者订单在哪几种情况下算生效

要看是什么合同特别的合同有特别的规定一般的经济合同都是签章时成立，若无约定的，成立即生效；合同中可以约定附条件或者附期限的生效方式。法律法规规定需要登记的，需要去相关行政部门登记才能生效。补充一吓下，所谓签章，即签字或者盖章。合同是双方合议的产物，所以签字或者盖章法律一般用签章来表示合同中的约定，是出于当事人的意思表示即可。
合同生效前不算毁约，
我国合同法第32条规定，当事人采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。根据该两条规定，一般合同的生效只需具备签字或盖章中的一项即可。条件简陋也可以按手印

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4，在不知情的情况下签字有效吗

在不知情的情况下，如果是当事人亲自签的，除非存在欺诈、胁迫、显示公平等情况可以撤销外，一般来说是有效的。但如果当事人明确表示不追认、不同意，则该协议不发生法律效力。如果是有由他人代签，没有授权、不追认，可以主张合同无效。合同应该本人签署，由他人代签应该事先取得本人授权，在授权范围内代签，后果由本人承担。如果出现签署合同时，没有本人授权，且本人也不知情的情况，此类协议为效力待定协议。本人知情后，如果表示同意、追认甚至默认，可以使合同有效。但如果本人明确表示不追认、不同意，则该协议对本人不发生法律效力。如果是自己签的，在不知情的情况下签订的合同有可能是因重大误解而订立的合同，这是视为可撤销合同，可撤销合同在撤销权人撤销之前是有效的。目前我国法律制度规定的合同无效的情形只有以下5种：1、无民事行为能力人签的合同无效；2、行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外；4、违背公序良俗的合同无效；5、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

5，合同签名字位置直接打字再按手印生效吗合

生效。按手印从来都是生效的。根据《最高法院关于适用〈合同法〉若干问题的解释(二)》第五条规定，“当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上按手印的，法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。”由此可知，在合同上按手印与签名是具有同等的法律效力的。至于签名位置是不是打字，无关紧要。有手印就行了。当事人如果不承认，只要进行指纹鉴定即可。 但签字、盖章、手印具有同等的法律效力。合同注意当事人名称须真实、一致；合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；注意验收方法、程序和时间；履行方式约定具体，比如交货方式、结算方式；履行期限须确定某一时间点或时间段；合同履行地也需要明确；违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；以及约定具体的争议解决办法。
根据合同法的规定，如果他的签字的位置如果是按手印或者是签字都是生效的情况。所以说你的这种行为应该是合法的行为，应该是产生法律效果的。
签名或按手印是对协议的认可 一般来说都是有效的再看看别人怎么说的。

6，合同双方的签字怎样才有效

您问的是合同双方主体适格问题。　　一般工厂可以分为几种：有法人资格的限公司、股份公司、一人公司；无法人资格的合伙企业、个人独资企业。如果有公司企业的盖章，就无论谁签字都没有问题。　　但如果只有签名而没有公章则比较复杂了。　　一般法律上认为有法人资格的公司企业的法定代表人（即法人代表）的行为就代表法人的行为，则合同上落款为有法人资格的公司企业，然后有法人代表的签名，法律上认为法人代表的行为即为法人的行为，合同是与法人的签的合同。　　无法人资格的企业的营业执照上的负责人的行为就代表企业的行为，则落款为无法人资格的企业，然后有营业执照上负责人的签名，法律上认为负责人的行为即为企业的行为。　　以上两点要注意，如果没有公司或者企业名称的落款，而只有法人代表或者负责人的签名都可以不认为是公司或者企业的行为，可以解释为法人代表或者负责人的个人行为。合同是与其个人签的，而不是与公司或者企业签的。　　当然在个案中，还有一些具体的情况只有个人签名都可以认为就是公司或者企业的行为。如由一贯的交易习惯形成的情况。也有一些情况即使有公司盖章，也不认为是公司或者企业的行为的。如一个员工已离职，公司或者企业已将该信息通报给了对方公司或者企业，而对方公司或者企业还与该离职员工用剩余在手的预先盖有公章的合同签合同，则有恶意串通之嫌而不被认为是该公司或者企业的行为，虽然合同上有公章。　　这种具体的例外的情况还有很多，不胜枚举。

