执行异议和复议案件若干问题的规定，法释201510号最高人民*关于人民*办理执行异议和复议案
来源：整理 编辑：律生活网 2024-10-03 23:32:00
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1，法释201510号最高人民*关于人民*办理执行异议和复议案
2，被执行人唯一住房 一直出租着可以执行吗
根据最高院的司法解释，唯一住房也是可以强制执行的。但实践中，各地*执行力度可能不同。如果执行法官不愿执行，可以提供相关线索，申请执行租金。《关于人民*办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民*不予支持：(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。如果唯一住房被出租，对于申请人很有利，因为这证明房屋不是被执行人必须的住房，申请人可以督促执行*查封并拍卖，留出一年的租金给被执行人即可。
3，经济适用房可以*执行吗
一、判决书是司法确权的文书，有强制执行力，个人之间，对方有权在判决生效后一年内提请*强制执行，逾期，*将不再受理。但是，从诚信角度，仍有义务支付。 二、一般的利息，按照银行同期贷款利息计算。 三、从实务角度，对于唯一住房，一般不会强制执行。除非存在以大换小的可能，本案中，合理预计，该房产将不被执行。 浙江王律师经济适用房，房产是执行不了了。唯一的房产，执行拍卖的，必须符合法定的条件。法条链接：《关于人民*办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民*不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民*不予支持。
4，欠别人钱名下就一处房产*有权拍卖吗
您好： 如果对方起诉，您又无钱归还时，他可以向*申请财产保全或者强制执行，只要是您名下的房产或者存款，都会被执行。 这是正常的执法行为，不过一般情况下，只有一处居住地房产的，可向*申请，一般不会拍卖如果你欠几十万，肯定不会的，*完全可以你欠巨额债务还住高档住宅为由拍卖你的房产。如果你前夫不催的急，*也不会直接强制拍卖，即使欠债多，你的房子又值上百万这要参考你欠多少钱了，让你提供担保比较常见，那又不同，如果就欠几千元对于唯一的房产，在符合法定情形时，仍然是可以查封拍卖的。法条链接：最高法《关于人民*办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民*不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民*不予支持。
5，不是夫妻共同债务房产冻结了怎么办
可以通过诉讼提供担保解除冻结。向*起诉，申请保全对方名下的财产；*采取保全措施时，会责令申请人提供担保。法律依据：《民事诉讼法》(2012修正) 第一百条人民*对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民*在必要时也可以裁定采取保全措施。人民*采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民*接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。如果房子只在公证处进行公正，还没来得及过户，现在对方因债务纠纷被起诉。*冻结了房产的，你可以要求与出售方根据合同约定解除合同、退还购房款，并承担违约责任。 根据《物权法》及《最高人民*关于人民*办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，房产所有权应以登记为准，虽然已经签订合同并进行了公证的，但尚未办理过户的，该房屋产权仍归对方所有，*的冻结行为合法。 现因该房屋被*保全，致使房屋不能过户的，对方构成违约，你可以根据合同约定追究对方的法律责任。 《最高人民*关于人民*办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十五条 对案外人的异议，人民*应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。
6，*已经判决 什么时间实行强制执行
1. 判决书生效后，再加上还有几天或者十几天的履行期限届满，以后就可以向*申请强制执行了。2. 记住，必须在判决书生效后2年之内申请执行。3. 《民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。4. 《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民*申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民*执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民*申请执行。判决生效后，义务人应当按判决书的规定及时履行义务；如果在规定的期限内不履行的，权利人应当在判决生效后2年向人民*申请执行；不申请的，人民*一般不会主动执行的。而申请强制执行后，并不是只要提出申请了，就一定能得到执行的，实际执行中，需要申请人与*齐心协力，共同协作。《民诉法》第111条也规定，有能力履行而拒绝履行的被执行人，人民*可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 一、最高法关于人民*执行工作若干问题的规定（试行） 第28条．申请执行人应当向人民*提供其所了解的被执行人的财产状况或线索。被执行人必须如实向人民*报告其财产状况。 人民*在执行中有权向被执行人、有关机关、社会团体、企业事业单位或公民个人，调查了解被执行人的财产状况，对调查所需的材料可以进行复制、抄录或拍照，但应当依法保密。 二、对方不履行时，可以2年内，向*申请强制执行。 《民诉法》第二百三十九条 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、*可以采取法定的强制执行措施，但能否得到执行，仍是未知数。 1、执行措施：责令申报财产，拒绝报告或者虚假报告的，可予以罚款、拘留；扣押、冻结、划拨、拍卖、变卖，变价被执行人的财产；扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入；强制交付财物或者票证的；强制迁出房屋或者强制退出土地、强制过户等。 2、如果申请人无法提供对方的财产所在地或线索，人民*也查找不到对方的财产，面对这种情况，除了暂停执行外，恐怕也是没有更好的办法。 四、暂时无法执行的，将来发现对方财产时，随时恢复执行。 《民诉法》第二百五十四条 人民*采取规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民*执行。 五、符合法定条件时，唯一房产也可执行： 《关于人民*办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条： 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民*不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民*不予支持。 六、有能力履行而拒绝履行，可以罚款或拘留，情节严重的，追究刑事责任。 《民事诉讼法》第111条：诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民*可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任： (三) 隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的; (五) 以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的; (六) 拒不履行人民*已经发生法律效力的判决、裁定的。
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