7，在当事人精神不振的情况下签字有效吗

在当事人精神不振的情况下,通常签字有效。　　通常，签字无效的包括完全无刑事责任能力人和无民事行为能力人　　完全无刑事责任能力人包括两类：一类是不满14周岁的人；一类是行为时因精神病而不能辨认或者不能控制自己行为的人。刑法第18条第1款规定：“精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任。”根据该规定，确认精神障碍者为无责任能力人，有两个标准：一是他在实施危害行为时处于精神病状态。或者说，从医学上看，行为人是基于精神病理的作用而实施特定危害社会行为的精神病人。这一标准即医学标准，也称生物学标准。这里的精神病，应作广义理解，不仅包括精神分裂症、癫痫病等，也包括痴呆症、夜游症、病理性醉酒等，但不包括神经官能症、人格障碍、性变态等非精神病性精神障碍。精神病患者的精神功能障碍一般都不会因精神障碍而丧失辨认或控制自己行为的能力。因此，只有精神病人才有可能成为刑法典第18条规定的无责任能力人；至于非精神病性精神障碍人，则不属于刑法典第18条所称之“精神病人”。二是由于精神病理的作用使他不能辨认或者控制自己的行为。这一标准即心理学标准，也称法学标准。只有将前后两个标准结合起来，才能认定实施刑法所禁止的危害行为的精神障碍人属于无责任能力人。　　《中华人民共和国民法通则》规定“十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动； 其他民事活动由他的法定代理人代理， 或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人 ， 由他的法定代理人代理民事活动。不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。　　因此从以上两种情况，当事人精神不振的情况下,签字是有效的。
精神不振不是精神病。签字有效。
有的

8，本人在一张空白纸上签名现在怀疑被对方利用这样的签字在法律上

一般情况下，如果借条上的签名是真实的，那么就推定借条上的内容就是真实的。如果我们想推翻该借条的证明效力的话，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，那就必须提供相反的证据予以推翻，否则法院就会认定该借条的效力。所以当债权人拿着我们签名的借条催要借款，而我们又没有借款时，一定要积极收集相反的证据，而不能一味以不知情为由对抗债权人。当然，根据司法实践，如果借条是大额借款，债权人还有就借款的支付凭证提供证据，否则法院就会认定借款证据不足。避免纠纷我们可以这样做：1、当然是我们不要在空白纸上签名，即使对方要求空白纸上签名也不能签2、签名时，一定要在纸上写上内容，即一定写上签名的用途3、写内容时，一定不要留下空白，特别是内容和签名之间不要有太多空白，借款数额一定要写大写，小写可以写在大写后面括号内注明4、最好把借条复印一下，让对方在复印件上签上名字。扩展资料：最佳证据原则《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条　人民法院就数个证据对同一事实的证明力，可以依照下列原则认定：（一）国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证；（二）物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证，其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言；（三）原始证据的证明力一般大于传来证据；（四）直接证据的证明力一般大于间接证据；（五）证人提供的对与其有亲属或者其他密切关系的当事人有利的证言，其证明力一般小于其他证人证言。参考资料：关于民事诉讼证据的若干规定——最高人民法院
有效的。
有效的，除非你有证据表明是你被对方阴了。现在最好的办法是带（隐藏的）录音机/摄象机和对方谈一下，看有无证据能被你拿回。
一般情况下，如果借条上的签名是真实的，那么就推定借条上的内容就是真实的。如果我们想推翻该借条的证明效力的话，根据证据规则，那就必须提供相反的证据予以推翻，否则法院就会认定该借条的效力。所以当债权人拿着我们签名的借条催要借款，而我们又没有借款时，一定要积极收集相反的证据，而不能一味以不知情为由对抗债权人。当然，根据司法实践，如果借条是大额借款，债权人还有就借款的支付凭证提供证据，否则法院就会认定借款证据不足。避免纠纷我们可以这样做：第一，当然是我们不要在空白纸上签名，即使对方要求空白纸上签名也不能签。第二，签名时，一定要在纸上写上内容，即一定写上签名的用途。第三，写内容时，一定不要留下空白，特别是内容和签名之间不要有太多空白，借款数额一定要写大写，小写可以写在大写后面括号内注明。第四，最好把借条复印一下，让对方在复印件上签上名字。
律师解答： 可以通过鉴定，鉴定出是你先签字还是后签字，主张签字无效。 这样的风险是很大的，建议以后别轻易给被人签空白字，一不小心就会带来巨大的麻烦。

9，合同要在什么情况下签署才生效

你好，合同签署要在以下情况下才算是有效的详细你可以参考百度经验资料：http://jingyan.baidu.com/article/ca2d939dd8c280eb6c31ce3c.html　(l)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能力，是指民事主体据以独立订立合同，以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。据此，年满18周岁，或者16周岁以上不满18周岁的未成年人，以自己的劳动收人为主要生活来源的完全民事行为能力人有权订立合同。间歇性精神病人为限制民事行为能力，他们不具有缔约行为能力。不能辨认自己行为的精神病人和不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，他们不能订立合同。但是，限制民事行为能力及无民事行为能力人可以订立纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同。法人的民事行为能力只能限制在其核准登记的生产经营和业务范围内，因此，法人具有就其生产经营和业务范围内的缔约行为能力。　　(2)合同当事人意思表示真实。所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，属于无效或可撤销的合同。　　(3)合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。因此，合同不违反法律或社会公共利益是合同有效的当然条件之一。但必须注意的是，合同不违反法律，是指合同不得违反当事人必须遵守、不得通过协商加以改变的强行性法律规定。换言之，当事人并不必须遵守合同法中用以指导当事人订立合同的任意性规定。强行性法律规定的标志是一般冠以“不得”、“必须”等词语，而任意性规范则用“可以”等词语表示。另外，合同不违反法律，还指合同的内容，即设定的双方当事人的权利义务必须合法。如果合同内容的部分条款有效、部分无效，那么部分条款被确认无效不影响有效条款的效力。　　(4)合同的内容必须确定或可能。“依法成立之契约，于当事人之间犹如法律”。因此，作为确定当事人各自权利义务依据的合同内容对于判断合同是否生效、生效后如何履行，以及发生纠纷时判断孰对孰错具有重大意义。合同内容确定，是指合同内容在合同成立时必须确定，或者必须处于在将来履行时可以确定的状态。合同的内容可能，是指合同所规定的特定事项在客观上具有实现的可能性。如果合同内容属于事实不能、自始不能、客观不能、永久不能及全部不能中的任何一种情形，则合同无效。　　另外，根据(合同法)第44条第2款的规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的合同，必须依照规定办理批准登记等手续才能生效;否则，即使具备了上述一般合同的生效要件，合同也不生效。该款规定主要体现了国家对合同自由的适度干预或者对善意第三人的保护。例如，根据第41条、第42条之规定，当事人以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，必须经县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押物登记后，抵押合同才生效。
看一看其他说法。电子合同是否具有法律效力1、电子商务合同主体受新合同法调整新合同法第二条规定本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议.按照电子商务交易对象分类,电子商务可分为四类:即商业商业(btob),商业消费者(btoc),商业政府机构(btog),消费者政府机构(ctog).其中商业机构对商业机构的http://zhidao.baidu.com/question/56144084.html?si=3&pt=sobar_ik

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